1.媒体来源:
自由
2.记者署名:
许丽娟
3.完整新闻标题:
男抵押土地向农会借10万还到剩4万3 未获通知惨遭法拍
4.完整新闻内文:
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陈男土地遭法拍后，才到派出所领取到4封法院公文。（记者许丽娟摄）
〔记者许丽娟／高雄报导〕高雄美浓年约60岁陈姓男子，2019年8月以住家土地向农会借贷
10万元，分24个月至今年8月应还清，陈男前2期有按时缴款，但因平时靠打零工维生，后
续虽无正常还款，但分别于2020年6月、10月临柜缴款3万元和2万元，尚欠4万3000元，但
去年12月底才得知土地已遭法拍，难过自责又不解为何期间未接获任何通知？
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陈男以住家土地供农会抵押借款10万元，却没想到在催缴后有还款的情况下，土地仍遭法
拍。（记者许丽娟摄）
陈男家住美浓吉和里，与中国籍妻子婚后生下1子，但在独子小学时即离异，陈男独自扶养
孩子，住家为祖产，平时生活节检，靠着在打零工生活倒也还过得去，过去也从未向金融
机构有任何借贷。
陈男说，2019年儿子考上大学，虽有办助学贷款，但考量需要生活费，生平首次借贷，以
现住的住家约87坪土地向美浓区农会贷10万元，分2年24期至2021年8月还清，每月需偿还
本金4167元和1、2百元的利息，陈男借款后，在帐户中留1万元，分别于2019年9月、10月
被扣抵2期各4409元、4399元的还款，后续因未按时缴纳，被催缴后，于2020年6月29日亲
赴农会缴3万元，10月29日再前往缴2万元，并告知过年时会缴清欠款，陈男指出，当时柜
员还回应“好”。
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陈男去年12月28日收到疑似代书的信件，才知土地已遭法拍。（记者许丽娟摄）
陈男去年12月28日，突接到一封疑似代书寄的信，内容指出“他抵押的土地遭美浓区农会
等债权人查封拍卖，已确定于2020年12月16日第2次法拍以总价98万8000元拍定”，希望协
助办理相关手续，经回拨电话询问，才惊觉土地确实已遭法拍，但期间并未收到任何法院
公文或领取通知，后向当地吉东派出所询问，才得知有4封桥头地方法院的公文封派出所未
领。
独居的陈男不解，虽然有工作时清早就会外出，但每天都会返家，这么重要的信件为何会
遗漏？更不解仅剩4万3000元的借款，怎会在去年6月前已被点收，11月18日进行第一次法
拍流标，再于12月16日第二次法拍以低于鉴价105万元的98万8000元遭拍定。
陈男外甥说，事情发生后，舅舅这几天都躲在家中不敢跟亲戚说，因好几天不见人影，到
他家去关心时，才得知老人家为了此事差点想不开，不仅担心未来可能没地方住，并自责
对不起祖先，又害儿子以后也没有家了。
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陈男指称，在被催款后分别于去年6月29日、10月29日有至农会分别还款3万元和2万元，但
当时土地已进入法拍程序却未被告知。（记者许丽娟摄）
陈男外甥说，舅舅没借过钱，想不到应该农会这么不通人情，虽然没按时还钱有错，但欠
款仅剩4万3000元，6月法院鉴价时，过没几天赶紧去农会缴了3万元，从后来拿到的公文中
发现，去年10月21日法院公文将于11月18日法拍，期间的10月29日舅舅还亲赴农会缴款2万
元，若当下能够告知已进入法拍程序，至少还有机会喊停，质疑“怎会在催缴过程中有来
缴钱，但法拍程序却没有喊停”？对此，美浓区农会此案的承办人说，柜员并非承办人，
只是单纯收款，不知道该案已进入法拍程序。
农会：尽力协助陈男收回土地
美浓区农会总干事钟清辉表示，借款未还款一定有催讨、查封、鉴价等动作，“借款一旦
催缴，即视同到期”，流程和程序应该没有瑕疵，而且公文是法院寄发，有无收到农会并
不知情，但也承认此案有点“大砲打小鸟”，面对弱势，也不愿意以农会资源和陈男进行
诉讼，承诺将“不惜一切代价，尽力协助帮陈男把土地收回来，让此事圆满解决。”
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陈男去年12月底才得知有4封法院公文被送至派出所，但拿到时土地已遭法拍拍定。（记者
许丽娟摄）
吉东派出所所长詹立明回应，陈男未收到领取公文的通知单，这是邮局的问题，派出所每
年“留置送达”的法院公文有500多件，仅提供法院公文寄存，让民众方便领取，没有义务
也无法个别通知。
邮局：公文有投递及通知送达
美浓邮局经理刘依松指出，依照程序，法院公文邮递士2次投递无人在家后，会送至邻近派
出所，隔日再将印出的“邮务送达通知单”送出，分两式一份黏贴于送达人的门首，一份
投入送达处所的信箱或适当位置，找来寄信的邮递士询问，皆表示前3封公文皆有张贴和投
入通知单，最后1张通知单则因陈男在家是直接拿给本来，但陈男表示，去年12月31日拿到
最后一封送达通知单时，前一天已去派出所领回4封法院公文，但土地已被法拍。
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美浓邮局出示重新打印的邮务送达通知书，指邮递士都有依规定将一式两份的通知单，一
份黏于陈男住家外墙，一份投入其信箱。（记者许丽娟摄）
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陈男独自扶养1子，平时靠打零工维生，身上满是从事农务不慎造成的大小伤口。（记者许
丽娟摄）
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陈男与儿子相依为命的住家，如今深怕土地取不回，未来可能没地方去。（记者许丽娟摄
）
https://www.youtube.com/watch?v=I8CPnQAL51I
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