※ 引述 《area62》 之铭言：
: 标题: [新闻] 福原爱、江宏杰高雄豪宅曝光！“120坪390
: 时间: Thu Mar 4 21:34:18 2021
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: 福原爱、江宏杰高雄豪宅曝光！“120坪3900万”夫妻共同持有
: https://house.ettoday.net/news/1931054 ETtoday
: 者陈建宇／高雄报导
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: 福原爱与江宏杰两人的婚姻问题这几天吵得沸沸扬扬，“房事”也成为讨论的议题，据
了
: 解他们两人共同持有1户高雄豪宅建案“钜诞”，未来若真的走上离婚一途，房子该如何
: 处置，地政士指出，财产的分配务必要在离婚前完成，否则就会被课高额的赠与税。
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: 这几天网络讨论度最高的就是福原爱及江宏杰两人的婚姻生变，据传发生外遇的福原爱
已
: 提出离婚要求，而这除了牵涉到两人的感情、家庭、儿女之外，房产也有影响。根据调
查
: 福原爱及江宏杰在2019年7月，就购入高雄知名建商京城建设的豪宅案“钜诞”，而根据
: 誊本资料双方各持有一半的持分。
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: “钜诞”是京城建设的“10大名宅”之一，社区正对高雄最热闹的汉神巨蛋，生活便利
性
: 佳，1楼规划峇里岛风格露天泳池，屋龄6年多，坪数在80~120坪，高雄房产业界人士表
示
: ，“钜诞”与隔壁的丽晶建设的“晶砚”同样是巨蛋周边的高级豪宅，吸引不少政商界
名
: 人进住，更不时可以看到外国人士进出。而根据实价登录，“钜诞”最高单价为41.1万
元
: ，而总价最高的合并户为7436万元。
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: 据了解双方购买的户型为120坪产品，实价登录上的价格为3900万元，单价则为每坪32.2
: 万元。
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: 而据传福原爱已提出离婚要求，届时这户房子该怎么处理就令人好奇，高雄市地政士公
会
: 理事谢志明表示，过往遇到夫妻离婚时房子的处置方式大致有2种，1种就是夫给妻或妻
给
: 夫，让所有权人变单一，未来房子就好处理，另外1种则是将房子卖掉之后，双方各拿回
: 持分比例的金额。
:
: 不过谢志明指出，几乎所有的人都是在离婚之后才做财产分配，这会引发一个严重的问
题
: ，就是当夫妻关系不存在之后，赠与就必须要课税，若房屋价值高则赠与金额大，就会
被
: 课较高的赠与税。
:
: 因此，谢志明建议若夫妻双方真的走到要离婚的时候，还是应该要先静下心来将财产分
配
: 协议好、并文字化，最重要的是要在婚姻存续期间办好赠与，因为夫妻间的赠与，不论
金
: 额多少都不课税，完成后再签字离婚，就不会有赠与税的问题。
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:
这哪门子的地政士啊
剩余财产分配请求移转不用课赠与税啊
https://www.guotiing.com.tw/%E9%9B%A2%E5%A9%9A%E8%B2%A1%E7%94%A2%E5%88%86%E9%85%
8D%E8%A6%81%E4%B8%8D%E8%A6%81%E8%AA%B2-%E8%B4%88%E8%88%87%E7%A8%85-%EF%BC%9F/
https://bit.ly/3bkD4HT
我还以为这个是常识