1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
文/记者林耀文
3.完整新闻标题:
北高雄新百货卖场增多 博爱特区发展如虎添翼
4.完整新闻内文:
https://i.imgur.com/HuvfbuC.jpg
北高雄博爱特区百货商圈蓬勃成长，即将形成黄金三角，呈现大商圈发展态势，有利带动
房市成长。
北高雄博爱特区在新百货卖场开设增多，带动商圈持续发展，结合捷运红线与规划兴建中
的轻轨捷运二阶，将形成轨道便捷交通路网，且近临凹子底森林公园大片绿地，包括汉神
巨蛋百货、富邦人寿综合百货商业大楼与义享天地等黄金三角商圈成型，提升区域休闲与
消费机能，将农十六特区、裕诚商圈、明诚商圈紧密结合，成为北高雄当前发展重点区。
北高雄汉神巨蛋领军 百货商圈金三角将成形
https://i.imgur.com/rwty5Od.jpg
汉神巨蛋百货为高雄营业额最高的百货龙头，年营业额约140亿元，消费庞大人潮，刺激
区域地价与房价持续上扬。
目前高雄市地价呈现南北两大核心发展态势。北高雄最高地价区段为汉神巨蛋附近博爱二
路一带，公告土地现值每坪约为145万元。汉神巨蛋为本市百货业龙头，年营业额约达140
亿元，周边商圈发展相当活络，让区域地价与房价获得高度支撑。
京城建设总经理陈添进指出，包括义享天地、富邦人寿龙华国小旧址地上权开发案、停35
复合式停车场商场等大型开发案，让北高雄商圈持续发展，同时坐拥捷运红线、轻轨、百
货购物商圈，充分提供完善生活机能，更有上万坪农十六森林公园形塑优质绿地环境，吸
引亚洲企业家及富豪纷纷入场，不仅吸引顶级商办大楼市场出现投资置产风气，更是圈地
豪宅作为传家首选。
https://i.imgur.com/w7YPkNP.jpg
“义享天地”分为A、B馆分别开发，总开发经费达370亿元，预计将创造上万职缺，以科
技、互动创造体验式消费，并提供更贴心的购物、休闲、娱乐、美食新空间。
义联集团“义享天地”位于高市鼓山区大顺一路沿线，区段属农16特区外环，生活圈有捷
运红线凹子底站，未来将增设环状轻轨车站，属高雄指标蛋黄区。“义享天地”分为A、B
馆分别开发，总开发经费达370亿元，预计将创造1.1万职缺，总面积达5452坪，楼地板面
积达12.2万坪，“义享天地”以科技、互动创造体验式消费，并提供更贴心的购物、休闲
、娱乐、美食新空间，打造成为国际级城市综合体。
位于南屏路、神农路交叉口的停35复合式停车场BOT案，甫于3月16日举办动土典礼，联上
集团将投入约23亿元，兴建楼高7层、地下4层复合式多功能停车场，预计112年完工，除
可供停放汽机车，也结合机关办公场所、商场、餐厅等生活空间，加上邻近的博爱大顺路
口富邦48层综合商业百货大楼地上权开发案即将动工，将让农16特区商业消费与停车机能
更强化。
https://i.imgur.com/aKwpZ1s.jpg
联上集团位于南屏路、神农路交叉口的停35复合式停车场商场开发案，基地面积2533坪，
预计将投入23亿元开发经营，结合机关办公场所、商场、餐厅等生活空间。
轻轨2023年大环线将完成 便捷交通路网有利房市
高雄副市长林钦荣表示，高雄市府将尽全力打造优质投资环境与提高行政效率，包括桥科
、亚湾区开发、轻轨环线3年内完工，博爱大顺路口富邦48层综合商业百货大楼地上权开
发案即将动工。
林钦荣说，考量凹子底地区未来在轻轨需求施工时，需求大量停车位，因此市府解编活化
2533.68坪原南屏路平面停车场，招标停35多功能停车场BOT案，由立足高雄的联上集团投
资开发，预计50年兴建营运期间，可为政府带来47.8亿元税收，同时也增加约400、500个
就业机会，并提供600个汽车位、1100个机车位与40个自行车位。
同时富邦人寿以权利金78亿余元，取得高雄市“捷运凹子底站旁商业区开发案”（旧龙华
国小）70年地上权开发权利，预计再投资200亿元，兴建复合式商业大楼，预估可创造6千
个工作机会。富邦人寿以实际行动参与高雄发展，这块商业地位于高雄市博爱二路及大顺
一路口，是北高雄的精华区，土地面积1万1636坪，含地下室的可兴建楼地板面积达15万
坪，预计规划楼高48层复合式商业百货大楼，设置商场、办公室、健身休闲中心、水族馆
、旅馆、电影院、多功能展演厅等，即将于近期内动工。
建筑业界评估，该精华基地紧邻捷运凹子底站、凹子底森林公园，未来又有轻轨经过，具
备双捷运交会的交通优势，可望吸引大量上下班通勤与观光人潮，带来商机。
商圈成熟居住便利 高质感大楼市场起飞
https://i.imgur.com/DMlghbN.jpg
凹子底森林公园优美绿意空间，结合百货、捷运站区，带动周围高质感住宅大楼与顶级商
办大楼市场起飞。
城扬建设集团首席副总经理陈静仪也说，汉神巨蛋百货营运后，透过捷运红线与邻近的农
十六生活圈迅速连结，提供充裕消费休闲机能，带动北高雄商圈蓬勃成长。汉神巨蛋百货
是高雄年营业额最高的百货购物中心，目前稳坐高雄百货业市场龙头地位，随时与国际同
步提供最新流行与时尚购物资讯。博爱特区生活圈内，坐落龙华国小、明华国中等优质学
区，有利吸引高素质客户抢进该区置产。
上扬国际建筑团队董事长林聪麟认为，北高雄凹子底的博爱特区周围商圈林立，生活机能
相当丰富，从平价的夜市美食、到高端的创意餐饮，且邻近瑞丰夜市、富国商圈、后驿商
圈、河堤商圈，博爱特区周围也有许多独特餐饮美食。北高雄博爱特区附近将有红线、轻
轨双捷运系统，而捷运红线R13就在公园前方设置出入口，大幅提高此区域交通便利性。
由于双捷运两线之优势，能够快速连结许多重要景点。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://estate.ltn.com.tw/article/11472