1.媒体来源:
ETtoday新闻云
2.记者署名:
陈筱惠／台中报导
3.完整新闻标题:
陈幸妤台中豪宅卖不掉再加价　5楼邻居抢先成交
4.完整新闻内文:
前总统陈水扁千金陈幸妤去年以9880万元价格，求售台中七期指标豪宅“联聚方庭”37楼
户，至今已满1年仍未售出，近期再加价1920万元，以总价1.18亿元再度挂卖，换算单坪
价格从65万元抬升到70万元。根据最新实价登录揭露，同社区5楼以4958万元成交，换算
单价仅38万元。
七期指标豪宅，屋龄10年的“联聚方庭”，位于市政路上，楼高39层，共计133户，高楼
层采特殊合并户型，最高成交单价来到57.76万元，也由于多不少知名艺人曾入手该豪宅
，也让该豪宅在七期占有一席之地。
根据实价登录揭露，“联聚方庭”7月成交5楼，面积128坪，外加2车位，总价4958万元，
拆算车位单价38.6万元，且备注“建物第一次登记后移转”并采毛胚交屋。经查，新买主
为台中在地刘姓自然人。
七期资深仲介认为，现阶段七期豪宅区受到外围房价挤压，加上七期土地单坪价突破300
万元大关，从土地与营建角度来分析，这户一手屋单价买在38万元相比新豪宅案动辄6、
70万元来说，其实是“买到赚到”。
不过他也认为，七期现在市面上待售豪宅屋龄多数在10年以内，回顾10年前建筑风格以新
古典建筑为主，对于顶尖富豪来说，目光偏好聚焦更新颖的建筑。推测此次应是“实用务
实型”的企业主购入。
反观该豪宅另一个重量级住户，前总统陈水扁千金陈幸妤持有的37楼加价卖，大家房屋企
画研究室副理郎美囡指出，该社区目前实价上揭露最高价不到60万元，但有交易资料的最
高楼层只到35楼，因此屋主可能评估接近顶楼与顶楼的单价可突破60万。
另一方面，近期市场资金丰沛、台商回流等原因，高端买方购买豪宅的意愿增加，可能也
是拉高开价的原因，不过屋主若为名人，买方多会担忧交易受到高度关注，加上价格高，
容易增加交易的困难度。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://house.ettoday.net/news/2062253
6.备注: