1.媒体来源:
风传媒
2.记者署名:
林乔慧
3.完整新闻标题:
“房价不会跌，年轻人要认清现实”建商理事长：也想降价，但原物料上涨，难！
4.完整新闻内文:
“打房后，预估今年建商新推案将减少15%，全年买卖移转栋数也将少5%。”中华民国不
动产联盟总会理事长、富旺国际董事长林正雄表示，但他也说，虽然如此，房地产价格仍
会比去年成长10%，没有下跌的空间，呼吁年轻人认清此事实。
林正雄指出，从历史经验来看，打房也无法让房价立即性下修，加上现在无限QE政策、台
湾疫情控制良好，以及中美贸易大战资金回流、台币升值、原物料上涨等种种因素，房价
本来就有大涨的条件，现在因为打房金融限缩，房价才仅微幅反应原物料成本。
他指出，若未来政府将房地合一实价课税等相关法令修到更严苛，将重创房地产业，杀伤
力相当大，非常大程度建商推案量会大减4成，交易量也会重回历史最低，2017年移转
24.5万栋的数字。
“2021年来因为疫情控制得宜，本因是台湾脱胎换骨最好机会，却因为民粹，让产业消退
。但我们国家社会住宅已做得很好，照顾年轻人，大家都看到政府的努力。年轻人必须清
楚知道，社宅等暂时的社会福利，仅是让他有存钱的时间。”
林正雄表示，建商也希望透过推案价格比去年便宜，来回应政府政策，但实务上是不可能
的，现台湾挑战GDP 4%、CPI 2%，加计6%，这应该才是房价上涨基数。在通货膨涨状况下
，“要建商亏损来推案，在一个竞争的市场来说是不可能看到的，还是应该社福归社福，
产业发展归产业发展。”
富旺昨(23日)于董事会后公布2020年合并营收达31.91亿元，年增率96.65％，EPS 2.35元
，刷新近6年获利新高的纪录。另拟配发每股现金股利2元，亦创下历年每股现金股利新高
，换算现金殖利率达9.5%。
展望2021年Q1，富旺国际开发总经理林宗毅表示，旗下成屋销售与预售屋推案量仍保持高
度热转，目前手上建案包括“雍华”、“站前大时代”二期AB栋等，目前整体销售率平均
达9成，随着新屋于今年Q1起陆续完工，将有助于今年整体营收仍保持良好的成长动能。
另一方面，富旺将持续凭着手握全台逾140亿元建案量，以小坪数多案量的推案方式积极
抢市，为未来营运注入长期成长之活水。此外，近期高雄的首发案件，为位于楠梓高雄大
学特区“微美居”，总销18.2亿元，日前已开工动土。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.storm.mg/article/3499250
6.备注:
房价不会跌，年轻人要认清现实
少子化也没用，乖乖贷款40年买下去吧