※ 引述《qaz90427 (总有说不完的回收故事)》之铭言：
: ※ 引述《takuminauki (史迪格里兹粉)》之铭言：
: : 预期心理
: : 前几天华视三国演义
: : 台大经济系退休教授吴敏聪跟矢坂明夫有讨论这一点
: 房价涨跌 不是供需问题
: 是看政策 政策决定一切
: 简单的囤房税 3000万的房 一年给他课200万的囤房税
: 很快就卖了
: 共匪已经在教台湾 怎样打房最有效
: 恒大五折卖房的故事已经不稀奇 燕郊5万的房子跌到剩一万也不稀奇
: 今天北京已经在讨论
: 炒房要判刑几年
: 炒房要判刑几年
: 看来共匪比塔绿斑更照顾人民
: 塔绿斑只会砍七天假
要说绝对不是供需问题我觉得实在是太笃定了。
房价高涨其实不是单纯一个面向的问题。
你说供需有没有影响？
一定有。
不然现在是只有投机客在交易吗？
并没有，还是有一些自住自用的人在购买。
而只要还有这些人愿意在这样的价钱下接手，那价格自然不会这么容易跌。
再来是政府。
政府想不想打房？
我想这个每个人都有自己的答案。
但是政府打房是不是简单的把税放到超高，或是把炒房的人丢进监狱就好？
当然也不是。
首先，提高税赋当然可以让房价降低，但效果绝对是有限的。
（虽然我们也可以看到其实不少地方连房屋税都不想涨。）
因为你不可能把房屋税拉高到一个太过离谱的数字。
大部分人的房产来得都是正大光明，不是自家继承就是自己贷款购买的。
然后你要因为他很多房子，就课爆他的税？
我想这不是一个正常的民主国家会做的事情。
你顶多把税赋提高，但不可能说什么有超过一间的房子就课50%的房屋税。
同理，炒房的人就直接关进监狱，是有事吗？
炒房的人顶多就是影响房价高涨，但他又不是杀人放火的犯法，直接抓去关这种想法你很赞同的话，请直接前往中国好吗？
房价持续高涨我目前自己归类大概是以下的几个问题：
⒈ 政府不够力
不管是政府本身太多既得利益者，或是为了顾选票。
目前台湾政府在打房这块的确不够积极。
⒉ 需求还是存在
这个需求不只是自住自用，还包括人民对于房价一样抱持着会上涨而进场的投机客。
需求既然存在，那价格就不会掉到哪去。
⒊ 普遍认为有土斯有财
我相信还是很多人认为租不如买。
一方面是政府对于租赁上面的不够完善，一方面还是来自于华人社会的传统观念。
在这样的观念下，自然会产生需求。
（即回到第二点）
⒋ 经济影响
课重税打房，当然大家都想这样做。
但一旦房市的泡泡破掉以后，对于整体经济状况影响多大？
如果用力打房，是否会造成重大经济影响？
这不是说爽快调高税率就好的事情，而是需要规划。
当然，你要说政策影响这些，是对的。
毕竟政策跟经济影响本来就是息息相关。
但不是政策就决定一切，毕竟如果没有任何人愿意接手，那房价也还是会掉的。