1.媒体来源:自由时报 LTN
2.记者署名:朱语荞
3.完整新闻标题:全台平均所得前10名行政区 竹北所得、交易双冠王
4.完整新闻内文:
2021/08/04 11:59 文/记者朱语荞
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竹北市拥大量科学园区工作人口，提高住民所得水准，也带动房市交易的热度。（永庆房
屋提供）
财政部于今年6月公布了108年综合所得税申报初步核定统计，内容包括全台各乡镇市区的
平均 收入，其中新竹地区和台北市包办了收入排行前10名名次，其中平均所得高居榜首
的竹北市交易也最为热络，第2名的大安区则是全台房价最高的行政区。
观察平均收入前3名的行政区，新竹县的竹北市及新竹市东区，因为有新竹科学园区加持
，不乏高收入的工程师及高阶主管，因此平均收入名列前茅；排行第2名的大安区则是受
惠台北市蛋黄区的优势，吸纳了不少金字塔顶端的购屋者。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，竹北市除了辖区内的台元科技园区外，距离新竹科学
园区也仅10分钟的车程，拥有强劲的就业动能，也是榜单上交易量最高的行政区。观察近
1年的成交资讯，包括胜利八街一段、光明六路东二段、兴隆路一段及胜利路十路等都是
热门成交路段，物件大多为屋龄十年内的新古电梯大楼，平均单价落在25～27万。
排名第2名的台北市大安区是全台住宅单价最高的行政区，陈金萍说，大安区位处台北市
中心，烫金门牌吸引了金字塔顶端的高收入族群，且可开发的大面积素地稀少，导致新屋
供给稀缺，有多达6成以上的成交案例属于屋龄30年以上的中古屋。
台北市7区入榜居冠 内湖、文山区房价CP值高
观察这次的10个上榜行政区来看，尽管新竹都会区在科学园区的加持下有3个行政区入榜
，但台北市做为全台行政首都以及金融中心，仍占据了榜单中的多数席次，收入水准居全
国之冠。其中，文山区与内湖区是价格较为亲民的两个区域，分别为每坪48.8万、58.3万
。
陈金萍说，文山区位于台北市的蛋白地区，环境较为清幽，虽然位于台北市的蛋白区，但
是透过捷运文湖线、松山新店线以及信义快速道路往返市中心相当方便，再加上房价负担
相对其他地区小，从近1年的成交资料来看，捷运万芳医院、辛亥站以及捷运景美站周遭
都是交易量较高的热区。内湖区不仅房价负担较低，住宅交易也相当热络其中以捷运内湖
站、葫洲站以及东湖站最受欢迎。
陈金萍说，近年住宅市场交易多受到刚性需求的带动，而一个地区就业机会的多寡、收入
水准的高低可以说是其中最关键的因素，例如去年南科效应带动台南房市发展就是一个很
好例证，不过房地产的异质性较大，每个区域的发展潜力也不同，建议民众购屋时不妨多
参考各方资讯，更有机会买到满意且适合自身需求的物件。
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5.完整新闻连结 (或短网址):
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6.备注:希望全台湾二类菁英到新竹读完清阳交在竹科工作竹北买房买车结婚生子。
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