1.媒体来源:
苹果日报
2.记者署名:
林佩萱
独家｜钱都到手了还喊穷　揭高雄瑞丰夜市歇业内幕
疫情延烧，高雄瑞丰夜市管委会表示，地主不降租，不堪一个月3千万元亏损，将在下月底熄灯，扔出夜市倒闭的震撼弹，尽管事后澄清是“预想最坏状况”，但《苹果新闻网》调查，身为最大二房东的管委会，早就收足业绩最惨澹的5、6月租金，“不堪亏损”也还未发生，先将歇业消息曝光，是因为搞不定地主降租，想透过高市府出面协调，歇业只是以退为进的一种手段。
最大二房东、瑞丰夜市管理顾问有限公司业务经理陈秝敏告诉《苹果》，夜市管理者为3大场主，以公司模式营运，他们向不同地主承租土地后，转租给各个摊商。
以该公司为例，接触10余位不同大地主，“每天要缴100万租金给地主，每月3千万元，再向摊商收租22天，但这个月因为疫情关系停业，公司打算在下一期7~9月，减免续租摊商一个月的租金，她强调，“光租金就亏了3000万”，财务已达临界点，默认最坏状况是，地主不减租、摊商不续租，只能歇业止血。
虽然管委会将歇业矛头指向地主，但《苹果》采访多名摊商说法，发现场主早就收足业绩最惨澹的5、6月租金，管委会所指的“不堪亏损”，根本还没有发生，先将歇业消息曝光，恐怕是以退为进，请求高市府出面，协调地主减租。
瑞丰夜市租金是一次缴足3个月，摊商们早就缴清4~6月租金，而管委会提出的降租，限制是7~9月继续摆摊的摊商，此前退租的摊商，损失只能认赔。
所以，迄今唯一有实际损失的，是上月17日停业到现在的摊商，租金已缴，收入归零，只能咬牙苦撑。
瑞丰夜市的租金结构环环相扣，收租的人一层又一层，就算地主配合、场主（二房东）也同意，还有些摊商是向三房东、四房东承租摊位，知情人士透露，“如果他们不愿意，那也没用。”何况有些房东在疫情爆发后随即蒸发，联络不到人，连减租都没得谈。
《苹果》调查，瑞丰夜市的地主多是继承而来，如家族的兄弟姊妹共同继承父亲所留下来的土地，因此一块地多人持份，粗估超过20人，甚至连高雄市政府也是地主之一，拥有夜市内的小部分道路用地，只是没有收租金。
若以管委会月缴3千万租金、均分给10名地主试算，每人月入近300万元，收益相当庞大，但还要再分给家族其他持有者，也因此在谈降租时特别难缠。
知情人士透露，有些地主愿意共体时艰将租金打8折，但也有地主完全不降租，其中有一块土地由二名家族长辈主导，不仅不降租，还酸“这块地已经租给你了，疫情也是你的事！”让人为之气结。
而瑞丰夜市自上月17日起自主性停业，原先预计在5月底重新开业，后来全台进入第三级警戒，延长停业至端午节后，但早在上周四（10日），万国牛排就率先复业，该店戴姓业者表示，“做老板的赚多赚少没关系，但员工快撑不下去了”，所以他第一个跳出来做。
瑞丰夜市自5月17日起自主停业，万国牛排在6月10日率先复业，目前只做外带。唐郡威摄
而管委会顺势在隔天宣布全面恢复正常营运，但《苹果》直击，当天仅约15个摊商营业，现场没有人潮，“摊商比客人多”，夜市还是难以摆脱昏暗冷清的局面。
“能在夜市生存的绝对有两把刷子，”不具名摊商告诉记者，场主还未减租，也没有实际损失，喊瑞丰夜市熄灯，是希望引发外界关注，让政府的力量介入，给地主压力以达到减租目的，“讲再多场面话，事实上他们（指场主、三房东们）层层剥削第一线的摊商，让我们不得不低头，只能继续做。”
高雄市经发局长廖泰翔表示，瑞丰夜市已成为北高雄最具代表性的观光夜市，最近有透过夜市管委会联系到近20位地主，希望协助商量减租，并协助做夜市和市场的外送服务，也会在夜市复业之后，协助防疫，让辛苦的摊商能度过难关。
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