※ 引述《gk1329 ()》之铭言：
: 据ptt乡民说
: 现在的营造成本高昂
: 所以每坪建造成本
: 高达10万以上
: 停车位成本
: 也是一个要100-120万
: 那日本便宜的房子怎么来的
: 日本劳工薪资比台湾高吧
: 那房子比台湾便宜超多
: 只有1/2到1/3
: 是用机器人盖的吗
: 还是台湾营造商赚太多惹
: 有卦吗
以前日本好像炒房炒到崩盘，后来靠黑道 A片救回来
经济泡沫化时期吧?
现在日本是 维护费很贵，但交屋的时候几乎都是帮你装潢到全新
不像台湾 有些房子一堆壁癌..

台湾房价换算实坪根本超扯~~~~还一堆人捏览趴买 可怜

日本算上维护费还是远比台湾合理 更别说你房子难道在台湾就不用维护？ 人家建筑工法是有在进步的 新房也没特别贵

酸民又没常识了，换算实坪是三小?你上楼不用公共梯间?你大楼不用公共消防空间?什么都跳针实坪 XD中庭公共空间的土地难道你住户没有持分吗?日本的房子那有比较便宜，没常识才会说这种蠢话

装潢到全新也抵挡不了气候潮湿

日本一堆那种木造房子，没地下停车场那种(就像你看全能

胡说

住宅改造王那种)，那种当然比较便宜一点

~~~~本来就建商要吸收的成本然后转嫁给买家阿

一堆推文的没住过日本 根本不知道日本房子有多便宜

还有人说日本用实坪计价多好多好，笑死人，建商有一个总

就建商要多赚把成本转嫁给屋主阿，然后洗脑说这些你要付唷

价在那边，100坪(含公设)每坪卖30万，实坪70坪的话就改

日本房子算上税和维护费还是比台湾同地段便宜喇~~~

等等大概又有人要举特例来回击惹 哈哈哈哈

日本房子贵得要死，只有鲁蛇酸民买不起才会来跳针更别说日本买完房子一堆税金，买完之后每年的"持有成本"

什么地段便宜阿？ 用台东花莲那些地区来比吗？

没差别??? 你用42.8卖卖看阿 哈哈哈

怎么不说动漫还有电动主机 化学原料

比台湾还要高，酸民觉得日本房子便宜还不快去多买几间

不用在那边吓人惹喇....哈哈哈哈

用台北市区相比 哪边便宜了？ 怎不是说你自己特例

台湾买房就是要赚钱啦 懂吗

https://tinyurl.com/y9s3zx6o 总价根本没便宜到那儿去

用实坪计价 也是有公共空间啊 你知道你在说什么吗

70平方公尺(约23坪)的公寓，东京都平均价格5139万日圆约

没差别那干嘛排斥用实坪计价

对了 这是中古公寓价格，还不是新成屋。

哪有比较便宜，营造成本差不多啊！台湾贵的是土地

不懂为何反对实坪，不是没差别

没差别干嘛不用实坪计价阿????讲啊讲啊

计算方式不同而已，到底用实坪或含公设，是在爽什么?

对阿，但是比较清楚阿，不用在那边算公设比

就你最聪明，卖家都不用实坪计价~

这样全台湾所有房子都能一起透明的比较不是比较好

计算习惯不同而已啊，那有什么为什么?中国大陆人都讲平方米，台湾人都用坪，你也要问大陆人为什么不用坪吗?无

哈哈哈 计算习惯不同???? 哈哈哈 快笑死惹 哈哈哈

谁会习惯用一个不透明的方式阿，实坪比较好就改阿

而且有房子的人知道，土地房屋权状本来就会分开列出主建

物面积跟附属建物面积，酸民没房子没看过土地房屋权状

是有人害怕房价变透明所以反对？

再继续掰阿~那个什么3的~~~~哈哈哈

本来就有主建物面积阿 酸民倒底知不知道啦 晕倒 XD

阿你就有登记主建物面积了，改实坪很困难？

其他国家好像都不用楼梯电梯一样？实坪制很好，我自己名下也有房不怕打拉，除非你只靠房子生活？可怜

你就主建面积除总价不就实坪价格了

4%好了啦！怎么改还不是一样买不起喔

酸民倒底知不知道那只是计算习惯不同而已啦? 酸民以为用实坪计价你买房子就会变便宜吗? 笑死人喔...

习惯可以改阿，实坪更透明干嘛不改全台湾都在同个基准比较不是很好

建商用实坪计价或含公设计价，总价根本不会改变好不好

买房要换算真的很烦，当买家再解数学题目喔 北七政府~.~

对阿根本不影响价格，就只是变透明而已既然价格不会变那干嘛不改？又不是很困难是不是有人害怕房价变透明？

房子盖好交屋，价钱直接砍半跟车子一样

虚坪一坪开价67实坪变100，实坪制大概会降到80-90 房价铁降 不靠房吃饭就别怕

那里需要换算??公设的土地持分你家也有耶那种不含公设的的计算方式才好笑哩

对阿根本不用换算，那改实坪制不是超方便干嘛不改？是在怕什么？

你买房子的钱不含公设的话，我请问公设所占用的土地持分算谁的?请你告诉我啊!公共梯间、中庭花园，你买实坪，请问这些地方的土地持分

除了中国香港以外的国家都放在那给你参考了 自己查

