※ 引述《indium111 (#ttyhg)》之铭言：
: 这是内政部公布的台湾2018各县市的空屋率
: https://i.imgur.com/KKIywTI.jpg
: 最低的前四个城市
: 台北市:6.73%
: 新北市:7.65%
: 新竹市:9.60%
: 台中市:9.66%
: 双北新竹台中这些大家觉得房价偏高的县市
: 空屋率刚好是全国最低的
: 可见得房价高的原因在于供给<需求
: 我觉得盖社会住宅的确是解决房价的方法
: 增加供给来满足需求
: 房价自然就往下压
这篇正解
不过造成房价推高的终极原因
其实是少子化
因为 少子化 -> 缺工 -> 成本上升 -> 房价上涨
君不见柯政府率全国之先盖好社会宅
结果因为自偿率的要求
盖好的社会宅租金 竟然还一堆人负担不起
找议员来电柯P团队 看能不能撼动公式价
既然问题都根源于生小孩
因此笔者试着用coordination failure理论
来说当今台湾人口锐减所导致的高房价现象
Ex: 以前台湾社会里的每一个体
大家都很努力在生小孩 增产报国
但其中有一人发现如果他偷偷少生一胎
然后其他的人继续努力生养小孩奉献社会
他的生活品质可是以过得更好的
于是他决定少生生养一胎
结果就是大家有样学样
大家都想不努力
少生养小孩过好一点的生活
但无耐社会没有新劳动力在各行各业
反应的就是社会总产出的下滑
但大家又有想住好房的需求
于是社会资源往房市跑
抢有限资源拿去生产房子
反应的就是房价的推升
少子化 想等房价降??
再等 就买不到这么好的价位啦!
少子化后的台湾 未来房子造价会更贵!!