重划区房市交易 林口最热
2020-12-19 00:45:26经济日报 记者陈美玲／台北报导
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全台十大热门重划区出炉，据市调机构591统计全台重划区实价登录资料显示，国内前五
大重划区交易热区中，北台湾就囊括四名，冠、亚军分别由新北市林口、淡海新市镇拿下
，近一年交易件数均破千件，各达1,340件、1,110件，傲视其他重划区。
房产专家表示，林口除了新成屋外，区域内屋龄十年上下中古屋量体大且选择多，全区部
分地段还有2字头，且区内机能到位，百货及捷运均有，尤其机捷能连通今年初通车的环
状线，交通更加便利，带动区域交易热度，近一年交易件数达1,340件、居实价登录中所
有重划区之冠，每坪成交均价在29.78万元。
淡海新市镇部分，因区域内系列指标成屋社区多，像是“宏盛水悦”、“台北湾”、“海
洋都心”等，在稳定成交、注入许多成交量，加上今年底淡海轻轨蓝海线通车，且部分社
区大坪数户别还有1字头房价，是新北市亲民区块成为自住客购屋热区。近一年重划区交
易件数达1,110件、每坪成交价为22.94万元，为重划区交易热度第二名。
桃园则是有中路、青埔两大重划区打入全台交易热区第三、第四名；其中中路重划区因区
域内多绿地，生活品质佳，目前区内多换屋型产品，三房总价落在千万元上下，今年又有
社会住宅启用，带动区域人口进驻。该重划区近一年交易件数达792件、每坪成交均价达2
6.98万元。
青埔重划区今年在IKEA、XPARK置地广场开幕等新商场开幕利多，上半年不少投资客抢进
一房低总价产品，自住客也被这波利多吸引，推升区域内二到三房的交易升高，近一年重
划区在实价登录的交易件数达657件，平均每坪成交价达29.78万元。
值得注意的是，高雄豪宅聚落美术馆特区也打入重划区交易第五名，在实价登录交易件数
达618件，每坪成交均价为23.85万元；主因美术馆特区在新成屋的交屋潮下，加上今年北
高雄发展议题不断，明年上半年还有义享天地商场正式开幕的机能利多，还有台商回流高
端客户瞄准此区购买中大坪数高端住宅，推升买气
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