房市／嘉义市房价负担全台最低 只靠刚需支撑
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内政部公布去年第三季各县市房价负担能力统计结果，嘉义市房贷负担率21.47%为各县市最
低。在地房仲指出，嘉义市区透天无论新旧，价格已涨至千万以上，唯近期有不少建商锁定
小资、首购族群，推出总价500至600万左右的中小坪数华厦，房价相对可负担。
根据内政部定义，该县市中位数的住宅价格每月房贷摊还金额，除以中位数家户每月可支配
所得，即是房贷负担率；若房贷负担率小于30%表示可合理负担。统计资料显示，去年第三
季全国房贷负担率以台北市61.14%最高，达负担能力过低等级，而嘉义市21.47%则是最低。
住商不动产嘉义兴嘉加盟店店东李蔡丽卿表示，嘉义市房价与其他都会区相较的确相对亲民
，且交易价量一向都颇为稳定，主要是嘉义市幅员较小，也没有南科等议题助涨房价，均靠
自住刚性需求支撑买盘。