我记得前几年有个政策
针对闲置店面 用查水电使用率来判定是否闲置 然后要提高持有税
不过似乎之后不了了之
那为何住宅型房屋不用这招？
大家都麻知道 台湾人头多便宜也多好买
你自然人限制第二户贷款条件
我就找更多人头不就解决这问题了
当然投资客也是有办法
就是水放给他流 电灯开给他亮
但能提高他们的持有成本 加减也有效果
每次晚上经过一堆新建案
几十户 几百户的房子不到1/10有亮灯
然后一堆房仲业&房地产专家&房地产网红
跟我说 台湾空屋率其实很低
是我眼睛有问题 还是？
※ 引述《hank10031005 (halovange)》之铭言：
: 媒体来源:东森新闻云
: 记者署名: 记者林裕丰、陈筱惠／综合报导
: 完整新闻标题: 央行再出手！8热区第2户贷款无宽限期　业者曝2族群打击最大
: 完整新闻内文: 记者林裕丰、陈筱惠／综合报导
: 今（23日）央行宣布修正“中央银行对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定”，祭出3招
: 严控房地产交易，且明日（24日）生效，包含特定地区第2户购屋贷款无宽限期；调降购地
: 贷款最高成数为6成；调降工业区闲置土地抵押贷款最高成数为5成。
: 央行祭出3大房市新措施，其中新增规范，自然人特定地区第2户购屋贷款不得有宽限期，
: 特定地区包括台北市、新北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市、新竹县及新竹市。
: 第2个管制是将购地贷款最高成数从6成5调降为6成，第3是调降工业区闲置土地抵押贷款最
: 高成数为5成，并明定工业区闲置土地抵押贷款规范措施除外条款之“一定期间”为1年，
: 对小型建商影响颇巨。
: 《住展》杂志研发长何世昌认为，央行3大措施以第2户房贷不得有宽限期，对投资客打击
: 最大，让投资客无法再用只还息不还本金的方式炒房。
: 至于降低购地贷款成数，对筹资能力较弱的中小型建商冲击较剧烈，但寿险金控、或口袋
: 深的大型建商反而有利，产业版图将会朝向大者恒大发展。
: 住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，本次政策除冲击多户持有的投资客外，也大
: 幅增加中小型建商取地难度，并针对工业用地炒风产生作用。预估短期内资本较小的建商
: 与投资客将受到影响，可是低利环境下，大资本的投资者虽更有机会择优进场，央行透过
: 不断收紧资金，长期来说也有助于市场缓步降温。
: https://i.imgur.com/GpFWpmc.jpg
: 台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，央行降低闲置土地的贷款为5成，主要也是希望
: 避免建商业者长期囤地、养地，加速开发进度。第二屋取消宽限期，则可能连带影响到换
: 屋族短期内的资金操作，尤其原本预计先买再卖的换屋族，在同时两边都要缴房贷的情况
: 之下，就会有较重的财务压力，所以资金不足者，就必须改变策略，先卖再买。
: 台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章分析，以建设公司来讲，建案销售要速度快，一
: 定有部分投资客跑在前面，这是很现实的问题。
: 投资客分2种，有钱与没钱，此次的限贷比例“算还好”，但是第2户无宽限期的限制，再
: 加上先前房地合一新制，拉长持有年限下，的确会影响炒短线资金比较紧迫的投资客。
: 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德认为，整体来看，央行不希望资金过度流入房地产
: 投资置产，打炒房的态度相当明确。也代表央行还是持续紧盯房市，后续如果房市再度过
: 热，随时还会有新的紧缩政策。
: 完整新闻连结 (或短网址)
: 央行再出手！8热区第2户贷款无宽限期　业者曝2族群打击最大 https://house.ettoday.
: net/news/2085945?from=ettoday_app
: 备注:这次打房会有用吗 最近房子真的涨超凶….
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