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olctw (k.olc.tw)
2021-02-04 23:48:57台湾有超过 153 万个家庭依赖租屋，我们需要社会住宅
在各方持续努力下，财政部终于释出了全国归户的住宅统计数字(*1)，2020 年拥有至少一
间房子的家庭为 6,813,303 户，而依据住宅资讯统计汇报 2020 年第 3 季的资料(*2)，
全国普通家户数 8,348,070 户，简单相减后得到 1,534,767 这个数字，也就是说有超过
153 万个家庭需要依赖租屋，大概是 18.38 % 的家庭；对比社会住宅在 2020 年底(*3)
供给数字 17,164 户，只有 1.11% 的租屋族有机会住进社会住宅中，即使把确定兴建的数
字纳入也只有 2.65% ，需求远大于供给。
FB 讨论 - https://www.facebook.com/k.olc.tw/posts/1746054725567983
Medium 讨论 - https://link.medium.com/kyxgFV5ABdb
如果用这个数字回头看过去的各种估计，像是前不久民众党立委与相关单位的记者会(*4)
指出，2019 年财政部统计自然人房东申报租赁所得的房屋有 32 万间，也就是说至少有
121 万(153-32)户的租屋并未如实申报所得，对于广大的受薪阶级来说非常的不公平；如
果再看 OURs 依据归户资料试算的结果(*5)，全国房屋的供给量是 11,533,920 户，对比
全国普通家户数的比率高达 138% ，比起住宅资讯统计汇报里面提到的 107.74% 还要严重
许多，明明市场供给远大于需求、明明人口数正在下滑，但各地的房价仍然像疯了一般持
续飙涨。
当然，这些计算相当粗糙，归户统计数字没有房屋持分细节高估了市场供给量，但大量违
章建筑以及缺少 10 户以上家庭的总量也低估了供给量数字，只是对比过去保守的猜测，
我们可以从中看出实际情况比想像还要严重很多。
除了希望财政部提供更多细节来呈现目前市场真实样貌，希望行政、立法两院能够正视这
个问题，加强社会住宅的供给以及努力促使房地产市场正常化，不要让房市刻意的炒作以
及不公平的税赋情况持续，进而才能够有余裕去处理包括少子化等等的国安问题。
*1. 房屋税籍家户归户统计表(全国归户) - https://www.fia.gov.tw/multiplehtml/43
*2. 住宅资讯统计汇报 - https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0103.aspx
*3. 社会住宅推动进度 - https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0501.aspx?mode=7
*4. 租屋黑市透明化 政府须源头管理 - tinyurl.com/yl3brdam
*5. OURs回应财政部公布房屋税籍“全国家户归户”资料
- https://ours.org.tw/2021/02/04/press_release0204/