有一个学者跟花次长的看法完全相反
民进党是不是应该好好查水表了?
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/568134
学者︰社宅财务自偿性足
〔记者林美芬／台北报导〕政府究竟办不办社会住宅，态度暧昧、政策不明，整理政策发言
结果来看，财务问题是最大症结；但是玄奘大学财务金融系副教授花敬群则从财务结构来分
析，政府兴办社会住宅，纯以出租计价，其实是可以长期获利，而且有现金收入。
花敬群表示，政府就是担任明确的房东角色，可分成二部分，一是直接出租给一般民众的出
租住宅，一是将房子租给社福团体或社政单位，再将房子转租给有需求的弱势族群家庭。租
给社福团体或社政单位，主要考量建筑管理及避免被标签化的问题产生，算是体贴式的作为
。
花敬群说，社会住宅光是成本计算方式，就可让政府立于不败之地，过去政府是用国宅兴建
出售的成本计价，但现在改以国有地租金加营建成本本利摊还四十年计价，租金足以打败市
场上所有的房东，还可创造社会福利。
他分析，政府土地出租若依照国有财产局的计价方式，是以土地申报地价年息五％计算租金
，房屋则按房屋课税现值的年息十％计价，已经比市场一般出租房地价格低廉很多；但社会
住宅兴建是以营造成本加计土地租金计算成本，采四十年长期融资的本利均等摊还，每月每
坪应偿还金额远低于市场租金水准，仅约五成左右。
花敬群认为，若将社会住宅半数承租给青年或一般家户，租金订为市场租金八成，其余半数
承租给目标的弱势族群，收取市场租金三至五成；在此财务结构下，社会住宅不仅可达成财
务自偿，并可产生财务剩余，供社会福利服务或其他服务使用。
另外，为避免社会住宅有标签化的现象或降低住宅品质，管理上宜采双轨制，请一般物业公
司来管理及维护建筑；对于管理费的收取，弱势住宅部分，全部委由社福团体或政府社政单
位支出，没有积欠的问题，也没有标签化的问题。
这个学者的租金计算方式是用 "国有地租金加营建成本本利摊还四十年计价"
柯文哲是用55年来摊，算下来比学者摊更久更便宜。
这个学者说一般户租金订为市场租金八成，
柯文哲除了租金八折以外，还有租屋补贴更加划算
看下来这学者应该会很欣赏台北市的作法才对。
这个学者后面又说:社宅可以财务自偿还可以赚钱给其他服务使用，
怎么看都打得 花次长脸很肿
这个学者是不是应该请他当次长发挥所才才对?
现在这个次长根本就是垃圾。
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2020-12-14 14:33:00笑死，打脸打的好大力
作者:
s0930194 (航海之家)
2020-12-14 14:34:00以前的自己打脸现在的自己
作者:
gay7788 (批踢踢喵勃哑)
2020-12-14 14:34:00这个花教授真的该死，整天放话造谣骂政府
国有地租金+营建成本摊40年计价 不等于 用成本计价
柯cf不是智商157 怎么会相信绿色教授的理论 嘻嘻
作者: jalsonice 2020-12-14 14:35:00
时空背景不同之术发动
作者:
jab (Jab 滉)
2020-12-14 14:35:00从前种种譬如昨日死
作者:
olaqe (永远不是我就能实现)
2020-12-14 14:36:00换了位置没换脑袋不行啊 将来还要扶正呢
作者:
Laucus (漏可)
2020-12-14 14:36:00台湾价值啦你们懂什么
作者:
jason486 (Jason)
2020-12-14 14:36:00那个是花教授啦 不同人
作者:
s9234032 (WhiteWater)
2020-12-14 14:37:00笑死
作者: spring53287 (杉米司) 2020-12-14 14:37:00
你贴的这位失踪了，大家帮忙找
作者:
s0930194 (航海之家)
2020-12-14 14:37:00所以某楼，照DPP教授的做，怎么现在那个部长在靠北?
