其实台湾房屋被转变成金融商品炒作
了不起才30-40年间的事情
所以常常听到有人说台湾房市从没跌过
我倒觉得只是台湾的历史还不够长
“如果台湾房屋永久不跌”
那应该要建立在房价虽长
但“多数民众”买房的压力皆不变的前提下
才能稳定的持续成长
比如说对多数人
10年前买100万 现在买200万
10年后买300万的生活压力是一样的
“那这样的涨势才健康稳定”
但很明显近年台湾房价的涨势
已经深深改变庶民的生活
从男主外女主内的单薪家庭到双薪家庭
房贷从常态20年现在已经涨到40年
这样的情况是利用民众对于未来无房可住的恐慌心理
及“台湾房市一定会持续增长”的乡愿心理
造成不健康的涨势
对于接下来台湾房市的变化
一定会持续涨下去，所以对于一般民众压力越来越大
房价一定会受少子化影响，都没人接手了怎么可能不受影响？
接下来选举“提出”房价改革政策的政党一定会越来越多
虽然当选我们都知道不一定执行
但光对于房市的信心压力
以上这三点只会持续增长直到台湾房市崩跌的那一天
“台湾房市一定会崩跌”
因为台湾庶民收入并没有真的能支撑这样的房屋价格
只是对于房价的信心及牺牲生活品质换来的涨势
所以房价必跌，只是看从什么时候开始跌而已
至于大户持有成本低这问题
就像股市一样，真正开始跌的时候
大户跑的一定比一般人快
那还需要讨论持有成本呢？
所以台湾房市目前就是个压力锅
民众生活压力、少子化的压力累积到超过房价期待时
就是台湾房价下跌的时候
结论
“台湾房价一定会跌，没跌过只是台湾历史不够长远”
以上论述不知道有没有盲点，有情八卦前辈多指教