是谁的?你没出钱买耶

钱不都分配到实坪了，自然归屋主阿你不是说总价不变吗既然总价不变那不就理所当然归屋主

你只计算实坪你家的部分阿，你花的钱买的土地又不含公设你看你回答不出来了吧 笑死人

就只是计算方式稍微改变一下而已，其他都不变阿

为何不含公设？那只是登记单坪价格改变而已

份阿，那里还可以说公设那些地方的土地持分算你家的阿

日本房价所得比11，台湾29，东京都也才13…台湾贡盘仔！

如果公设不算自己家，那房价会降低吗？

你买实坪就只有买你家的土地持分阿，那有含公设? 骗鬼喔

你是不是不懂实坪制？阿你都说房价不变了，为何不含公设？

简单说台湾的地下经济比日本还要严重多,台湾的所得被低

这里好多房仲笑死

估，当然得出来的结果是台湾的房价所得比高，有点常识的人就知道台湾人购屋的房价所得比根本比日本还低

总价不变坪数不变，但是登记就登实坪而已，是很困难？

"实坪登记而已又不是不买公设"-> 笑死人 那用含公设的方

就只是改变实价登录上面显示数字而已，其他都不变

登记买卖本来就要求主建物面积、附属建物面积要分开标示

你是不是不懂你老实说

对阿，所以就只是显示单价的方式改一下而已阿

你是不是连土地建物所有权状都没有的人啊

根本就不用改的东西 笑死透明在那儿?

不会因为公设比差异所以无法比较比较透明为何不能改？

公设比跟主建物面积都有登记标示，不透明在那儿?因为现在就很透明阿，要改三小?

阿你每间房子要比较就要拿权状来看喔直接实坪我连权状都不用看

每间房子要比三小?

这不是更透明买房子不用比较喔？

她一直拒绝正面回答喇，不用跟他浪费时间惹

阿你还要换算不是很麻烦，实坪一秒就知道了

台湾这种标示主建物跟附属建物的清清楚楚 屌胜日本好不

就只是在现有所有表示都不变的情况，用实坪显示价格

笑死人 原来有人不知道日本的房子没有标示你家有多少公

就是台湾的标示方式，但是单价改用实坪算而已

日本早就烂掉的国家,一堆制度比台湾还鸟

我就只是说台湾应该改实坪比较透明而已

连日本人一堆都在抱怨没有标示公设土地持分勒 XD

这样不就比日本还清楚

不好!! 八成又是连房子都没有的人,没看过建物所有权状

现在就是比日本还透明，你听不懂喔日本那个才叫不透明 笑死

对啊所以我们就可以再更透明，远超日本，不好吗？

连公设土地持分有多少都没标示 那种烂制度还敢拿出来嘴

你不想要狠狠甩过日本吗

现在的制度就是比日本透明,你用实坪计价才不透明哩没常识的人才会跳针用实坪计价

用实坪计价只会更烂,怎么有人听不懂啊虚实坪同时登记总可以了吧->你不知道现在台湾就是这样吗

怎么会更烂？现有的所有东西都不变耶

建物所有权状麻烦你去借一张来看好不好

权状上哪有登记价格啦 我更肯定你没有土地建物所有权状

对阿，所以价格同时标示不行吗？那实价登录是登记什么价格你说说

没有人要改权状的登记方式阿你是真傻还是故意装傻？

关实价登录屁事喔

一坪成本十万，室内卖你一坪六十万，你说日本房价便宜，只能说台湾人脑子已经坏掉了，别人正常房价看到就说好便宜，真的可怜啊

有人说要改权状吗？没有吧，你怎么会觉得实价要改权状？为什么不关实价登录的事？

没有要改权状 那你在嘴什么

透明就是要登录阿，有问题吗？

那你单价改成显示实坪不行吗？

主建物的单价也有阿

你骗人没看过实价登录喔，全部都用总坪去算的

台湾最好快点崩一崩 最好全部炒房仔都死光

台湾的建筑技术完全被日本人海放，然后房子卖的比日本贵

https://i.imgur.com/boRZGqa.jpg谁在装傻一目了然，可怜哪

台湾40年宅价格可以买东京新建屋含内装

台湾含公设的买卖方式才是真正透明，因为每个建物的公设大小面积不同，有的占不到10% 例如透天建案，有的占30%多，台湾用总坪数含公设的方式你可以清楚知道室内实坪有多大,也可以知道公设自己所有的持分有多大那种用实坪计算房价的方式，你根本无从得知公设有多少，

ji394你这种就别闹了 干话屁话一堆 也没人信你 洨屎

公设和专有分别计坪计价就好 但房仲建商卖家平台都混在一起混水摸鱼就跟以前车位也混在一起 现在终于很多平台都拆出来

支持实坪，虚坪在那边换算多此一举

税金是通建商口袋吗？缴给政府跟爽到建商一样？

房仲气噗噗

坪单价混在一起算 再发明个公设比 不知道是哪个智障发明的白痴算法 只有混淆市场的功能

实坪计价不会不知道公设比阿，这些登记资料都有只是单价的显示方式改实坪而已

两个j洗板 完全看不下去在公三小

日本社会住宅的占比比台湾高1000倍吧