※ 引述《WomanizerNo7 (花无缺)》之铭言：
: 大家都知道
: 房价与租金是一荣俱荣的
: 房价高，房租不可能便宜
: 我老家附近的30年电梯大楼
: 并且十年前租金都快翻倍了
: 但成交价大概成长50%
: 这样算起来租房不是更盘吗？
: 买的涨幅比较小，之后脱手还会回收
: 租金涨比较多却是不可能回收
: 为什么一堆人喜欢说买房是盘子
: 那些人是都睡桥下吗？
: 有呱？
https://i.imgur.com/NADdexb.jpg
其他地方先不讲
新竹这几年是这样啦，
我2016买了600万的房子
以旧屋增贷当头期+新屋贷款，不需要拿钱出来就购入新房，一个月需还款2W, 未用宽限期
手上本来其实也够当头期款的款项，因旧屋可再贷款出来，所以当时就投入你口中的护国神G
租金行情2w1,扣除管理费大约打平贷款，不过我自住
2016-2020利率狂降，寻求转贷，结果银行愿以850W承贷九成，刚好在肺炎未发生前，再购入护国神G，运气好放到现在
2020Q4，邻居同格局、坪数的房型实价登录价格约800万，最近隔壁大我两坪的房型开价1000初要卖
此外2019买的预售屋1000初头万，今年房仲狂call我说缺货请我开价1200 up卖
2-3年跌1000万，笑鼠伦喔！？
先不论房子到底要算资产还是基本需求啦，
但就性质来说，房地产就是一个杠杆很高，利率很低、又相对安全的产品，出租收益也高于股息
你股票是能用100-200w的钱买到1000w的护国神g吗，
一堆鼓吹买房不如存股的，完全忽略了房产的杠杆是5-10倍，远高于股票
或许你是股神，一年翻好几倍另当别论，但如果是一般人，放弃一个这种高杠杆、低风险的产品，真的太可惜了，
不过政府最近打房，第三栋只能六成，已经稍微降低了房产的杠杆就是