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游智文
传好市多要到彰化 宝佳林家砸7.43亿元连买7笔地
日前中友百货才确定进驻彰化，近期又传出好市多在彰化市觅地拓点，看好房市，全国推
案冠军宝佳集团已在彰化大举猎地。
实价揭露 ，彰化市大埔段一块396.9坪商业地，今年5月以总价3.41亿元、每坪86万元交
易，单总价均创今年彰化市不动产实登新高，资料显示，买家应是宝佳集团林家以自然人
名义，以现金出手购地。
实价显示，同一街廓5月时，还有其他4笔相邻的土地交易，经查也买家也都是同一人，全
部没贷款提现金打包带走。合计5笔交易，7笔地号，地坪共约945坪，总价达7.43亿元。
台湾房屋彰化大埔特许加盟店店东邱垂杜表示，大埔段占地近千的土地，是彰化市中心罕
见的大型素地，该地位居美食餐厅林立的警察总局商圈，又是临干道的商业区角地，距离
甫签约的中友百货彰化店开发案也不远。
他表示，区域全台大饭店住宅区土地，日前开价3.8亿元求售，换算土地开价每坪超过百
万，因此容积率更高的商业区，地价本就不容小觑，以7、8字头成交并不令人意外。
邱垂杜指出，警察总局商圈有多笔精华地，都在今年释出，该地北边的风尚人文咖啡馆，
以及南边的富山日本料理，都传出土地已被建商买走，所以往后警察总局商圈，将是彰化
市蛋黄区的推案重镇，依成本估算，后续新案房价有机会攻上4字头。
据台湾房屋集团趋势中心汇整，今年中彰投地区无贷款购地交易，除了彰化大埔段土地外
，5月远雄（5522）花费7.27亿元，购入台中西屯逾800坪的广明段土地，同样没有贷款；
3月南投市三块厝段，由彰基斥资2.87亿元取得的上千坪土地，也是无融资直接搬现金买
进。
台湾房屋集团趋势中心经理陈定中指出，央行去年底祭出建商购地最高仅能贷65%，且须
保留1成为动工款，还要检附具体兴建计画的限贷措施，由于贷款额度大幅下降，又有诸
多限制，财力厚实的买家干脆就现金买地，市场因而现许多砸现金买地的交易案件。
https://udn.com/news/story/7241/5684214
彰化不要再吵了
要来了