1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名:
记者郑媁、赖于榛／台北报导
3.完整新闻标题:
打炒房最后王牌 政府拟限私法人买房
4.完整新闻内文:
行政院长苏贞昌宣示打炒房决心，央行日前祭出“不动产信用管制措施”加严管制房市，
行政院会昨天接力通过实价登录二点零相关修法。这波作为后若炒房未收敛，内政部拟祭
出“最后一张王牌”，考虑再修法推动“私法人购买住宅核准制”，财政部则要研议修正
房屋税。
政府打炒房动作一波波，行政院会昨天通过攸关实价登录二点零的地政三法修正，同步处
理“所得基本税额条例”部分条文修正草案，避免有心人利用设立公司炒房避税。
国发会主委龚明鑫重申，房地产应用作居住用途，而非一般性投资标的炒作；这波措施过
后，炒作行为若无明显收敛，将有更积极措施因应。
至于积极作为为何，内政部次长花敬群说，下阶段修法酝酿修改平均地权条例，禁止预售
屋红单转让，目前正与立委沟通，会尽快报行政院会处理，努力赶在会期结束前送出。
如房市再未降温，内政部才会考虑第二波修法，推出“私法人购买住宅核准制”。私法人
是指一般公司、财团法人、社团法人、营利法人等，像是私立学校、基金会、寺庙、公会
、商会等，都属私法人范畴。
为防止房屋投资炒作行为，修法方向为私法人购买住宅限制条件，必须符合长期出租经营
、都更危老重建、员工宿舍，以及经中央主管机关核准项目等四大用途，才会核准。未来
一旦实施，将大为抑制高房价情形，被视为政府打炒房撒手锏。
内政部官员表示，将观察这几波房市后续发展状况，决定是否祭出打炒房措施，一旦修法
完成，就会据此发布相关办法，未来私法人购买住宅时必须先申请，审核符合规定才核准
。
内政部地政司长王成机说，政府将“私法人购买住宅核准制”列为中长期措施，视市场情
势发展随时因应，相关法规研议会先准备。花敬群也说，由于涉及核准系统审查，法案内
容相对复杂，内政部一方面准备，“不希望真的用到”，若真有必要，法案已讨论差不多
了。
政府抛出“限制私法人购买住宅”，等于呼应十月“限购令”说法。地政司官员表示，现
行台湾仅针对陆资购置不动产，设有限购自用住宅、限购一户、限制成屋等规定。
另外，财政部也正考虑研议修正“房屋税条例”第十五条，调整住家房屋现值免征标准。
避免有心人透过切割房屋坪数逃避税负。
5.完整新闻连结 (或短网址):
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6.备注:
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