※ 引述《ilikebrandy (箱根烤肉王)》之铭言：
: 900万台币，换算日币大约就是大约3500万日币
: 不用在北海道买，我这边神奈川小田原已经可以请旭化成帮你盖一间隔音、防火、防震并
: 且保固你60年的水泥房。（是真的保固60年）
: 土地大约七百到九百万之间，盖房子大约两千五百万左右
: 如果想买盖好的，大概两千万初头就能买到，便宜的一千多万也能买到，只不过是木造的
: 就是了（认识盖房子的有说其实那些材料大概也就三四百万的剩余木材而已，当然我是无
: 法证实啦），而且还会有虫蛀、遇过地震震过一次就掰的风险，毕竟日本的木造房屋的防
: 震标准是只要能撑过一次六级地震十几分钟让你能逃生出去就算安全，震完之后内部结构
: 会不会断掉等等就不在防震检查范围之内了
: 从我这到东京都心也算方便，开车一小时半，搭新干线约三十分钟，电车差不多一小时多
: 所以基本上看到那种说某某地区房价很便宜之类的影片我都是笑笑..不是只有你们那边好
: 吗？！
: 根本到处都是ok?
: 除非你想住塔楼或者是真的超级都心可能会超过三千五百万啦..一般独栋带土地的其实首
: 都圈不少3500万就能搞定的好吗..
: 所以说YouTube 的影片看看就好…
900万台币要看哪
蛋白、蛋黄、蛋壳
都有价格上的落差
就像东京市中心 一样是高价
而如北海道乡下 就很便宜
其实这种现象再正常不过
但讽刺的是
这也是日本90年代初期泡沫经济之后 换来的"正常现象"
日本泡沫经济始于邪恶美帝的广场协议
简单来说就是要各小弟担待美国大哥的负债
几个大国也很有义气 当中也包含日本
这协议签订 完全出于自愿
后来的发展包含日币升值、房地产高涨(蛋白蛋壳都涨)、股市上涨、低利政策
但日本绝对没想到在这荣景过后 换来的是失落的十年!!!!!
等等!!!!!!!
有没有发现，这些状况居然很该死的跟台湾现状极其相似
我们政府甚至自豪 经济可以说十年来最好!!!!!!
就连当初日本 也很自豪当时的经济状况
当时日本甚至认为 自己要成为世界第一经济体
以房地产来说
现在台湾蛋壳区房地产部分 你绝对没搞错 现在蛋壳区都涨到不可思议
你可以去打听几个外县市
我听过的有 南投竹山、桃园龙潭、桃园大溪(非市区)、新北林口(非交流道旁)
那个价位绝对是你难以想像 而且开价一年比一年贵
一年总价多喊个一百万 根本司空见惯
一个家庭要住的房子 都上看一千万
我们姑且不论政府在房价政策上是否有所着墨
光看现象 其实跟当初日本经济大萧条前的状况 真的极其恐怖相似
你如果稍有研究 坦白说你会忧心
所以政府说 房市是经济的火车头 不是毫无根据
政府也很怕它垮
就像........日本政府当初也没预见日本的泡沫经济破掉..........
当你没有足够的实业基础 支撑现阶段的增值的资产
那整个经济体系势必面临泡沫
以台湾房地产来观察
大家一定说房价不会跌
可以看我之前文章 我自己也支持这论点 但我一定不会买
对投资标的有点概念的都知道
投资标的三个指标:报酬、风险、流动性
这三个指标要同时满足的投资物 基本上不存在
但台湾房市却诡异的满足这三种 高报酬、低风险、高流动性(目前也被短暂限制住)
这种现象基本上不太可能维持太久，但我们的政府，硬是让这状况维持住了十多年。
靠的是什么 就是低利政策
台湾的房市 有炒房的也好 没炒房的也好 你我都知道
在光鲜的表面下 已经脆弱到完全禁不起一个合理政策的打击
我要强调 是合理的政策!!!!
如果有一个完整配套的"实价课税"
相信我 绝对出人命!!!!一定会出人命!!!!!!!
所以卖的人 绝对跟你政府不可能打房
所以呼应刚刚说的 一定不会有人说跌
所以经济学中的"Greater fool theory" 又称"最大笨蛋理论"
恰恰说明现在的现况!!!!!
简单来说就是抓交替
尤其房市中的卖方 一定会跟你说 以后不买 一定更贵
就是要找出下一个傻子啊!!!!!!!
大家都是傻子 傻不可怕 要靠傻才能赚
但千万别当最后的那个傻子啊!!!!!!!
什么时候会有最后一个傻子?????
就是市场趋向观望的时候
你或许会说 自住没差啊
.........
恩........会说这种话的 基本上智力堪忧
拿卖方的话术催眠自己 我也是醉了.........
而且呼应我说的 台湾的房市禁不起任何一个合理的政策
到时一个实价课税下去 养套杀的韭菜就完完全全是你
你绝对想跳楼
但这时候还是要给各位心理建设 继续催眠自己
绝对不会课税~~~~
绝对不会课税~~~~~~~~~~~
绝对不会课税~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
很重要!!!!!一定要说三次~~~~~~~~~至少"现在现在现在"不会(以后不好说)
三万次都不为过 因为这样才能催眠自己!!!!!!!
但现在少子化、人口负成长 导致现在人越来越少
人越少代表什么 能纳税的人也越少
但税收还是要保持啊~~~~~~~
不然我们政府不有钱 就很不方便了
那怎么办?????
那就是能够缴税的人要多担待了!!!!!!!!!!
要嘛大家集体智商提升300 超会赚钱 一个人可以缴给政府的就越多
要嘛开始立其他名目从你身上挖你钱
讲到这我就不敢再说下去了~~~~~~~QQ
只能说韭菜就请你当好当满 尤其现在进场房市的
实价课税 + 缴贷款 变成卖也不是 不卖也不是
不就呼应我说的出人命吗
只是这人命到底是跑去跳楼 还是跑去抢银行被乱枪打死 就不好说......
那干嘛不从财团建商课税
我只要跟你说 现在建商盖的新成屋 五折卖你他都赚
囤房税不会课很多(你有研究会发现 根本课不到什么毛)
实价课税 课的是你这些韭菜
所以囤房税、实价课税对建商来说都没差好吗
对建商来说 只有赚多赚少的差别啦
跳楼的绝对不是他
那建商干嘛还挡囤房税、实价课税政策
别忘了大笨蛋理论
立法、课税了
就没有笨蛋了 很不方便好吗
没笨蛋 这些东西卖谁啊?????
建商不怕课税 怕没笨蛋买啊!!!!!!!