作者:
maxmunxi (JayChen)
2020-12-14 14:37:00这太好笑了。
作者:
overno (狗不理)
2020-12-14 14:38:00作者:
b2305911 (HowardX)
2020-12-14 14:38:00社维法准备中
可怜的4%仔，把枯枝当浮木？好了啦！在凹就难看了..
作者:
fransice7 (哀川慎之介/法尔希欧)
2020-12-14 14:38:00时空背景
作者:
AoWsL (AoWsL)
2020-12-14 14:38:00笑死
作者:
DOOT (Back)
2020-12-14 14:38:00同名同姓吧 这篇造谣不用管吗?
作者: fxntdsxdr 2020-12-14 14:38:00
时空背景不同了怎么能这样比呢
作者:
s0930194 (航海之家)
2020-12-14 14:39:00唉唷~某楼被打脸还硬要护航欸?? 跳针没逻辑专长
作者:
MauriceHu (Maurice Hu)
2020-12-14 14:40:00这篇造谣的学者一定要抓起来法办... 咦？
作者:
nt880245 (nt880245)
2020-12-14 14:41:00骂人垃圾？ 小心被吉
作者:
TBOC (花严)
2020-12-14 14:41:00原来是花教授，久仰久仰
作者:
pitalvlu (pital)
2020-12-14 14:41:00不要看过去 要看现在 展望未来
作者:
alienjj (alienjj)
2020-12-14 14:41:00希望这个教授能当次长 咦？
作者:
saiboos (リトルデーモンPanda)
2020-12-14 14:41:00时空背景不同
作者:
aj064534 (Mendocino)
2020-12-14 14:42:00笑死
作者: guanaco (guanaco) 2020-12-14 14:42:00
同名同姓啦，时空环境不同啦
作者:
city0416 (灵魂拥抱(b))
2020-12-14 14:42:00花教授来当次长一定很棒！
作者: daniel3658 2020-12-14 14:42:00
可怜817智障，把枯枝当次长？好了啦！再舔就难看了..
作者:
waijr (时差13HR)
2020-12-14 14:42:00有人照他的理论去做不是应该感动不已 怎么还天天砲轰对方.
作者:
pitalvlu (pital)
2020-12-14 14:42:00事实证明 最大的敌人是自己
作者: ba113399 2020-12-14 14:43:00
抓到了 中共同路人
作者:
umum29 (....)
2020-12-14 14:43:00花教授和花部长的战争 vs 比利的21个人格 都几？
作者:
SABA0 (A柱)
2020-12-14 14:43:00得官癌没救了
作者:
vow70 (许愿)
2020-12-14 14:43:00事实证明，柯才是真的照在野时期的民进党理念在做事的。
作者: james575043 2020-12-14 14:43:00
时空背景不同啦
作者:
Deparic (碱性石方)
2020-12-14 14:43:00中共同路人学者认证
作者: zebra7 2020-12-14 14:44:00
绿畜很懂玩
作者: Alan0937 (MaoBao) 2020-12-14 14:44:00
跨时空的中共同路人 谁去搭时光机器处理一下
作者:
pierreqq (叶子上的风)
2020-12-14 14:44:00花教授敢说实话令人敬佩!! 花次长是什么咖啦!
作者: GUMIGUMI 2020-12-14 14:45:00
快笑死了
作者:
jack529 (Jack)
2020-12-14 14:45:00花早就没信用了，可以不要出来秀下限，经济火车头，我呸
作者: zebra7 2020-12-14 14:45:00
绿畜骗票党真的超强 我都被骗了一次
作者:
vow70 (许愿)
2020-12-14 14:45:00清廉勤政爱乡土被柯真的实现，反观DPP上台变贪污摆烂毁台湾
作者:
zoeforce (潮宅大å”)
2020-12-14 14:45:00看起来柯文哲跟当年的花学者是同一方向
作者:
hippo998 (看海的傻瓜)
2020-12-14 14:46:00谜之音: 让我再当20年的官想想看要怎么圆...
