1.媒体来源:
苹果日报
2.记者署名
余奕贤
3.完整新闻标题:
天龙人房子越买越小 缩水比例六都居冠
4.完整新闻内文:
地政局资料显示，去年六都建物所有权买卖移转单位面积，台南市的39.7坪最大、台北市
的24.4坪最小，其中台北的买气不减，移转栋数年增幅六度第二，居住面积却敬陪末座。
专家分析，居住面积与交易量不同步，主因是高房价改变国人购屋习惯，当薪资水平未能
追上价格，市场将呈现小宅化趋势，这在台北等房价较高的都市更明显，台南移转单位面
积最大，主要是受到去年房市题材影响，包括台积电前进南科等议题多反映在土地，导致
土地买卖比房屋更多，连带支撑移转面积。
中信房屋汇整调查，去年全国建物买卖移转单位面积，平均每栋为32.27坪，较前年减少
0.2坪，六都表现方面，台南市的39.7坪最大、台北市的24.4坪最小，其中台北移转栋数
年增幅12.4%，高居六都第二，居住面积衰退却最严重，较前年减少1.3915坪，年减幅
5.4%。换句话说，在寸土寸金的台北市，房屋交易依旧热络，房子却是越买越小。
中信房屋研展室副理张汉超表示，全国建物所有权买卖移转单位面积，2018年至今连续2
年缩减，反观买卖移转栋数攀升，例如去年全国成长8.76%，意味着购买面积与交易量不
同步，主因是高房价改变国人购屋习惯，当薪资水平未能追上价格，国人倾向改买小房子
，促使移转面积缩水，小宅俨然成为市场主流，这种趋势在台北等房价较高的都市将更常
见。
张汉超提到，台南移转面积居冠，这与去年房市题材有关，例如台积电等大厂前进南科设
厂等消息，利多几乎都反映在土地，造成市场更关注土地表现，成屋市场反而没能受惠，
驱使不少企业猎地投资，衍生土地交易优于建物的情形，更能解释台南移转栋数下滑、面
积反而增加的现象。
解读移转栋数与面积不同步，全球居不动产情报室总监陈炳辰认为，国人薪资收入偏低致
使购屋成本偏少，加上投资出租客群以低总小宅为主，促使小坪数交易成为主流，加上企
业主替海外返台的子女置产，青睐总价低于豪宅税门槛的中小坪数轻豪宅，预估未来只有
二线城市因土地、建筑成本较低，加上居住习惯以及没有太多投资族群抢进，可能才有透
天或中大坪数的大楼可供选择，数据才能维持舒适居住坪数，反观一线城市房产在交易热
潮下，交易面积都将持续走小。（余奕贤／台北报导）
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.appledaily.com/property/20210222/KBNFUE4BHNEXJMASGP6A5LIXN4/
6.备注:
台北市的24.4坪大概就只能是两房格局，还要扣掉公设，真是很挤的。
台南市快40坪实在有够大的。
作者:
YLTYY (winter)
2020-02-22 20:33:00(づ′・ω・）づ鸟笼
作者:
johnwu (就是酱)
2020-02-22 20:33:00柯屁政绩
作者:
godbar (匈奴)
2021-02-22 20:34:00天龙住鸟笼
作者: Vincent6964 (肆陆玖陆孙文) 2021-02-22 20:34:00
谢谢你们喜欢民进党
作者: alex00089 2021-02-22 20:34:00
所以是要住那边？
作者:
hmt17 (Popo:(bﾟ▽ﾟ)b)
2021-02-22 20:35:00台北不意外 西门新屋50坪扣3成公设剩3X
作者:
phcebus (菲比斯)
2021-02-22 20:36:00晚生真可怜，公设比又攀高
作者: wpfh 2021-02-22 20:36:00
可怜
作者: mopigou (mopi) 2021-02-22 20:40:00
住鸟笼才可以笑别人鲁蛇阿
作者:
linnx (d调)
2021-02-22 20:40:00天龙（X） 鸟笼（O）
作者:
swxswxet (说谎的男孩)
2021-02-22 20:40:00意图让人不想生小孩 房子又贵又狗干小
以前台湾没人兴趣炒房 以前还有房仲倒闭潮在80年代
作者:
chu (chu)
2021-02-22 20:43:00霸气小英政绩++
作者: omoi1988 (noth) 2021-02-22 20:49:00
柯文哲执政不意外4万租金刚刚好
作者: angelvictor (无名) 2021-02-22 20:51:00
真的变鸟笼了
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2021-02-22 20:52:00阿北政绩+1
作者: cnlin323 (cnlin) 2021-02-22 20:56:00
谢谢你们喜欢民进党执政的高房价
作者:
eddie04 (eddie04)
2021-02-22 20:58:00小英政绩＋1，人民越活越痛苦
作者:
chuckie (咸鱼)
2021-02-22 21:12:00作者:
ioupoiu (他妈的恶心甲)
2021-02-22 21:13:00阿北政绩+1
作者:
rushfudge (rushfudge)
2021-02-22 21:25:00港起来
作者: grayplace (grayplace) 2021-02-22 21:27:00
正常啊，817喜欢这种炒房党怪谁
作者: garcia (极恶外星人) 2021-02-22 21:33:00
房子变小 家人感情变好 有感政绩 选对人真好