1.媒体来源: 苹果日报
2.记者署名:（叶家铭／高雄报导）
3.完整新闻标题: 高雄超大卖压中古屋 85大楼待售户破百间
4.完整新闻内文:“高雄85大楼”目前待售户破百户，
其近1年来购屋成交单价还略低历年行情。叶家铭摄
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同社区出现上百户房屋出售，听起来就颇为惊人，但若社区户数高达上千户，
有1成房屋出售那就显得没那么意外。
《乐居网》近期针对高雄市中古大楼统计社区待售量发现，
高雄最高大楼的“高雄85大楼”近期有高达143户销售，其待售户数全市之冠，
然而区段属亚洲新湾区发展核心，但近1年来购屋平均单价仅18.33万元，
还略低于历年均价行情，显示该栋地标宅房价仍未回温。
“高雄85大楼”位于亚洲新湾区发展核心，待售户数多主要是社区有很多低总价套房。
唐郡威摄
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“高雄85大楼”原名“东帝士85国际广场”，位于苓雅区自强三路，
地上85楼是高雄最高建筑，也是全台次高建筑。
区段为近年来大型公共建设密集亚洲新湾区核心，周边有三多商圈、自强夜市商区等，
为南高雄人口较为密集区。
而85大楼属住商混合型建物，过去曾有日本大丸百货进驻但早已撤除，
而前年原“君鸿国际酒店”所持有楼层，
海霸王集团透过法院3拍以高于底价1万元也就是54亿4026.8万元标得，
但至今尚无新店开业讯息。
“高雄85大楼”目前待售户破百户，其近1年来购屋成交单价还略低历年行情。叶家铭摄
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《乐居网》统计该栋大楼共有1560户，但目前社区待售户为143户，
待售房屋占比约9%，《乐居》创办人李奕农表示，
该数据统计来源为各房仲网且已扣除同个待售物件避免重复计算情形，
85大楼待售物件多主要贩售多属中低楼层套房，而该类物件成交单价落差大，
如没景观户每坪12~16万元，若属景观户每坪成交可站上2字头，
而目前套房待售量大主因是该类套房过去多属规划民宿使用，
在武汉肺炎影响下，旅游人次减少因此有不少屋主想脱手。
高雄卖压较大中古大楼
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值得留意的是85大楼今年购屋平均单价为18.33万元，
其价格还略低于全栋大楼平均19.34万元，可看出在疫情期间，较难贩售出好的价钱。
然而位于85大楼旁的“诺贝尔大楼”，近期亦有82户释出，占整体社区1471户约6%，
然而该大楼近1年来均价每坪12.16万元，略高于社区11.83万元，
属于高市少见精华地段低基期房价大楼。
“诺贝尔大楼”每坪成交单价仍低于15万元，属于精华区内低基期房价代表。资料照片
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永庆不动产高雄中华艺校加盟店副店长杨涵宇分析，
一般来说自住型中古屋社区待售物件多落在10%内，
因此即便像85或诺贝尔大楼该类千户造镇社区出现百户待售量并不稀奇，
然而区段属于亚洲新湾区发展核心，近年来新屋房价屡创新高，
如“远雄THE ONE”都有出现成交5字头实登，若能逢低进场，
长期持有85大楼该类地标建筑，如属景观户未来仍具增值空间。
（叶家铭／高雄报导）
亚洲新湾区近期不少新屋房价开价站3字头，部分新屋大楼成交价达5字头。唐郡威摄
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5.完整新闻连结 (或短网址):
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6.备注: 高雄精华地段不用二字头，生活机能高，还在想双北房要拼到几岁？嘻嘻