楼主:
tw689 (台湾689)
2021-02-25 22:52:381.媒体来源:
风传媒
2.记者署名:
林乔慧
3.完整新闻标题:
“房价不会跌，年轻人要认清现实”建商理事长：也想降价，但原物料上涨，难！
4.完整新闻内文:
“打房后，预估今年建商新推案将减少15%，全年买卖移转栋数也将少5%。”中华民国不
动产联盟总会理事长、富旺国际董事长林正雄表示，但他也说，虽然如此，房地产价格仍
会比去年成长10%，没有下跌的空间，呼吁年轻人认清此事实。
林正雄指出，从历史经验来看，打房也无法让房价立即性下修，加上现在无限QE政策、台
湾疫情控制良好，以及中美贸易大战资金回流、台币升值、原物料上涨等种种因素，房价
本来就有大涨的条件，现在因为打房金融限缩，房价才仅微幅反应原物料成本。
他指出，若未来政府将房地合一实价课税等相关法令修到更严苛，将重创房地产业，杀伤
力相当大，非常大程度建商推案量会大减4成，交易量也会重回历史最低，2017年移转
24.5万栋的数字。
“2021年来因为疫情控制得宜，本因是台湾脱胎换骨最好机会，却因为民粹，让产业消退
。但我们国家社会住宅已做得很好，照顾年轻人，大家都看到政府的努力。年轻人必须清
楚知道，社宅等暂时的社会福利，仅是让他有存钱的时间。”
林正雄表示，建商也希望透过推案价格比去年便宜，来回应政府政策，但实务上是不可能
的，现台湾挑战GDP 4%、CPI 2%，加计6%，这应该才是房价上涨基数。在通货膨涨状况下
，“要建商亏损来推案，在一个竞争的市场来说是不可能看到的，还是应该社福归社福，
产业发展归产业发展。”
富旺昨(23日)于董事会后公布2020年合并营收达31.91亿元，年增率96.65％，EPS 2.35元
，刷新近6年获利新高的纪录。另拟配发每股现金股利2元，亦创下历年每股现金股利新高
，换算现金殖利率达9.5%。
展望2021年Q1，富旺国际开发总经理林宗毅表示，旗下成屋销售与预售屋推案量仍保持高
度热转，目前手上建案包括“雍华”、“站前大时代”二期AB栋等，目前整体销售率平均
达9成，随着新屋于今年Q1起陆续完工，将有助于今年整体营收仍保持良好的成长动能。
另一方面，富旺将持续凭着手握全台逾140亿元建案量，以小坪数多案量的推案方式积极
抢市，为未来营运注入长期成长之活水。此外，近期高雄的首发案件，为位于楠梓高雄大
学特区“微美居”，总销18.2亿元，日前已开工动土。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.storm.mg/article/3499250
6.备注:
房价不会跌，年轻人要认清现实
少子化也没用，乖乖贷款40年买下去吧
作者:
jokc7839 (Donkey M)
2021-02-25 22:53:00原物料占比多少？ 这三小理由
作者: pionaero 2021-02-25 22:53:00
薪水没涨 你们给工人的薪水没涨吧
作者:
ai2311 (assa)
2021-02-25 22:53:00说过笑话 建商想降价
作者:
lolic (lolic)
2021-02-25 22:53:00花敬群也这样说
作者:
kittor 2021-02-25 22:53:00这种说法不用意外的，就算没有这样的理由，我也知道不会跌
买不起才是问题 薪水跟房价已经脱勾了 不买房直接财
作者:
gxlin (阿明)
2021-02-25 22:53:00200%的净利 欸
作者:
ck237 (白色小鸡)
2021-02-25 22:54:00哦
作者:
ai2311 (assa)
2021-02-25 22:54:00翻译 年轻人快来接刀
作者:
user1001 (一千零一位使用者)
2021-02-25 22:54:00空屋率那么高,还有脸涨价
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2021-02-25 22:54:00但小菸说火车头，难！
作者:
idolater (strawberry of Wrath)
2021-02-25 22:54:00战争一打，疫情一爆，地震一震，马上跌，那有不跌
作者:
hakuoro (hakuoro)
2021-02-25 22:54:00地皮钱算原物料成本？
作者: li118 (lithebest) 2021-02-25 22:54:00
之前涨幅超过GDP成长率的那几年怎么不敢提？
作者:
tomshiou ((￣︶￣))
2021-02-25 22:55:00一坪成本才15万
时空背景不同 等时间到就会开放 东南亚 港 澳 中国
作者:
ams9 (大发利市)
2021-02-25 22:55:00支持无产阶级斗争 工农兵专政
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2021-02-25 22:55:00说个笑话，民进党谈居住正义cc