作者: a195732684 (a195732684) 2020-12-14 14:46:00
花已经没用了 脑子跟良心被狗吃了
作者: solomonABC 2020-12-14 14:48:00
花教授失踪多久了你不知道？
作者: mopigou (mopi) 2020-12-14 14:48:00
时空背景拉,给你吃芒果干
作者:
ziso (ziso)
2020-12-14 14:49:00平行时空拉
作者:
Leoreo 2020-12-14 14:49:00从前种种 譬如昨日死 请4%柯韩昌粉不要活在过去了好吗
作者:
kudo0930 (我最喜欢小安宝)
2020-12-14 14:49:00人只要加入那个垃圾双标党 都会变
作者: t1329kimo (Que Sera Sera) 2020-12-14 14:49:00
花次长赶快叫造谣的花教授把IF吐回来好吗
作者:
zoeforce (潮宅大å”)
2020-12-14 14:50:00柯文哲在执行当初民进党的理念
作者:
SABA0 (A柱)
2020-12-14 14:50:00再提一下万年老梗动物农庄，猪变成农庄之主那副模样跟DPP87分像
作者:
yehpi (uhmmm)
2020-12-14 14:51:00喷笑
作者: patric1414 (想回到éŽåŽ») 2020-12-14 14:51:00
如果盖了都要给补助 要不就是盖不多 要不就是排挤到其他建设福利
作者:
hugh509 ((0_ 0))
2020-12-14 14:51:00当官，懂不懂
作者: tfyzgmf 2020-12-14 14:52:00
高调
作者:
sharkimage (生日那天的甜蜜 ~知道效m)
2020-12-14 14:52:00XDDD
作者: stloqa 2020-12-14 14:52:00
可怜
作者: zsp8084 (UNSSS) 2020-12-14 14:53:00
时空背景不同之术
作者:
smfy (光波记忆)
2020-12-14 14:53:00花教授怎么消失了?
作者:
guolong (+9吼溜肯)
2020-12-14 14:53:00笑死，果然当官就变菸党的狗了
作者:
es612 (半调子柠檬)
2020-12-14 14:53:00他现在沦为建商走狗了 社宅真的给柯盖出来让他气急败坏
作者: liusean (旁观者) 2020-12-14 14:54:00
时空背景之术 党说的是对的
作者: xmanhman (johnsmith) 2020-12-14 14:54:00
花教授打脸花拉基
作者: cmeih ( ) 2020-12-14 14:54:00
不知道会不会使出 时空背景不同之术
作者: deathtrap 2020-12-14 14:54:00
这个学者比次长优秀多了！只是名字怎么一样？
作者:
iam0718 (999)
2020-12-14 14:54:00等这个学者当官员就不一样了 咦?!
作者:
bluemmb (口业呐)
2020-12-14 14:54:00时... 时空背景不同！
作者: moccabranco 2020-12-14 14:55:00
时空背景不同
作者:
i90186 (猿猴)
2020-12-14 14:55:00不过那个学者已经死了
作者: jo7878 (angel978) 2020-12-14 14:55:00
那哪里来的废物穿越时空
作者:
zxsx811 (We Are X)
2020-12-14 14:55:00时空背景不同啦
作者: PPTmilktea (奶茶哥) 2020-12-14 14:55:00
花教授已经死了 所以查不到水表了
作者: castorhome (..........) 2020-12-14 14:56:00
XDDD
作者:
weakerman (戴上耳机躲进世界的角落)
2020-12-14 14:56:00好笑的是北
作者: cochu (123) 2020-12-14 14:56:00
高调
作者: yanhsin (yanhsin) 2020-12-14 14:57:00
昨是今非已经不稀奇了！ 这些人做起来跟呼吸一样自然！
作者:
weakerman (戴上耳机躲进世界的角落)
2020-12-14 14:57:00好笑的是北市府的算式好像是摊提45年，比花教授当初所提的40年还便宜
作者: Filament (钨丝) 2020-12-14 14:58:00
这篇…还以为自己眼花看错名字 XD
作者:
yymeow (ㄚㄚ喵)
2020-12-14 14:58:00花次长跟花教授其实是不同人，只是DNA相同而已
作者:
raygod (...)
