买房不一定赚也不一定赔
但是不买房 然后拿钱来做别的事
绝对比买房好。 怎么说？
几个基本的 大家讲到烂掉
买房除了房 还有税，买了还要装潢，买卖成本高
买了每个月占比支出高之外
你的房价不一定涨，但跌了三趴你就哭了
涨了十趴，卖的成本 扣装潢 扣平日修缮跟税额
还不一定有赚，最重要的是，当你缴不出来
银行直接查封法拍，假如已经缴了五百万
那五百万跟丢水沟一样。
-
好那接下来讲租房
租房在大台北，比如板桥，要租到有电梯有管理员
四十坪大房子，大概三万，
低标一点三口之家算两万租金，
张婌晶条款之后，租约变得更透明
而且租金是跟经济在走的，不是跟炒房价格走
简单讲，今天你租的房，房价大涨五十趴
租金也不可能大涨50%，而且有签约保障
任何修缮以及房屋问题都是找房东
遇到恶邻恶房东现在还可以诉诸网络
最坏顶多搬家，但是如果买房了
买了之后遇到恶邻、恶管理会，请问你要怎么办？
你若是买房付给银行，房子出问题，
银行根本不会屌你，被房仲坑了，还要耗时耗力
假设你买房原本房贷每个月三万
那你租房就多了一万，每个月一万拿来投资
你会说我不懂投资啊
好 那就无脑投资，每个月定期定额0050
假设你2015年买 那会赚多少？
网络上可以试算 我算了给大家看
我以六年为基准，因为经济循环大概是五六年一次
https://i.imgur.com/GFqg12R.jpg
2015六年来定期定额 总报酬率是87.9%
投入73万最后价值是一百三十万
中间大跌怎么办，大跌就主动加码啊
这是一个长期投资的策略
缴不出来 就停缴 难道银行会没收你资产吗？
买卖手续费给你算到2%都还是赚
而且想卖就卖，请问你房子想脱手
到成交拿到钱付出多少成本跟时间？还要被抽仲介费
每个月定期定额资产可以涨到这样
请问你每个月缴房贷 资产有变多吗？
房价有涨到90%吗，大家查一下这六年大涨的地区
他的入手门槛 以及他的房价涨幅 跟流动性可以比吗
房贷缴完之前房子其实都是银行的
但是你的税还是要缴、资产还是有算这一比
而且房子是会变旧的
三十年房贷缴完，房子就是三十年老房
请问三十年房子房价 会比新建案高？
你如果租房，搬家也不用搬家俱
想永远租十年新房，怎么样都比较爽
-
最后有人会说，等你老了 没人要租给你怎样的
我想说等你老了 比如六十了 已经定期定额投资三十年
你每月定期定额领出来 想买哪就买哪啊干
难道有谁不会卖你？老了退休 郊区买透天
怎么想都比房奴还爽