作者: deep77092 2021-02-25 22:55:00
ㄋㄋㄍㄐㄅ
作者:
armay (小小的大头马)
2021-02-25 22:55:00键盘靠么又要开始了
作者:
kch0520 (prince0520)
2021-02-25 22:55:00日本曾经房价跌20年，所以日本是茅草屋？
作者: voyage0917 (古代遗迹) 2021-02-25 22:55:00
出货文又来囉，快买起来各位！
作者:
ev331 2021-02-25 22:56:00请问保特平可以盖屋子吗
作者: grayplace (grayplace) 2021-02-25 22:57:00
政客一堆建商，一堆政客金主也是建商，跌你妹
作者: milkyway168 (云河) 2021-02-25 22:58:00
要加价卖了
作者: needspace (爱情也需要一点私人空间) 2021-02-25 22:59:00
房子不应该是炒作的商品，而是人权。当年轻人愿意走上街头去争取的时候，你说的所有房价上涨的理由都不是理由，现实就是空屋很多，恶性炒作让年轻人不敢生育。
作者: b9211173 2021-02-25 23:00:00
跑车 孩子的学费 小三的生活费都在涨 不得不阿
作者: sxcv 2021-02-25 23:01:00
呼吁年轻人存钱买房哈哈哈
作者:
sismiku (Simiku)
2021-02-25 23:01:00有够恶心的嘴脸
作者: asdfqwer63 2021-02-25 23:01:00
中共飞弹快来吧，打爆建商
作者: kixer2005 (可恶想__) 2021-02-25 23:01:00
涨你妈
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2021-02-25 23:02:00
陶朱隐原野不是用黄金盖的啊原物料是有多贵？
作者:
poisonB (狗)
2021-02-25 23:02:00房价不会跌啦
作者: kixer2005 (可恶想__) 2021-02-25 23:02:00
不符成本你可以不要盖啊干你娘
作者: raku (raku) 2021-02-25 23:02:00
看来真的怕了,狂发新闻稿...XDDDD
作者:
Whitening (whitening)
2021-02-25 23:02:00难
作者: keria (不可默认立场) 2021-02-25 23:03:00
翻译：还不快来买，都快演不下去了！年轻人太聪明不好骗！
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2021-02-25 23:03:00作者: raku (raku) 2021-02-25 23:03:00
这人真的可以满嘴鬼扯耶...XDDDDDD
作者:
BusterPosey (Barca!Giants!Rafa!)
2021-02-25 23:04:00急了
作者: sid300 2021-02-25 23:04:00
有绿共政府帮忙 房价不太会跌
作者:
em4 (通通去吃宝路啦><)
2021-02-25 23:04:00欧印
作者: raku (raku) 2021-02-25 23:04:00
建商当然可以无限涨价,惜卖...看你开公司金流嘎的过吗?
作者: lastphil (おやすミルキィ) 2021-02-25 23:05:00
看美国想怎么搞而已 现在大印钞时代自然如标题
作者: joe0528 (爱睡觉的老人) 2021-02-25 23:05:00
难道国外建商用的原物料不一样？？讲这种话是骗人不知道台湾房价高的不正常吗
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2021-02-25 23:05:00我就不信没人买也不跌，世上有不跌的商品?
作者: douxid 2021-02-25 23:06:00
对啊，所以年轻人越来越少了
作者: slimfat0202 (slimfat0202) 2021-02-25 23:06:00
留着自己当塔位
作者: raku (raku) 2021-02-25 23:07:00
等到哪几间撑不下去开始出货,自然跌了...反正社宅只会越盖越
作者: raku (raku) 2021-02-25 23:08:00
多还大多在台北市内,少子化年轻人是越来越少,土地不变,哪天
日本、韩国、美国都有因房地产泡沫崩溃造成的金融风暴，台湾还敢玩吗？
作者: wilson3435 2021-02-25 23:09:00
所以国外没涨的都是偷工减料？
作者: raku (raku) 2021-02-25 23:09:00
持有成本上升,建商还不低头...
