※ 引述《l10O (超级喜欢兄弟象)》之铭言：
: 但理由很多种
: 1.工作还不稳定，不想太早定下来
: 2.头期款还在存，只能继续租屋
: 3.房价要崩了，继续等
: 4.继续当啃老族，不生小孩继续跟父母住即可
: 但问一问几乎是2居多
: 月缴房贷对很多人难度不高，但要拿头期款难度即高不少
: 有无相关八卦？
缴房贷就是住不用钱，然后还放一笔钱收息
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就看这10年，住在台北台中高雄，租房子跟买房子的差别
2011~2021 中古屋涨幅
台北 32%
台中 87%
高雄 100%
这是全市中古屋总平均，就不要拿特例，用平均来算
台北买2000万房，10年投入400+672+28=1100，
10年后卖出，扣掉税房贷余额大概可以拿回260~280万
如果你是租房子，那你这十年要缴给房东260~270万
对你要买房，这10年你要缴头期房贷1100万，缴房租只要270万
10年后你要搬家
缴完270万房租，拿不回来
房子卖掉，扣掉要还的钱和税金，还可以拿回270万
等于是你这10年住在台北，没缴房租以外，
还拿回260~280万(都已经扣掉税，房仲服务费)
这10年，租房子和买房子，身价累积就差了500~550万
如果是台中高雄，那拿回来的钱更多
台中或高雄，买1500万的房子
10年投入300+504+16=820，10年后卖出
扣掉税和服务费房贷余额可拿回700~900万
如果是缴房租呢，这10年要缴300~320万
一来一回，身价累积就超过1000万
简单的高中数学，当然你是股神，1年稳稳15~20%那就不要买房
但你买房，一年大概就是台北4~6%，中南部10~14%，现金报酬率的收益
所以智商在低，都会知道要买房，除非你是股神
不过买房子最难的就头期款，中南部200，台北400