被骂越凶涨越多！北台这些地区房价10年涨一倍
https://house.udn.com/house/story/5889/5096329
记者游智文／即时报导
“以前好便宜，现在贵死了”、“当年下定决心买一间就好了”。很多民众看屋之后，常常
都有这种感慨。住展杂志统计，过去十年北台湾预售屋房价上涨前十名，全部都涨了一倍以
上，很多从一字头涨到三字头，让看屋人感慨尤深。
北台湾县市各行政区建案涨幅前十名，依序为中坜、新庄、宜兰市、树林、林口、大园、基
隆中正、泰山、芦洲、罗东。
住展杂志研发长何世昌表示，中坜在2009年时，新建案均价每坪12.4万元，如今已至27.9万
，涨幅1.25倍。
中坜这十年最受注目的就是青埔特区。何世昌说，十年前，青埔一片荒烟蔓草，“只有小狗
汪汪叫，想买瓶酱油还买不到”，一坪卖十出头万，去买的人还被笑是“盘子”，如今捷运
沿线成交价已拉到三字头。当初没买的，不少人很懊恼。
涨幅第二名的新庄，2009年平均房价每坪21.3万元，现在飙到47.1万元，涨幅也达1.21倍。
何世昌表示，新庄房价飙涨的动力，主要来自于头前和副都心重划区。这两大重划区，开发
初期新建案成交价每坪仅20几万元，很多人嫌贵，后来更因供给量过大而被骂作“鬼城”，
还有人讥讽说“一坪买二、三十万的人会赔到脱裤子”。
谁又能想到，过了十几年之后，现在头前、副都心重划区成交均价已经四字头了。当初一坪
用二、三十万买进的人，没有赔到脱裤子，而是赚得口袋满满。
涨幅第三名是宜兰市，房价从每坪11.4万涨至24.6万，涨幅约1.16倍。
何世昌指出，虽然宜兰市房价涨很凶，但并不是宜兰县房价最贵的区域；宜兰县最贵的地方
在罗东，目前均价是26.1万元。另一个更有趣的地方，是宜兰市房价上涨最明显的时间，其
实是在一六年之前，近几年房价涨幅反而不多。
何世昌分析涨幅前十名行政区，大致有四大特色：
一、拥有重大交通建设的新兴重划区，如中坜与大园的青埔特区、新庄的头前和副都心、林
口的林口新市镇。
二、房价基期低，涨幅前10名中，有8个区域2009年房价为一字头，另两个区域为2字头，基
期低的区域一旦启动涨势，房价翻个一倍不稀奇。
三、靠在地客撑盘，照样涨翻天。涨幅前十大区域里的宜兰市、树林、基隆中正区、泰山、
芦洲等地房市，买盘多以在地客为主，外来投资人相对较少，但房价照样飙涨。
四、被骂越凶涨越多。前五名的中坜、新庄、林口，都曾被点名炒作或被批评为鬼城，但十
多年来房价并未崩盘，越被看衰的地方，房市却出乎意外的有靭性。
https://i.imgur.com/UrwQNFo.png

这都南部

高点阿 涨一倍但站在高处不是好事阿

几乎都围绕着台北

阿北政绩+1

佛地魔表示：

就是买不到在骂阿 鲁蛇整天不住基隆硬要蹭重画区

实价课税、实坪制，看你房虫还涨不涨

北市买不起找外围买

副都心 现在不是也还是赔吗?

炒起来!

副都心大坪数豪宅那时候开60以上

厨师好厉害 真会炒

喔喔，新闻买起来

洨英政绩+++++ 只能涨不能跌~温馨

再继续炒呀，最后大家一起完蛋

蓝绿都炒房党。哈哈。

炒起来，崩的才可观...

青埔现在买的还是盘子啊

智障洨央继续炒嘛 干你娘死绿畜

说个笑话，柯文哲打房

地主民代：爽

没竹北？

台北市人人月收13万,房价全台最便宜,赞叹阿北

经济火车头耶 你敢嘴

南部也是好嘛 十年前一坪13万 现在涨到25万

见识浅，就买不起中心蛋黄区的去买的啊，难到以为房子是给当地人买的吗？

副都心那垃圾位置一坪十万再跟我说

这只是刚开始股市今年大家都大暴赚钱只会流入房市

树林以前的房价是真的过低了，紧邻新庄板桥

小英政绩，赞

干 真正该死的是政治打手央行啦，干他妈的彭淮南

不只是火车头 花敬群：房地产是经济繁荣最重要的基础感觉到经济起飞没?

政府说打房笑死，暴跌1%小涨1倍

大家都一样，买房要半价，卖房就换一张嘴脸

台湾已经取代香港 东西方资金汇集在台湾

还在彭淮南，央行总裁都换人多久了

没有囤房税 实价课税，继续炒到崩盘