媒体来源：苹果日报
记者署名：王钧生
完整新闻标题：2600万新厝竟变违建　建商挨罚100万元
完整新闻内文：
台中雾峰四德路新屋“四德大双玺”，临户规划7户透天店面，户户总价高达2600万元以
上，去年爆出延迟交屋争议，今又因2楼、4楼阳台加盖成卧室、浴室，以及法定空地划设
停车格使用，致建案广告不实，违反《公平交易法》第21条第1项规定，遭公平会开罚建
商100万元、代销商10万元罚锾。建商对此未有回应，现居住户则表示，因有跟建商签属
保密协议，目前没有后续，也不便透露细节。
根据公平会调查发现，该建案“四德大双玺”分别于“店面平面配置图”、“一楼全区配
置图”将2楼至4楼后方空间原本的“阳台”，私自改为卧室、卫浴等室内空间使用，等同
房子变“胖违建”；除此之外，在该案侧边的“法定空地”，还绘有3辆汽车格停放，让
人误以为皆可合法使用，实则不然。
公平会表示，庭侑公司就上开情事并未向台中市政府办理变更设计，广告与事实不符，违
反前述公平法规定，分别处建商庭侑公司100万元及代销10万元罚锾。
记者致电询问现居住户表示：“有可能是遭检举，不过因为有跟建商签属保密协议，目前
不好透露。”
按实价登录揭露，该透天店面主力地坪30、40坪，建坪约86坪，总价2600至2700万元之间
，在当地算是中高价位产品，去年才因延迟交屋遭住户投诉和解，现又因违建争议遭开罚
，致电建商尚未获回应。
不过有建商私下抱屈，虽然二工是违规，但实际上“市场上几乎找不到一栋别墅完全合法
，只是情节大小区别，除了是长年陋习、执法不确实以外，主管机关应考虑修法接地气，
才能彻底导正滥建风气”。
该建商也认为，第一手买方跟建商应有签属相关条款，是在“知情”之下购入房产，问题
不大。
但这类违建买卖风险进入中古市场就易产生争议，中信房屋中彰投驻区经理杨干意提醒，
违建因未有产权登记、无法成为拥有产权、未来还有可能被拆除风险，对新买方最保险的
作法是在交易前，以建物或附属建物测量成果图，按图比对，如果出现图上没有的建物，
即属违建，尽量避免往后可能面临的纷争。（王钧生／台中报导）
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https://tw.appledaily.com/property/20211008/HM73GW6TQ5GGDMA2EKT6FBQ2ZM/
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