2020-12-14 14:58:00这是替身攻击
作者: nicayoung (大觉屋．师真) 2020-12-14 14:58:00
忍术!时空背景不同之术!
作者:
zoeapezoo (streptococcusagal)
2020-12-14 14:58:00说好不提之前的
作者: yilin11 2020-12-14 14:58:00
平行时空中的另一个自己?
作者:
easywin (简单就好)
2020-12-14 14:59:00令人敬佩的花教授 反观花次长
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2020-12-14 14:59:00笑死，这篇怎么都没看到那些驻板绿畜了？
作者:
uei1201 (æ–°å…«)
2020-12-14 15:00:00时空背景不同
作者:
h25949 (~)
2020-12-14 15:00:00双标党就双标，怎么了吗？这才不是打脸
绿共蟑螂:你的算式没有加进时空背景和台湾价值 当然错
作者: hitmd (hitmd) 2020-12-14 15:00:00
不管啦，你们四趴仔只活在PTT，现实就是DPP盖的才算公宅
作者:
xtt496 2020-12-14 15:01:00好肿啊
作者: smallpum (S胖) 2020-12-14 15:01:00
次长与教授 这是不同人好吗 名字相同而已
作者:
ros (螺丝)
2020-12-14 15:02:00不同人啦
作者:
lwrwang (lwr)
2020-12-14 15:02:00一定是同名同姓，不然见解怎么差这么多!
作者:
lianhua (墨心镜情)
2020-12-14 15:03:00时空背景不同之术
作者:
RW2010 (Guidance)
2020-12-14 15:04:00拿张飞打岳飞?? ㄝ 不对是同一个人ㄝ
作者:
jacksheen (jacksheen)
2020-12-14 15:04:00那是教授的次长啦，跟现在不一样了
作者: YCLLZDBZM (晚上 公园 打球) 2020-12-14 15:05:00
哈哈哈
作者: nikepanpan 2020-12-14 15:05:00
那个是另一个时间线的他，大家都误会了，罚回去二刷
作者: wds824 (wds824) 2020-12-14 15:05:00
时空背景不同之术！怕了吧？人家次长你敢嘴？
作者: jordan1204 2020-12-14 15:05:00
花教授已经失踪一段时间 确定为中共同路人
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2020-12-14 15:05:00
真的快笑死
作者:
Merkle (你在想奇怪的东西齁)
2020-12-14 15:06:00时空不同啦
作者: bizer (bizer) 2020-12-14 15:06:00
被盗帐号而已拉，人生被盗？
作者:
wayaba (客倌 你想烧几分熟呢)
2020-12-14 15:06:00台湾人的脸皮可当坦克装甲系列+1
作者: tanby (tanby) 2020-12-14 15:07:00
柯文哲一定超干 听这些专家建议去做 现在这些专家在骂他
作者:
bluemmb (口业呐)
2020-12-14 15:08:00当初听学者的做，结果现在被当了官的前学者骂，可怜呐
作者: daniel3658 2020-12-14 15:08:00
到时候帮共军开城门杀台湾人的 100%就是DPP啦
作者: spring53287 (杉米司) 2020-12-14 15:09:00
滚动式人格XDDDD
作者: papagono1 2020-12-14 15:09:00
就说时空背景不同，还不懂吗
作者: eeccms (dan) 2020-12-14 15:09:00
作者:
chkao (haha)
2020-12-14 15:09:00马的，造反，查他水表
作者:
tnp1717 (seventeen)
2020-12-14 15:09:00这个学者消失在时空中了
作者: soarling 2020-12-14 15:10:00
dpp秘术 时空背景不同术
作者:
neoa01 (bravo)
2020-12-14 15:10:00玄奘大学不意外
作者:
Arkadas (Arkadas)
2020-12-14 15:10:00现在这个花次长是被外星人绑票改造过脑子的啦
作者: beth520u 2020-12-14 15:10:00
笑死 自己打自己
作者: whiteflora6 (whiteflora6) 2020-12-14 15:11:00
哎哟～
作者:
linceass (ギリギリ爱 ~キリキリ舞~)
2020-12-14 15:11:00这哪个学店教授? 有请花次长电他
作者:
lteky (lteky)
2020-12-14 15:11:00协寻花教授
作者:
Almon (艾尔蒙)
2020-12-14 15:11:00论官癌之可怕
作者:
alan0204 (このロリコンどもめ！！)
2020-12-14 15:13:00双标党特产
