1.媒体来源:
三立
2.记者署名:
记者陈韦帆／综合报导
3.完整新闻标题:
银行这样看房价！全台10年涨35％　桃园涨幅6成最惊人
4.完整新闻内文:
一般人买房子通常需要贷款帮忙，银行鉴价也相对重要，那六都之间又差距多少呢？根据
联征资料，2021年全国购屋平均鉴估值1,143.5万，10年上扬35%，六都中，又以桃园
953.1万，涨幅达59.1%最惊人。台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，在土地稀缺、
工料双涨等因素下，造成台湾房价近10年不断攀升。
根据联征资料，六都及全台购平均购屋鉴估值以台北市2,332万最高，台南的910万最低，
不过观察十年涨幅，则以桃园市涨幅最多，10年前平均购屋总价为598.9万元，如今成长
至953.1万元达59.1%；其次为台南市，从586.6万元提升至910.8万元，涨了55.3%；第三
名为高雄市，从595.6万元提升至913.7万元，涨幅53.4%。　　　　
张旭岚分析，房价贷款鉴估值增加，主要因现代购屋族多半“喜新厌旧”，偏好大楼新社
区产品，而土地越来越稀有，取得成本增加，加上缺工问题，以及钢筋、水泥涨价营造成
本增加，因此全台房价十年平均增加35%。
进一步观察，涨幅最大的桃园市，又以八德、中坜两区涨势最惊人，十年增幅超过九成！
张旭岚指出，桃园近十年建设起飞，受惠于高铁和机场捷运通车，缩短北北桃生活圈距离
，再加上人口福利政策，和青埔特区的发展快速，推案量大，区域生活机能越趋完整便利
，吸引不少双北轻移民进驻，需求带动买气，桃园也在近年成为大台北生活圈中，最宜居
的城市。
台湾房屋八德兴丰直营店店长崔文翔指出，10年前八德买房预算480万元，如今则提升至
950万元，主要是因10年前八德尚未有建设，不过近几年各大建设陆续出现雏型，包括捷
运绿线将有5个站点在此通过、八德国民运动中心将在9月试营运、国道三号增设大莺丰德
交流道，将可舒缓八德和大溪的交通壅塞等，吸引双北、新竹客来此购屋，房价也来到2
字头，2+1房及小3房预算900多万元，正3房则约1,100万~1,300万，大4房产品更是推升至
2,000万元门槛。
由联征资料观察，近十年南部的涨幅都超过5成，包括台南和高雄在2010年县市合并，升
格为直辖市之后，拉近了周边卫星行政区的距离，人口集中及建设不断发展，建商积极推
案、开发，新案也带动周边房价起涨。
至于台中总价涨幅相对保守，10年来涨幅约15%，为六都最少，台湾房屋集团趋势中心经
理陈定中分析，台中增幅低，主要来自于热卖产品的转变。10年前台中的房市，仍有相当
比例为透天交易，当时市区总价700万~1,000万左右的中古透天厝，是市场上的热卖物件
；而近年随着房价上涨，台中房市已转变为大楼当道的局面，并以800万~1,200万的2、3
房小宅为主流，所以总价带差异小，房价成长幅度相对收敛。
https://attach.setn.com/newsimages/2021/08/24/3284385-PH.jpg
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=987208
6.备注:
觉青期待打房
房价往反方向打...
原本还能年轻都市打拼
老了乡下买房悠哉乐活
现在连乡下你可能都买不起了
哭哭