比囤房税更有效的政策：囤地税
这是台北常见的都市景观，
明明享有500%起跳的商业区高容积(15层起跳)，
却维持空地 或两三层楼的低度利用，不愿盖高。
有些人会说：你共产党吗？我想维持空地是我的自由！
但其实都市计划本来就是一种独裁，借由公共利益之名限制个人土地使用自由，
当我们基于公共利益限制最高容积时，难道不用限制最低容积吗？
如果任由该地主执意不盖、甚至维持空地，对全民都将是伤害，
也与都市计画的初衷背道而驰，
假设高容积土地都能有效利用，就能大幅增加房屋供给，可以有效缓涨房价。
囤地税要处理的目标是，
有些地主享受着超低地价税，宁愿摆着等土地上涨，不思投入与产出(盖大楼收租金也是
一种产出)，扼杀区域发展之机会，
如果囤地税被执行，
将能创造土地应有产值，同时带动区域发展，完成都市计画的构想设定，也会供给大量
房屋。
执行上，囤地税就是“专门课征维持空地或只盖矮房子的地主”，由建照就查的到，不
须调查电费、使用率有的没的，
当然，只要你放弃高容积，切结变更用地，就能免除这项税，
例如变更为停车场用地，就能免除本税；变更为古蹟保存区，也能免除本税，
但相信精明的地主，应该会赶快盖起20层大楼，
类似这样的案例，都能引导都市一步步正向发展。