1.媒体来源:
苹果日报
2.记者署名:
邱柏胜
3.完整新闻标题:
囤房税该不该提高？财长苏建荣这么说
4.完整新闻内文:
去年以来房市投机风气升温，为此行政院通过“健全房地产市场方案”，由相关部会推出
各项房市调控措施，其中财政部虽责成国税局启动不动产交易专案查核，且修正房屋税条
例中的免税标准，但被外界视为打炒房杀伤力最大的囤房税，财政部却迟未明定修法时程
，在野政党立委等不及，纷纷推出囤房税修法草案。
对此，财政部长苏建荣曾多次表示，现行房屋税条例中已授权地方政府对非自用住宅给予
差别税率，已有囤房税成分在。不过目前对非自用住宅有课征差别税率的县市，仅台北市
、宜兰县与连江县，因此关键不在于财政部有无提高囤房税，而是地方政府是否落实房屋
税税基与税率的合理化。
此外，苏建荣受访时也强调，囤房税不是不能调高，但必须考虑到两大因素。首先，不动
产投机客的炒作标的不会是豪宅，而房地产交易市场中最热门的两、三房物件，新成屋房
屋税大概也仅数万元，即便囤房税调高两倍、甚至三倍，相较出售后赚取的价差上看百万
元，增加的囤房税对他们来说只是九牛一毛。
另一现实是，租税是最容易转嫁的成本，尤其在僧多粥少的蛋黄区，条件好的物件通常上
午招租、下午就租出去了，租屋族其实没有什么议价能力，若提高囤房税，房东只会将租
税成本转嫁给租客，反而让租客承担租金上涨之苦，因此必须从长计议。
对于民众党提案“囤房重税，出租减税”的囤房税版本，财政部官员则表示，房东愿意与
租客公证并核实申报租赁所得，对双方皆有保障，是最好的结果。但现实状况是房东不会
为了租税优惠而申报租赁所得、租客也希望房租便宜一点。此外，民众党囤房税版本一方
面鼓励多屋族释出房源，一方面又对多屋族课重税，似乎有些矛盾。
近期内政部提出“住宅法”修法草案，降低参加社会住宅包租代管房东租税负担，并明定
不会追查过去房租收入，避免查税疑虑。对此财政部官员表示，相较于调高囤房税，广设
社会住宅对健全租屋市场更有效果，不过相关细节仍在讨论中，财政部也会提供政策建议
。
针对抑制炒房，财政部官员则表示，下会期会优先检讨房地合一税，除重新定义长期持有
的年限外，也会朝加税的方向研议，例如将现行最高45%税率提高、或扩大适用范围；并
视年后房地产市场状况，对相关政策进行滚动检讨。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.appledaily.com/property/20210207/S2UJIAY7UZHULGUUYMQQ7BJPNI/
6.备注:
小菸挺炒房
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政客建商发大财
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