※ 引述《zball (QQ)》之铭言：
: ...当台湾人都白痴???
: 讲这话之前 要不要看一下政府跟民间房租相关统计的数据及图??
: 去看看央行过去统计的 消费者物价指数及其年增率 房租类是不是跟通膨持平?
: 近十年收入总变化 http://0rz.tw/1M862
: 近三十年物价指数(含房租) http://0rz.tw/uh3Df
: 台湾近十年房租、薪资及租金历史走势 http://0rz.tw/AR0Ui
: 另外 看内政部地政司历年公告土地现值及公告地价调幅总表
: http://0rz.tw/kZSxs 近十年公告地价也涨了至少一成吧
: 近十年房屋税的涨幅 每县市平均约两成
: 这些税收 照你说应该要里让消费者吸收啊 结果这十年房租有任何成长吗?
: 几乎没有啊
你的主张, 就是先假设"房屋税上涨20%, 则租金上涨也会是20%".
再用反否的方式论证租金并不会与房屋税连动.
Well, 至少有论据. 不过很遗憾的, 这前提假设本身就有问题.
一般出租的房屋, 非自住税额用大概每年12000, 租金大概每年48000.
(若觉得跟行情或现状不符就自行调整. 但大致上房屋税会比租金低这点是必然的.)
房屋税上涨约20%, 那就是上涨2400. 租金只要上涨5%就足以打平.
也就是说, 租金跟房屋税的涨幅并不见得会成正比.
而最近这十年的房屋租金如下:
https://imgur.com/a/YT5Tp7w
大约上涨了8%
诚然租金会受到租客负担能力的影响. 但这只是一部分, 并不是全部.