我真的觉得没有什么人是买不起房的
眼高手低不是不行，但要先求有再求好
不说远的
就拿中位数来讨论
主计处民国108年受薪人口统计
抓个整数，年收入50万左右大概在50%
标的物的话，总价我先抓800万左右
这价位在双北以外的很多地方
可以买到地段不错的全新两房了
而且现在很多建案可以贷到85%
头期120+简单装潢50+日用品置办20-30
夫妻共同准备200万就可以打死
给你五年好了，一人一年只要存20万
你每个月还可以花25000
难度在哪？
如果你年薪才50每个月要花超过2万5
请你先检讨自己的消费习惯
不要动不动就怪房价...
这不是要护航炒房
而是你自己要认清你为什么买不起房子
房价高只是其中一个原因，不是全部的原因
甚至可能不是主要原因
好的
到这边我们可以得到一个概略的结论
“台湾至少有一半的人买得起不错的全新两房，而且不会太辛苦”
如果把好球带放宽一点
比如说总价400-500万的20年国宅
我看过一些这种案子，其实地点也不会太差
这种房子多半也不会装潢了
20-30万买点家俱就可以拎包入住
夫妻年收合计70万以上应该就可以负担
我认为起码7-8成的人买得起
全国有八成的人口买得起像样的房子
我觉得算是可以接受的结果了
毕竟再好的政策都不可能照顾100%的人
总是会有那么一些人
不管在什么年代、什么国家都买不了房
这没办法
至于说到有钱要不要买房
我这么算吧
超过2000万的房子先不讨论
离大部分的人太远
以30年分期来说
1500-2000万的房子，房贷4-5万
租金大概3万
买得起的人，年收大概200-300万
基本上不会太在意一个月差2万
而800万的房子，房贷2万
租金大概15000
年收70-100万，一个月差5000应该不会影响太大
换句话说
你家庭年收不到100万，每个月多给你5000你也不能干嘛
因此并不存在不买房能过比较舒服的事实
房贷投入再多，都会回收，就当储蓄
就算小跌脱手，也好过付房租
反之
房租投入再少，都是一去不复返
没有道理钱丢进水里会好过存起来
至于你要说省头期款嘛
才多2、300万你能过多爽？出国能去几趟？
一家四口出国玩，真要玩得爽，一、两趟就没了
退一万步说
就算20万你就玩得很满足了，那也不过十趟
一年去一次，十年就没了，你还不到40岁
人生还有几十年要过，孩子还有好几年要养
你再也不能出国了，但你还是没有房
十年来辛苦工作就为了每年去几天日本或东南亚
却要放弃拥有自己的房子
看房东脸色，随时可能搬家
真的值得吗？
真要说起来
人生要过得爽不是不买房
而是不生小孩
如果你对繁衍后代没有什么追求
两个人年收70-100其实可以很舒心了
虽然没有什么高级享受
但基本生活娱乐都能应付
看看电影、唱唱歌
偶尔买个精品包、去趟日韩
还能开一辆国产车
如果你投资小有收获
也许还能加码去个欧洲
两人无牵无挂
走到哪住到哪
也是很惬意
除了老年租房问题，没什么需要担心的
其实就没有一定要买房子
但有孩子的家庭
虽然你的日子比较辛苦一点，但建议房子一定要买下去
不然你没别的东西留给孩子
或是你老了没地方住，因为你的钱都拿来养小孩了
你在选择生小孩的那一刻，就已经主动放弃大部分的娱乐
不如每个月多花一两万把房子变成自己的
免得小孩长大还要怨你
怨的不是你没能力买房
而是你明明有能力买房却为了偷那一点小闲不买
到头来你不仅没了乐子，还没有房子
甚至可能失去孩子
说有多可怜就有多可怜
炒房很可恶，但该买还是要买
这不是叶佩雯
我名下就一间房，自己住的很舒服没有要卖
以上真心建议
童叟无欺
谢谢大家