作者: wilson3435 2021-02-25 23:10:00
崩溃重建好啊，现在把国家盖成危楼盖再高有意思？
作者:
ultraccs (shungs)
2021-02-25 23:10:00这种没良心的人
作者: FlyBird 2021-02-25 23:10:00
屯房税如果一年课房价5%你说暴不暴跌
作者: zbar411387 (螃蟹) 2021-02-25 23:11:00
笑死人一卖华航 马上喷 根本就是眼光短浅
作者:
reaturn (廿年后回头看台湾)
2021-02-25 23:14:00不抽建商银根真的不会跌啦，放著50年的钱只要卖掉就倒赚
作者: fqstory (胖胖猪猪) 2021-02-25 23:15:00
台北人表示高雄台中都海砂屋
作者: cs80488 (我脚抽筋) 2021-02-25 23:16:00
有804万人有房 没房的也是满可怜
作者: spzper 2021-02-25 23:16:00
不怎意外阿~都自己人~不涨~就要乖乖偷笑了
作者:
djbell (抗趟超思)
2021-02-25 23:16:00所以觉青到底买房了没啊? 人家建商讲实话阿 还被喷 哀
作者: exceedMyself (一整个无力) 2021-02-25 23:18:00
没钱买 空手看戏
作者: azaz12345 (仁) 2021-02-25 23:18:00
稳了，建商急了
作者:
djbell (抗趟超思)
2021-02-25 23:18:00绿共觉青的钱只够买芒果干啦
作者:
shakesper (Wonderful Tonight)
2021-02-25 23:21:00政府领导有方 经济火车头值得骄傲
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-02-25 23:22:00
跟你讲原物料占比多少 以高雄楠梓来说 土地成本4-5万
作者: buddar 2021-02-25 23:22:00
又没叫你现在盖，那中古屋？
作者: hkur 2021-02-25 23:22:00
党说是就是，花次长该你上场了！
作者:
q5h67z (shinoda77)
2021-02-25 23:24:00镶金的逆？
台湾建商太多了，房产业死一片如果能释出资金拉动内需的话，整体经济一定比一堆钱卡在房地产或者集中在炒房仔手上好
作者:
bij831 (睡猫)
2021-02-25 23:26:00唯一没用的产业
笑死 20年前500万的现在破千万 你跟我说原物料上涨希望房东建商银行全部因为房产市场崩溃而倒闭
作者:
foxvera (黄阿瓜)
2021-02-25 23:30:00百年贷款准备上线
作者: everOrz (红的喜气) 2021-02-25 23:31:00
原物料跌房价是会跟着跌吗？满嘴屁话
作者: brepus (brepus) 2021-02-25 23:31:00
蓝绿建商立委就15位 台湾人自己选的
作者: somefatguy 2021-02-25 23:32:00
房价跟原物料有关系喔
作者: zebra7 2021-02-25 23:32:00
建商全家被车撞死 要认清事实
作者: buddar 2021-02-25 23:33:00
菜政府装睡是叫不爽的，当初拿居住正义在骗票
作者:
DarenR (DarenR)
2021-02-25 23:34:00笑死，获利率那么高，原物料涨是有差逆？
作者: cs80488 (我脚抽筋) 2021-02-25 23:34:00
把通膨留给银行承受 贷款加长也不是什么不好的事
作者:
kronioel (éµå¦¹å英)
2021-02-25 23:35:00原物料上涨XDD
作者: buddar 2021-02-25 23:36:00
原物料上涨还疯狂盖房子，赔钱的生意没人做
作者: jil (jack) 2021-02-25 23:38:00
惨阿 政客跟这种人联合炒作 人民就闭嘴吧 没权没势乖乖当奴才
作者: MemoryEnd (勉抹莉) 2021-02-25 23:39:00
不买最大
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2021-02-25 23:42:00难道妳要投民进党？
作者: brownha (嗯) 2021-02-25 23:44:00
突然不觉得飞弹很恐怖
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-02-25 23:46:00他说的难听，但是是事实，利率低、原物料涨、土地成本
作者: lim921 (很热很热很热) 2021-02-25 23:46:00
放心，不会买！
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-02-25 23:47:00提高都是
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-02-25 23:48:00甚至农产品等可以期货交易的东西都在创高，比特币不用说了，钱多到往房市走也是正常的，台湾的房子是商品，只要资金多到不行就会涨，而美国已经笃定三年不升息，台湾应该也是跟进，所以各方条件都指向上涨
作者:
poi963841 (poi963841)
2021-02-25 23:50:00每个国家都在印钱洒钞票 是要跌什么 醒醒好吗
作者:
MM79979 (90后愤青)
2021-02-25 23:51:00居住正义何时转型？
作者: grayoasis (grayoasis) 2021-02-25 23:51:00
资进党护着要怎么跌
作者:
poi963841 (poi963841)
2021-02-25 23:52:00谁执政都一样啦