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1.媒体来源:
苹果日报
2.记者署名:
叶家铭
3.完整新闻标题:
建商囤地更好赚 中都重划区3年大赚1.3亿
4.完整新闻内文:
地价高涨年代，建商为永续经营不得不加价购地，即便地价从目前开发角度看来不符效应
，但仍有不少建商宁加价买地也要增加公司土地库存。近期实价登录揭露，位于高雄豪宅
指标地段中都重划区，新都段181~210地号，有笔5亿7364万元商2土地成交纪录，比对后
查询誊本为翁姓自然人购得，经查证为全诚建设购入，而该笔土地于2017年6月在地政局
土地标售曾标脱，当时得标为律馨有限公司，标脱价4.41亿元，换言之仅3年时间地价增
值近3成。
该笔土地位于三民区九如三路近德旺街，2017年高市地政局于第2季举办土地标售时释出
，面积610.2坪，标售底价4亿2768万元，最终律馨公司以4亿4168万元标得，而该笔地律
馨公司去年贩售给全诚建设，并于今年1月21日过户，其成交金额为5亿7364万元，律馨公
司持有约3年时间转售全诚，每坪地价从72.4万元提高至94万元，卖地赚入1.31亿元。
针对近期购地全诚建设执行长董家安指出，该笔土地将做为公司库存，目前倾向规划大楼
住宅销售，但短期并不会开发，至于开发期未定。
三民区中都重划区位于美术馆特区旁，近年来若有土地释出，往往成为建商购地目标，如
2018年时京城建设曾以每坪135.68万元购入面中都湿地公园精华地，创下区段新高，另20
14年同为京城集团，董事长蔡天赞曾以个人名义购入以每坪132万元，总价17.75亿元购入
同为中都公园首排土地。而近年来该重划区包括永信、润隆、泰郡等均有推案纪录，每坪
成交单价目前已站稳25万元，部分景观宅已站上3字头行情，与美术馆特区几无价差。
因地价出现大幅上扬，导致建商不得不高价购地案例，近期在不少区段都曾出现。当中位
于三民区鼎力商圈，城扬建设以每坪92万元总价约8.3亿元，购入三民区明诚一路、鼎山
街907坪住4角地，而该笔土地原所有权人为都市建设，查询土地异动索引该笔土地最早可
追溯至民国95年，当时同为都市建设“华之夏开发”分割取得，而该笔土地于2014年3月
曾有每坪45.9万元总价3亿9557万元交易纪录，但实登上记载属亲友交易。知情人士指出
，都市建设取得该笔土地时间颇久，但以上次实登也就是2014年3月到去年土地成交，光
土地增值就有4亿元以上。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.appledaily.com/property/20210218/WDVEAMA46ZB25L3RMN5DOV5BUY/
6.备注:
囤房又囤地，拉基政府挺建商政客继续把全台湾的房地产价越炒越高！台湾经济火车头继
续冲冲冲
绿共上班囉，开酸是你低贱下层社会人种买不起啦
哈哈哈哈哈哈哈