1.媒体来源: 苹果日报
2.记者署名: 吴绍瑜
3.完整新闻标题: 立院初审通过《住宅法》 房租收入免税额增至1万5千元、社宅提供
弱势比率调高为40％
4.完整新闻内文:
立法院内政委员会今天（6日）审查《住宅法》修正草案，针对社会住宅提供弱势比率，
朝野一致认同应该调高，将由现行30％提升至40％。此外，经济或社会弱势身分，也将新
增“因怀孕或生育而遭遇困境之未成年人”，草案也顺利送出委员会。
《住宅法》修正草案今在立法院内政委员会进行审查，针对《住宅法》第4条，朝野立委
均有提案修法版本，多位委员提出社会住宅提供弱势比率，应从现行的30％调高至50%。
但内政部次长花敬群指出，考量全国各地状况不同，一次拉高至50％，恐会增加政策推动
的困难。
花敬群指出，弱势协助的政策系统，其实除了直接兴建社宅之外，还有包租代管社宅跟租
金补贴，其中最有机动性的是包租代管的社会住宅，可以量身定做、为特定的对象直接服
务，而且也不会有挑房客、租不到房子的问题，希望在多元方案的协助系统底下，来满足
各类需求。
会中时代力量党团总召邱显智表示，社会住宅的目的本来就是协助弱势，因此仍希望将社
宅提供弱势比率调高至50％，邱表示若折衷也盼比例可以调高至45%，但朝野仍无共识，
经多次协商，民进党立委管碧玲建议，将比率由现行的30％调至40％。
为了让《住宅法》能在本会期尽速三读，时代力量最后同意以40％的版本送出委员会，但
邱显智仍声明不同意，将保留院会发言权。此外，《住宅法》第4条明定的经济或社会弱
势者身分，也将新增“因怀孕或生育而遭遇困境之未成年人”一类。
此外，为鼓励住宅所有权人参与社宅包租代管，考量现行租税诱因不足，此次修法也明定
，每屋每月租金收入免税额度由现行的不得超过1万元，扩增到不得超过1万5000元。减征
租金规定，实施年限为五年，其年限届期前半年，行政院得视情况延长，并删除现行“以
一次为限”的限制。
又为避免住宅所有权人参加包租代管出租住宅，成为税务机关追查租金所得税的依据，草
案也增订，住宅所有权人参加包租代管所签订的租赁契约资料，不得作为查核该住宅所有
权人租赁所得的依据。
而草案也明定，屋主将住宅出租给符合租金补贴的民众，出租房屋之土地所课征的地价税
，得按自用住宅用地税率课征，实施年限为五年，其年限届期前半年，行政院得视情况延
长，并删除现行“以一次为限”的限制。
内政委员会民进党籍召委庄瑞雄表示，感谢不分党派，从中央到地方，大家一起来做《住
宅法》修订从政府兴办社宅到租金如何协助弱势，相信对社会产生正面、积极的意义，立
法院做此次条文修正，对需要帮助的人提供很大的帮助。
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https://tw.appledaily.com/politics/20210506/NFSQKXNDIVEZTN64TRXJVJHNCM/
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