作者: imkp 2020-12-14 15:13:00
协寻这位学者
作者:
Tsucomi69 (N9SU3XL3AJ4)
2020-12-14 15:14:00可悲喔
作者:
alan0204 (このロリコンどもめ！！)
2020-12-14 15:14:00蟑螂剩一只在吠 可怜那
作者: eDrifter 2020-12-14 15:14:00
消耗台湾价值 发动时空背景之术
作者:
mengpo (j6)
2020-12-14 15:15:00时空背景不同了啦！就跟莱猪一样
作者:
Saynai (冗员)
2020-12-14 15:15:00时空背景不同之术
作者:
kgb1019 (小凡)
2020-12-14 15:15:00滚动式
作者:
shot0909 (红豆小王子)
2020-12-14 15:16:00时空背景不同之术
作者:
sding ( )
2020-12-14 15:17:00同名同姓而已啦!
作者: zhangyi0830 (qazwsx) 2020-12-14 15:18:00
时空背景不同
作者:
hoodia (黑色方糖)
2020-12-14 15:18:00滚动式修正
作者:
loking (J)
2020-12-14 15:18:00学者没当次长前都是人才
作者:
Fakhrou (Red Line)
2020-12-14 15:19:00干嘛查水表？直接收编了啊
作者: joke3547 2020-12-14 15:20:00
换了位子换了脑袋之术
作者: pierreisme 2020-12-14 15:20:00
幽默绿共总是凹来凹去
作者:
whiteegg (只是一颗蛋)
2020-12-14 15:20:00他的替身能力是不是克里姆王
作者:
jambobo (该吃大餐了~~)
2020-12-14 15:20:00XDDDDD
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2020-12-14 15:20:00炒房狗哈哈
作者: Totti 2020-12-14 15:20:00
绿蟑护驾
作者:
smallb (老逼)
2020-12-14 15:21:00笑喷，花次长跟花教授还有农委会陈主委跟陈教授真是一对宝
作者:
Fakhrou (Red Line)
2020-12-14 15:21:00查水表是KMT时代的作法,我们DPP更高端
作者:
twlicn (转头看你好想笑)
2020-12-14 15:22:00..时空...背景...不同...之术...
作者:
ryrp (RyRp)
2020-12-14 15:22:00同名同姓啦 不然怎么会差这么多
作者:
k44754 (9527)
2020-12-14 15:22:00现在是花次长，懂不懂啦
作者: imkp 2020-12-14 15:23:00
换了位置就换了脑袋
作者: hsman2357 (kevin1219) 2020-12-14 15:24:00
唉
作者: shadowlots (残心寻静) 2020-12-14 15:25:00
那个是花教授啦，现在是花部长，时空背景不同啦，懂?
作者: small91051 2020-12-14 15:25:00
推
作者:
G8AJ (嗯哼)
2020-12-14 15:25:00啪啪啪啪啪啪
作者: RozenMaidenI (幻影迷濛) 2020-12-14 15:25:00
只挑8折看半数给弱势3到5折变不见 其实是台北成本高
作者: fallinlove15 2020-12-14 15:26:00
还有脸称教授阿
作者:
nosheep (nosheep)
2020-12-14 15:26:00先把这中共同路人抓起来
作者: wirecut 2020-12-14 15:26:00
真香
作者: ms893030 2020-12-14 15:27:00
好了啦，四趴粉，怎样也救不了cf民调
作者: q65810 (驭风行) 2020-12-14 15:27:00
推
作者: windowdoor (汤阿门) 2020-12-14 15:28:00
跟九万一样 给钱就乖了 跟妓女没有什么两样
作者:
milleniue (milleniue)
2020-12-14 15:28:00要嘛当官脑癌，要嘛就是乱教误人子弟
作者: jadot 2020-12-14 15:29:00
为了当官什特话都敢讲
作者: ter2788 (詹阿獭) 2020-12-14 15:29:00
时空背景
作者: gungunme5566 (刚刚我56了) 2020-12-14 15:30:00
太夸张 不用社维法送办吗？
作者:
eternia0920 (我ä¸æœƒç”¨æ°´çƒ(￣□￣||)a)
2020-12-14 15:30:00应该是同名同姓 又曾在同一个大学系上授课过的教授啦
作者: kngs555 (kngs555) 2020-12-14 15:31:00
同名同姓而已,没事
作者: wulaw5566 2020-12-14 15:31:00
时空背景不同
作者:
lazybr (懒人)
2020-12-14 15:32:00花叫兽是不是被异世界的高中生穿越过来附身了
作者:
g3sg1 (ACR入手!)
