※ 引述《CenaC (王葛格加油!!)》之铭言
: ※ 引述《alwang (暱称回来吧)》之铭言：
: : 空屋率 平均房价
: : 台北 8.1% 65.9万
: : 新北 9.9% 34.7万
: : 台中 11.4% 22.2万
: : 桃园 13.3% 20.2万
: : 高雄 12.7% 18.2万
: : 台南 13.8% 16.7万
: : 参考来源:https://ctee.com.tw/news/real-estate/493984.html
: : 完全说明房价越高 空屋越少
: : 房价越打越涨 越涨就越少空屋
: : 废话 因为大家都没钱买第二户
: : 反观南部喝水还要担心呛到 买房就躺着看他涨就好
: : 唯有高雄例外 高雄的房价真的委屈了
: 这样你还看不出来为什么当台北市柯文哲在搞公宅的时候
: 板上只有我在推都更了吧
: 还跟那些...不可说的粉丝吵翻天
: 房价这道理有很难懂吗
: 当都更过后
: 会有更多空屋释出 房价自然受到抑制
: 但是搞那些只租不卖的公宅 完全不会影响房价高涨
: 简单来说就是打房玩假的
: 哪个政治人物是真正在解决房价问题
: 从有没有远见就能看的出来
: 那些信徒不知道早夭了没
: 希望少点这种人 社会才有机会成长
其实抑制房价最好的方式
并不是增加供给
而是减少人民手中的货币及其信用
全台空屋87.6万 算多吗?
严格来讲
只有建商卖不出去的房子
才是真正的空屋
那些87.6万中低度使用的"空屋"
其实很多是父母为了子孙的未来着想
而"超前部署''卡位的空屋
十八年后子女长大结婚生小孩
终究会是人住楼满
怎会有那些空屋是卖不出去的幻觉??
若以一个世代廿年来看
80万空屋
平均每一屈有4万对夫妇
有能力为下一代超前部署新房
再假设他们可能是落于
现41岁至60岁的夫妇之间
而这个年龄层的夫妇
推算每一届是20万对(一年40-50万新生儿)
那么廿届就是400万对夫妇
又假设他们只生一个小孩
其实现有房屋数
恐怕还不足320万宅!!
(而且这数据还只是个低估
因为可能生2~3个小孩
但两人为偶成一家 彼此间可互消)
小结
空屋数>400万
或许可以成为房价转向下跌的
另一参考指标