※ 引述《akway (生活就是要快乐)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 自由时报
: 2.记者署名:
: 〔记者邱书昱／新北报导〕
: 3.完整新闻标题:
: 明伦社宅高租金惹议 侯友宜：社宅应落实居住正义、不以成本考量
: 4.完整新闻内文:
: 〔记者邱书昱／新北报导〕台北市明伦社宅的高租金引起争议，新北市长侯友宜今天出席
: 土城区员和段社宅低风险工地认证标章记者会，被媒体问及此议题，他说，新北社宅的租
: 金都是以附近市价的7、8折，弱势户64折为原则，“不是以任何成本价考量，而是如何照
: 顾、落实居住正义方向来走。”
: 台北市的明伦社宅开出44坪、3房型的租屋，租金达4万多元，不料陆续也被人挖出其他高
: 价位租金的社宅，居住正义被人打上问号。
: 侯友宜表示，社宅的租金一定要比周边市场价格打7到8折，中低收入、低收入户等弱势族
: 群更要打64折，以照顾一些没有房子、需要帮助的人，也是落实公平正义。
: 侯友宜也说，社宅选址最重要一定要找到交通便利、生活机能方便，以及良好的环境，以
: 土城员和段社宅为例，距离捷运海山站只要6分钟，就业、就学环境好，坪数也会以22坪
: 、30坪左右，且22坪的租金一定会在2万元以下。
: 5.完整新闻连结 (或短网址):
: https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3374681
: 6.备注:
: 难怪满意度第一
: 22坪参考房型
: https://i.imgur.com/36a2dOb.jpg
新北竟然还要八折... 是不是摆明了欺负北漂仔??
https://www.udd.gov.taipei/events/fhqekzq-12836
台北市政府都市发展局新闻稿
发稿单位：住宅企划科
发稿日期：109年11月25日
联络人：张家纯
联络电话：2777-2186转2502
明伦社宅租金以成本价订定，居住空间规划设计合理性市府将再检讨
有关报载台北市明伦社会住宅三房型租金过高，不符民众对社会住宅期待一事，都发局针
对社会住宅租金定价提出说明表示，社会住宅租金计算依住宅法规定，应斟酌承租者所得
状况、负担能力及市场行情订定，因此于定价过程已委托专业估价师查估周边市场行情，
以新成屋标准而言周边市场行情租金单价每坪约为1,460元至1,690元，经衡酌承租人负担
能力及考量社会住宅兴建营运管理成本，以目前租金定价标准，实收租金为每坪每月842
元，事实上已接近周边市场中古屋行情，约为周边新成屋租金行情5.5折，定价并未过高
。
都发局进一步说明，市府近年来积极兴办社会住宅，除以兴建规模全国第一为目标，也认
为社会住宅应与过去国宅兴建型态有所差异，希望让社会住宅不要被标签化，更是满足提
供租屋族在台北市不同居住型态的想像，因此以高品质、落实城市美学及推动智慧住宅实
验场域为目标推动社会住宅兴建计画，这从目前各个社会住宅均有其设计特色及逐渐成为
社区之地标可为明证。新形态的社会住宅居住单元类型的居住空间设计与过往社会住宅坪
型面积有较大差异(如:工作阳台面积更宽敞)之情形发生，这次市府推出的明伦社宅三房
型租金与过去社会住宅三房型比较偏高，并非租金定价过高，而是空间规划有所不同。
都发局表示，从明伦社宅租金订定实际感受居住空间设计对租金定价及市民合理负担能力
可再通盘检讨，然而社会住宅政策亦需考量财政永续规划，让社会住宅得以永续经营，因
此经综合考量估价结果、承租人负担能力及兴建营运自偿性标准订定各个社宅租金，但是
针对居住空间设计、使用坪数合理性及租金标准，市府也已开始做阶段性检讨，除已着手
检视目前规画设计阶段、施工中社宅，尝试做一定的合理调整外，并分别于10月及11月召
开三场焦点团体座谈会讨论，以满足承租者实用需求的居住型态规划设计，让社会住宅更
符合市民期待。