2020-12-14 15:32:00不好了不好了 花教授打脸花部长了啊
作者:
way7344 (way7343)
2020-12-14 15:33:00切割自己大师
作者:
okwep (草鞋)
2020-12-14 15:34:00有这个垃圾部长是建商的福气
作者:
lsslz 2020-12-14 15:34:00不盖就不用烦恼这些了
作者: Brucetk (Ben-son) 2020-12-14 15:34:00
玄奘学生出来分享好吗
作者:
keyman2 (edge)
2020-12-14 15:35:00484穿越惹？希望你那边还来得及救救台湾QQ
作者:
rcat2010 (发呆中的喵)
2020-12-14 15:36:00时空背景不同啊！
作者: Boris945 (WpsClauDe) 2020-12-14 15:37:00
本来就是当了次长后变垃圾
作者:
jiayuan (jiayuan)
2020-12-14 15:37:00不管啦4趴造谣啦 警察还不查唉唉
绿粪吱蟑不是很爱泼粪? 没有东西可以打脸这篇吗? 可怜
作者: goldleft 2020-12-14 15:40:00
花敬群的前提是半数租给弱势 明伦是有腻？
作者:
MKIU (uu)
2020-12-14 15:41:00呵呵
作者:
AlianF (左手常驻模式)
2020-12-14 15:41:00笑死 上面还是当全部的房型都44坪啊
作者: autumn06095 2020-12-14 15:42:00
花叫兽吧
作者:
gamer 2020-12-14 15:42:00“其余半数租给弱势族群，租金订为3-5成”不要断章取义好吗
作者:
xcatcat (xcatcat)
2020-12-14 15:42:00自切大师 笑死
作者:
thigefe (米麸)
2020-12-14 15:43:00绿共就是想收割社宅政策，才一直泼脏水
作者:
azeroth (呆脑羊咩咩)
2020-12-14 15:43:00嘻嘻
作者:
gamer 2020-12-14 15:44:00台北市公宅除了排富外并没有特别保留户数给低收入需要，低收入一样还是得抽签，另外租金补贴后最低租金为台北市该区域房租中位数的6成
作者:
piece1 (...)
2020-12-14 15:45:00真的觉得官位要给有风节的人当...
作者:
Slemo (Forest)
2020-12-14 15:47:00XDDD
看完不觉得好笑 只感叹台湾真的没有救了 上面全是这种抹灭良心只从党意的垃圾走狗 唯一一个也被追杀
作者: chasher 2020-12-14 15:49:00
可怜 得了官癌后脑都残了
作者: colenken (呵呵) 2020-12-14 15:49:00
哈哈,当官没难度,学花无良就好
作者:
hotbath (Go ahead with Dream)
2020-12-14 15:49:00失踪人口 花学者
作者: lbjstar (忙着活) 2020-12-14 15:50:00
妄议朝廷 小心伤了和气
作者:
Aliensoul (å…«å¦é§ç‰ˆå¤–星人)
2020-12-14 15:51:00是谁用花的名义乱讲话啊？
作者:
snio2427 (jiayuan)
2020-12-14 15:51:00嘻嘻
作者: GUMIGUMI 2020-12-14 15:52:00
厉害