1.媒体来源：
中时新闻网
2.记者署名：
卢金足
3.完整新闻标题：
不动产联盟龙头重炮抨击中央打房 酿交易断头危机
4.完整新闻内文：
中央银行重拳打房，“不动产信用管制措施”8日火速上路，中华民国不动产联盟总会理
事长林正雄重炮抨击央行以突袭方式打房，政策来得太突然，且溯及既往，没有给民众及
业者喘息机会，恐将酿严重的房屋与土地交易纠纷，出现部分交易可能“断头”危机，疫
情冲击经济还未复苏，对着房地产而来，后续善后问题可能又凶又猛，后果难料。
林正雄直言，央行强调政策是为打炒房，但对市场、对购屋人及建商来说，实际就是打房
，其实打炒房并不难，只要针对买卖红单进行严惩，即可迅速恢复产业及市场秩序。
他表示，以房屋买卖市场，每年平均约7万户的预售屋市场，年底进入交屋高峰，初估至
少有3万户在年底交屋，其中属第3户买卖的可能有4、5000户，及数千笔土笔交易，将立
刻受到冲击，产生购屋纠纷，民众变受害者。
“应该给市场缓冲的时间，政策不应溯及既往”，林正雄强调，对已送银行跑流程的案件
，必须依原条件核贷，才不致产生违约风险或交易纠纷，许多已经完成签约，但尚未核贷
的房屋买卖案件，政策昨天宣布，今天起马上面临贷款限缩，买卖双方合议的约定条件，
将被迫改变，未来该如何顺利交屋，成为未知数。
此外，针对土地交易，原本买方可以贷款八成，现在只剩5成5，另外1成为保留动工款，
林正雄说，买方立刻多出2成5自筹款，初估全台约有数千笔土地交易买卖将受影响，交易
金额较大，手头资金不足的买方，将如何完成交易，政府应予正视。
近期房价上扬，中央认为过热，林正雄表示，建商也是迫于无奈，主要因为建材原物料与
工资上扬，还有缺工问题所致，混凝土、水电等原材料，平均上涨2成；模板工、绑筋工
的工资，也由每天约2500元涨至3800元，成本暴增，从觅地、筹画、兴建到交屋，动辄4
、5年时间，投资庞大经费，建商付出的代价与售后服务、责任，压力更大，建商在疫情
时还未抒困，反而变重重一击。
5.完整新闻连结 (或短网址)：
https://is.gd/asowwg
6.备注：
行政院会终于通过实价登录2.0修正案，但这次建商与利益团体是否又会再次出面阻挠？
台湾房市资讯始终不愿透明，政府和民众也无从得知真实的成交价格，对新一代的年轻人
而言，买屋已不再是需要思考的的人生议题，再没有公平合理透明的制度下，年轻人根本
买不起房产。
一直以来都有反对打房的声音，此新闻中“中华民国不动产联盟总会理事长林正雄”抨击
政府打房的政策，背后原因到底是为了什么？令人怀疑，林正雄到底是代表建商还是房仲
？为何又选在实价登录修法时，跳出来抨击政府打房呢？
政院通过实价登录2.0就是为解决民众买不起房屋的问题，只是透明的资讯势必影响原先
得利的团体，因此在送进立法院审议前，一定还会有声音跳出来阻挡，无论是建商或是立
委，又或是执政党在演大戏骗选票，是否会和2年前同戏码遭届期退回，就看执政党此次
会不会因为贪婪而得罪人民百姓。
此次实价登录2.0修法，消费者将可以精确掌握实际房屋买卖价格，建商已无法轻易哄抬
房价，更可以戳破建商在预售阶段的多样促销手法，若是修法审议通过，房屋市场价格也
将回归民众手中，不再被建商所掌握，就让民众来看看，到底还有谁在阻止打房。

还没实价课税是在怕什么？

7pupu

看来真的痛了

喔喔！

断头(X) 现金流(O)

限制贷款成数比囤房税有用阿 贷款成数随便就少20% 囤房税是能课到20%喔

花次没出来挡应该离痛还很远

夕鹤，

没囤房税就打房 有钱人只会买更多

有时候新闻 都要看后续的发展 才知道是真是假

有人出来认证政府打炒房了耶

有抗议表示方向正确 有老板级的跳楼表示非常好

柯韩粉:假的

不要演啦~ 都赚多少年惹

前几年交易量狂掉 都一堆喊无效

猴戏是他妈要演多久啦？打炒房又没打到，房版投客每个都拍

有钱人信用条件佳，甚至不用贷款就可以买，绝对是这波

科韩粉：假的

有时候想不通为什么工资从2500->3800却没人肯做

哦哦哦哦 真的打到痛脚还是在帮执政党缓颊?

一个月做一休一也有5万多块

恩 看来是没危机了

一张红单投资客就爽赚几十几百万，辛苦的劳力当然没人要做

对比现在基本工资2万多块 ,正常来说应该抢破头

房价跌了再叫我

跑熊猫uber eat一天跑10几个小时的人都大有人在怎么薪水这么高的工作会缺工?

那表示其中有假讯息啊发假讯息安慰社会上被压迫的人古代你都听过民间屌打公务员薪水吧 什么当小学老师军人饿不死

讲个笑话，黑天鹅

靠北喔，不是才四千个炒房客

这就打小投资客 房价照样不会降 转成拉高租屋市场

少来啦！一堆养地的最好会影响

爽这么多年了该下庄了吧

表示之前建商轻易哄抬价格！？

一搭一唱

少来

挡你财路了

应该不是所有建商都不想打房

屎好

房仲要的是成交，房价越高对房仲越不好

代表蔡英文做对了

真打房 2022最大党2024总统 得青年者得天下 拒绝打假球坑杀别人赚钱时都没看到你在叫

炒房建商去死一死好了，干！

小英硬起来

蔡英文政绩+1

断头是这样用的吗？赔钱卖就好，投资稳赚？

在那边演来演去，最近找房子对方还是都推很爽价格也硬，根本没在担心的。