可是我看另外一则新闻
写说空屋率创新低耶
还是有两个平行世界
一个政府放任房价上涨
所以空屋率是高的
一个政府强力打房
所以空屋率是低的
我现在住在哪一个平行世界
https://money.udn.com/money/story/1/5743903
全台空屋率12年新低 首见低于10%
内政部昨（13）日发布2020年下半年低度使用住宅（俗称空屋）统计，全台约88万2,634
宅空屋，空屋率9.96%创新低，这是自2009年统计以来，空屋率首度降至10%以下。内政部
指出，这显示住宅类房屋使用率提升。
住商不动产企研室资深经理徐佳馨表示，空屋率下降可能有三大原因，第一是近年小家庭
分户出来，加上租赁专法日渐成熟，引导进入租屋市场；第二是部分投资客改当包租公；
第三是近年都更、危老火热，窳陋老屋环境改善，加速空屋去化。
吉家网董事长李同荣指出，台湾现今人口负成长，本该造成空屋率增加，但近年因为家庭
户数增加，“两代不同堂”成为最大关键因素，年轻人想要自立门户、成家立业，造成房
市刚性需求强劲，空屋率也跟着降低。
内政部表示，“低度使用（用电）住宅”是利用房屋税籍资料与台电用电资料，将平均用
电度数低于60度的住宅，界定为低度使用（用电）住宅，一般称之为“空屋”。
比较特别的是，内政部过去都是一年调查一次，但为更快掌握空屋资讯，内政部自2020年
资料起改为每半年统计一次，上半年采用5、6月平均用电度数，下半年则用11、12月平均
用电度数。
内政部分析，空屋率自2009年的高峰11.49%之后，长期呈现下降趋势，到2020年下半年为
9.96%，创2009年统计以来新低，比上半年减少0.09个百分点，且是统计以来首度降到10%
以下。
观察六都状况，2020年下半年空屋数以新北市约13.1万宅最多，高雄市10.8万宅次之，第
三名为台中市9.3万宅；若比较空屋率，六都中的前三名依序为高雄市、桃园市、台南市
。
内政部分析，台北市空屋率自2018年以来呈现缓增趋势，新北市长期比率相对稳定，其余
四都则呈现缓降，且处于相对低点。若与上半年比较，下半年六都当中仅台北市维持7.5%
左右，其余五都都略为下降，不过下降程度不超过0.3个百分点。
内政部表示，一般而言，空屋率较高的原因包括持有多屋的屋主宁愿闲置而不愿出租、投
资客等待转售获利、大量推案未销售完成、房屋老旧不堪居住等，须与建物特性、持有人
特性比对，才能进一步了解形成原因，且须长期观察才能了解与房市交易的关联性。