台湾房价炒出来的? 看完各国房价表现得到这结论
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联合新闻网 / 经济日报 / 记者游智文
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疫情笼罩，国内房价却高涨，许多人认为投资客炒作是主因。记者游智文／摄影
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资料来源／屋比房屋
疫情笼罩，国内房价却高涨，许多人认为投资客炒作是主因。屋比房屋总监陈杰鸣表示
，观察各国今年房价表现，其实在资金浪潮下，全球主要国家今年房价都上涨，和去年同
期相比，有国家大涨19%，台湾年涨6%，并非特例。
他表示，投资客炒作确会拉升房价上涨，但根本原因还在资金泛滥，在全球QE资金浪潮下
，各国民众都面临房价高涨的压力。
陈杰鸣表示，今年初新冠肺炎疫情爆发，各国陆续封锁边境后，专家多预料经济重创下，
各地房价也会应声下跌。
但实际发展截然不同，在疫情全球延烧，大幅冲击各国经济下，不仅美国祭出无限量QE措
施，其他各国也同步祭出低利率与宽松货币政策应对，全球同时打开资金水龙头，让市场
资金满到溢出来。
陈杰鸣指出，低利率与QE本来能带动投资、消费，但疫情下，人们无法出国，许多贸易停
止，资金不是流入股市，就是房市，最终结果就是造成房价不跌反涨。
以先进国家来说，包括德国、澳洲、加拿大今年都有6%以上房价涨幅，疫情惨重的美国，
房价涨幅也有5.4%，新兴国家中，俄罗斯房价年涨19.2%，将近二成。
台湾在4月国内频频零确诊，国内疫情爆发疑虑解除下，房市涨势也有启动的状况，根据
信义房价指数，今年Q3和去年同期房价年涨幅约6%，和德国、澳洲、加拿大等大致相当。