1.媒体来源:ETtoday新闻云
2.记者署名: 记者袁茵／台北报导
3.完整新闻标题:明伦社宅租金调降？柯文哲：法不溯既往 三房型“要租的人还是很多”
4.完整新闻内文:
位在大同区的明伦社宅三房型租金达4万500元，引发外界对社宅的讨论，台北市都发局长
黄景茂在15日台北市议会工务委员会中表示，换约时降租没有问题。对此，台北市长柯文
哲16日提到，法不溯及既往是很重要的精神，以明伦社宅为例，最贵的三房型中签率才40
％而已，“要租的人还是很多！”
柯文哲16日出席台北市社会住宅长期维护管理精进模式研讨会，并且在会前接受媒体联访
。针对住宅基金预算被搁置，柯文哲表示，议员监督预算是天经地义，有问题就拿回来检
讨回复，反正预算还没有定案。
至于自偿率100％会不会修改？柯文哲说，反正钱就这么多，看要怎么用，但要考虑到永
续经营，他们也可以让社宅租金非常便宜，但挪去用做其他建设就少掉，这也是一个资源
分配的问题，资源有限，如果资源无限就不用经济学了，总预算大概是1700亿，“钱就这
么多，看怎么分配的问题。”
至于租金有没有可能调降？柯文哲表示，法不溯既往是一个很重要的精神，以明伦社宅为
例，那个最贵的三房型中签率还不到50％，才40％而已，“不管怎样还是比市价85折更低
，要租的人还是很多嘛！”且一房型与二房型中签率才10％而已，表示在市场上还是非常
抢手。
柯文哲回应，“我觉得是这样啦！租金我们可以重新计算，但法不溯既往是很重要的精神
，下一次在要换约时候，会公布新的租金，但租出去的突然要改，在法律上是不对的。”
台湾要慢慢成为一个法治国家，不是他们想怎么干，就怎么干，行政命令不可能无限上纲
，很多东西要先问法务局意见。
媒体追问，原本是中古屋市价85折，是否因为北市府副祕书长李得全认为与事实不符，修
正以新成屋85折估算？柯文哲表示，不能说什么李得全，盖好明明就是新成屋，怎么会用
中古屋85折？后来算起来发现只有新成屋的55折而已，这种东西还会再去讨论。
至于柯文哲14日影片中提及租金补贴到1.1万元，但其实好像只有到4500，也就是三房型
租金最后为3.6万元，柯文哲回应，租金是一套，分级租金补贴是一套，但是补贴从3000
元到1.1万元，“谁保证说你一定可以拿到1.1万元？也要按照你的家户人口数、收入，没
有保证你可以拿1.1万元。”
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://house.ettoday.net/news/1877364?redirect=1
6.备注:
作者: fufufugogogo 2020-12-16 10:41:00
楼下4%
作者:
roywow (BeeeeeZ)
2020-12-16 10:41:00没差 反正调降虽小的也是我这种不住社宅的台北市民
作者:
toomtoom (monteport)
2020-12-16 10:41:00阿北英明 阿北可爱
作者:
sam7207 (三亩)
2020-12-16 10:41:00能捞就捞 我就是价格制定者 那之前牵拖内政部的是?
作者:
Nazion95 (Akira)
2020-12-16 10:42:004%好了啦
给下一任市长降租~~便宜蓝绿了~可惜其他人要被帮付
作者:
fuhaho (fuhaho)
2020-12-16 10:43:00先租先享受XD
作者: niko0202 (Niko) 2020-12-16 10:44:00
太务实了吧， 党说发三倍券就是谁都有 柯真小气 ccc
作者: tanby (tanby) 2020-12-16 10:44:00
我记得本来几年后租金就会调降
作者: RozenMaidenI (幻影迷濛) 2020-12-16 10:44:00
下一句 从新从优原则呢
作者:
DRAWER (DRAWER)
2020-12-16 10:45:00有什么意外 他本身就是贪钱啊 MG149卖叶克膜市长当包租公
作者:
aladean (打杂工)
2020-12-16 10:45:00法律自助餐
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-16 10:46:00又有人被骗了，行政命令是可以从新从宽
作者:
jorden (William)
2020-12-16 10:46:00阿北务实
还是绿畜好 如果是换作洨蝧就会用行政命令去大傻逼了
作者:
waijr (时差13HR)
2020-12-16 10:47:00决定以后要打折 已经卖出去的还要退钱吗？ 靠北的人也真奇怪... 你会去找店家退钱 因为你以前是原价买的吗？
作者: baiya 2020-12-16 10:47:00
反正供过于求啊 降什么价是吧 果然很房东化
整篇文章含意这么多，就抓一个词用的不精确就嘘，法律
作者: liuyc888 (志) 2020-12-16 10:47:00
靠 这么便宜还要调降?
作者:
dijkstra (邪恶数学家)
2020-12-16 10:47:00推 法治精神兼反映民情适当检讨改进
作者:
jimmy885 (jimmy885)
2020-12-16 10:47:00最近很爱这句
人都这样吗?如果用不对就解释一下，难不成法律人其他领域都不会犯错???
