※ 引述《Sam27 (Sam)》之铭言：
: ※ 引述《monguly00 (企鹅扑扑，没有演化，哪W)》之铭言：
: : 记得十几年前，家里附近的透天房子只要一间500~800万就能买得起，以当时的年轻
人
: : 薪水一个月四万来说，这样的负担其实还好，可以很容易地买下一间房，组一个家庭
。
: : 自备款一两百万，每月缴个两万元，二十年后就是自己的。 生活可以过得有点辛苦
，
: : 但衣食无虞未来有希望
: 就一堆人算数不好，加上没了解经济学运作原理...
: 20年前你买700万房子，一个月要缴多少钱你知道吗? 4万多，共缴504万利息
: 你现在买1500万房子，一个月也是缴4万多，共缴250万利息
: 天啊，20年前买个700万房子要缴504万利息
: 现在买个1500万房子，利息才缴250万
: 现在买房子是史上最便宜时刻好吗 更不用说建筑法规完善
以上这边全部唬烂，20年前利息高，他妈的我不会存多一点头期再买噢，这样本利和就不
是你算得这样好吗？
而且利息难道中间都没有调降？就算那个时候买700万的，中间遇到降息那么多次，哪来
的504万利息啦干
: 现在新房的品质比以前好太多
品质个屁，我爸妈2008年买权状接近70坪的南新庄建案，利率初贷好像2.5%，后来马上遇
到降息，一坪17万，总共1200万
公设25趴
现在1230万我他妈的只买到八德重划区，还不是靠近广丰，是他妈的空屋率很高的重划区
，权状只有62坪，公设32趴
新房品质好XD
你剩下下面那些我也懒得讲了，反正你要吗仲仲要吗投资客，跟你讲那么多没屁用，反正
有一天台湾炒房炒亡国了就大家一起下去
: 懂得人就懂，没有默认立场好好了解也可以懂
: 不想懂或拒绝了解的人，你讲100遍还是不懂
: 另外台北则是因为人口密度爆炸
: 1平方公里，合理可以买的就是前1.4万人
: 所以如果只有2万人，那大概60~70%的人可以买，
: 但人口密度如果5万人，那就是前20%的人才可以买，比排名的
: 40年前大家都差不多穷，前10%收入2万可以吃买当劳，中产收入5000吃不起
: 但前10%就是跟中位数差4倍
: 现在前10%收入是1000万，中产150万，拉到7倍了
: 所以政府能怎么办? 只能往外开发，但就一堆人只想拣现成
: 政府已经给你很多机会了，但这社会不是绕着你转的
: 10年前台北就70~120万
: 林口三峡北屯17~19万你嫌偏僻，现在都50了你要怪谁?
: 回到开头，把计算计利息按1按，把大一上会计学看一下，了解资产负债损益表
: 你会发现原来现在是史上房价最便宜的时刻