1.媒体来源:苹果新闻网
2.记者署名:王钧生
3.完整新闻标题:全联砸5.8亿卡位台中东区展店　创地上权最高价　　
4.完整新闻内文:
台中4笔地上权今（30）日开标，吸引全联实业、大都会文教有限公司各一笔标单投标，
其中全联投下5.81亿元卡位东区干城重划区，创下地上权最高价，全联行销部低调回应：
“因应未来展店需求，实际开发时程未定。”附近房仲分析，房地价上涨翻倍，地上权金
额介于市价4至5折，如今连带有明显上涨效应，至于按照过去大基地开发作法，全联未来
也可能分割出租其他业者。
财政部国产署今公告今年第2批国有地招标设定地上权案，地上权存续期间皆为70年。中
部最指标的台中干城案，位于进德路、进德二街口，底价设定约5.73亿元，总面积高达
2012坪，全联实业最后以5.81亿元得标，换算每坪约29万元，地价约为市价的4至5折。
事实上，近年台中干城重划区商业气息复苏，房地价上涨明显，以2012年南山人寿投资
4200坪土地为例，土地分区为商一及商五，最终换算土地单价13万元得标，虽然为地上权
50年设定，但对比全联拿下的权利金每坪约29万元，足足有一倍以上涨幅。
据了解，全联标得土地高达2000坪以上，周边邻近近百货商场、台中糖厂湖滨生态园区等
，配合台中大车站计画，发展前景可期，业界评估，大基地可能采分割出租，过去像是台
中松竹黄昏市场，全联整合达1200坪土地，并出租给餐饮业当起二房东，达到利润最大化
。不过全联方面低调说：“仍在规划中。”
另一标脱案台中北屯水湳区段敦平街、敦平二街口，底价2.45亿元，由大都会文教事业以
2.46亿得标取得，业者低调不愿表示意见。国产署中区分署表示，土地标售市况询问度高
，热潮不减，标脱率5成属于预期范围。
正心不动产估价师联合事务所所长黄昭闵说：“台中车站、水湳都是近年最受瞩目的地方
，未来商业潜力性高，料仍吸引企业进驻开发。”他认为，台中房价基期成本跟台北差太
多，单纯以住宅来开发，效益不高，不过朝向投资型套房产品、其他商业用途，相当有市
场吸引力。
5.完整新闻连结 (或短网址):
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