作者:
jimmy885 (jimmy885)
2020-12-16 10:48:00依他的讲法，政府不能加税社会保险不能涨价
作者:
waijr (时差13HR)
2020-12-16 10:48:00有柯文哲的文就有一堆人毛特别多 快去退钱啊 任何东西都会
作者:
waijr (时差13HR)
2020-12-16 10:49:00打折 全部都对好不好
作者:
jimmy885 (jimmy885)
2020-12-16 10:49:00当然降税也不行，毕竟法不溯既往嘛
作者: kashi29 (樫) 2020-12-16 10:49:00
不要跟绿脑民讲逻辑
作者: liuyc888 (志) 2020-12-16 10:49:00
柯被南部人乱带风向骗了
租金都公布了,要抽的人也都登记了,现在降是把没去抽的当87?
作者: liuyc888 (志) 2020-12-16 10:50:00
台北4万根本超佛心
作者: BBKOX (BBKOX) 2020-12-16 10:50:00
Air宅，空桥下，农地旁，月租0元，夏天暖气冬天冷气全部
作者: solomonABC 2020-12-16 10:50:00
来来来。绿蟑螂洗一波
作者: u9005205 (seastar) 2020-12-16 10:50:00
有差吗？就监察委员视察台北市政府再提纠正，反正市长硬干，公务员写报告…
贪钱，守的是大家的钱(纳税钱)，难道有人喜欢自己的钱被大撒币
现在降 也会弄出另一堆众怒吧 (可惜绿畜不懂 洨蝧误食
作者: u9005205 (seastar) 2020-12-16 10:52:00
柯P也做的不情不愿，无意无意的，大概民调上没有反应说他好棒棒…
作者:
rafe (Out of the hole)
2020-12-16 10:53:00这叫财务负责，只想盖两栋意思意思的才会撒币
作者:
liudwan (dwan)
2020-12-16 10:53:00绿共蟑螂吃屎！
作者: DON3000 (><b) 2020-12-16 10:53:00
不是能从新从优吗？
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2020-12-16 10:54:00编错又怎样？难道要枪毙吗
作者:
DOOT (Back)
2020-12-16 10:55:00降租三年后再说啊，合理。
作者:
DOOT (Back)
2020-12-16 10:56:00想黑的也不是第一天高潮了...笑笑法盲就再一次赢了
作者:
bingreen (金哞唉熊搬囧)
2020-12-16 10:58:00绿共进攻，标题有柯
绿粉有蟑螂屋住就够了 还有大姐头大嫂发薪水 请吃饭呢
作者:
whizz (澄)
2020-12-16 11:03:00柯法吗？ 北七
作者:
RW2010 (Guidance)
2020-12-16 11:05:00昨天新闻不就说已经设定好的规则不会随便改吗?
作者: shinkiro (Shinkiro) 2020-12-16 11:07:00
恭喜绿共社宅狂盖0.0158万栋
作者: kenro 2020-12-16 11:07:00
反正瞎掰都有白痴在护航
作者:
superob (海雷丁)
2020-12-16 11:10:00一个小小的社会住宅可以洗这么多篇也是厉害
作者: wwvvkai (We do not sow) 2020-12-16 11:14:00
二楼先知
作者:
iceroy (低调低调低调)
2020-12-16 11:14:00不就说下次续约就能适用新租金
作者: chenchuhao (心乱飞) 2020-12-16 11:14:00
讲贪钱的应该都认为钱是首长个人的，嘻嘻推文这这么多关键字，很专业喔
作者:
tttt (go)
2020-12-16 11:15:00柯文哲很常用"法不溯及既往"lkhttps://tinyurl.com/ycwelkc9
作者:
h25949 (~)
2020-12-16 11:17:00推
作者: flybirdy 2020-12-16 11:20:00
二楼有够坏
作者: steven24205 2020-12-16 11:21:00
推
作者:
faratia (法拉帝亚)
2020-12-16 11:22:00还在社会保险跟加税XD 溯及既往是现在涨价要你多缴过去的
作者:
faratia (法拉帝亚)
2020-12-16 11:23:00的税，才叫溯及既往，看不懂要问
作者:
i92219 (DevilRanger)
2020-12-16 11:23:00笑死，还包租公勒，原来租金是柯文哲在收租喔XDDDD
作者:
lu82034 (lu82034)
2020-12-16 11:25:00身份的象征，当然不能降价。阿伯政绩+1
作者: voyage0917 (古代遗迹) 2020-12-16 11:27:00
真正问题在过高房价,焦点反而被移到社宅, 厉害了政客
可怜的台北市民，被柯屁坑了一顿，之后还被打脸！可怜啊...
作者:
xoy232 (鬼岛希特勒)
2020-12-16 11:30:00各种斗柯的又要洗板了
作者: ppn 2020-12-16 11:30:00
柯说的还蛮有道理的 有问题也说下一次会修正 做得不错
根本避重就轻，专家就是担心明伦社宅常态化，11000看得到领不到
作者:
ryu38 (lynx3)
2020-12-16 11:41:00笑死，蟑螂嘘的理由好牵强
作者: thirtyto 2020-12-16 11:42:00
柯屁就话术乱乱讲
作者:
rockho 2020-12-16 11:44:00板主什么时候要删文？
作者: BBKOX (BBKOX) 2020-12-16 11:44:00
2楼3楼 lol
作者: lalusa1 (鬃毛) 2020-12-16 11:44:00
臭嘴柯
作者: bom30433 2020-12-16 11:46:00
废物
垃圾柯屁社宅都盖不好 这块地不如给宝佳盖 大家赚饱饱不是很好
作者: XXXXXGAY5566 2020-12-16 11:55:00
只要对人民有利或民意所归，谁讲法不朔既往？
作者: simba08130 2020-12-16 11:57:00
菸粉脑残