楼主:
KZS (testosterone)
2020-12-06 20:40:44社宅不应自偿率？ 柯文哲：居住正义不能无底洞
2020-12-06 20:15 联合报 记者林丽玉／台北即时报导
台北市明伦及木栅社宅三房型租金逾四万元，引发热议。台北市长柯文哲今天在脸书表示，
有人说政府盖社宅不应该期望回收成本，也不能设定自偿率。但理想在现实层面，却有实践
上的困难。政府盖社宅是为了照顾弱势，但实现居住正义，也不能变成无底洞、债留子孙。
柯文哲今天在脸书提到，这几天社宅是被热烈讨论的话题，他发现很多争点都存在着认知差
异。
柯文哲说，台北市的社会住宅兴建经费是由“北市住宅基金”挹注，必须以长期收支平衡为
财务规划考量、 自负盈亏，所以不能不考量财务自偿性。又因这笔基金是以融资方式筹措
，必须负担庞大利息；于是2017年起，市府开始盘点兴建中、预计兴建的36处社宅基地，还
委托专业财务机构评估兴建营运计画的自偿性。
柯表示，台北市每个基地的评估结果，都会因各基地开发条件、经营管理成本、修缮成本呈
现极大的差异。
至于台北社宅的自偿率设定在55年后要回收兴建成本，柯说，“为什么是55年？” 因设定
房子可用55年，另外还有修缮的支出。
柯文哲说，实现居住正义也不能变成无底洞、债留子孙。所以在台北，负责兴建社宅的都发
局有一本帐，细算各社宅成本。社会局则有另一本帐，负责弱势市民的租金补贴。两本帐拆
开，让各部门的责任更清楚，也确保未来可继续盖更多、更好的社会住宅。
柯提到，社会住宅在台湾还是一个很新的议题，很多政策都在修正中进行。市民的意见，市
府都倾听，尽管最近批评大过鼓励，但他相信随着这段时间高热度的讨论，台湾的社宅会有
更清楚的目标与轮廓。他也相信，我们正朝着居住正义继续往前走。
https://www.google.com/amp/s/udn.com/news/amp/story/7323/5071107
作者:
genheit (genheit)
2020-12-06 20:41:00哈哈哈哈哈哈哈哈哈
作者: greensaru 2020-12-06 20:41:00
洒钱负债才有满意度
作者:
genheit (genheit)
2020-12-06 20:43:00CF今后还敢讲"居住正义"这四个字吗？
作者: Anvec (乡民) 2020-12-06 20:43:00
社会住宅本就应该是一个永续的政策
出租车养猪的还有什么忘记了，今年就花好几兆了，跟我
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2020-12-06 20:43:00反观高雄
作者:
hbj1941 (diy arcade)
2020-12-06 20:44:00哈哈，居住正义就是人人平等啦，你穷人的正义跟有钱人一
作者:
Rin5566 (派屈克)
2020-12-06 20:44:00信徒看到柯CF就自动转弯，Genius
作者: Anvec (乡民) 2020-12-06 20:44:00
大坪数的单位 又不是全部都是
作者:
genheit (genheit)
2020-12-06 20:45:004%为了CF，连40万都租得下去，可惜多半低薪学店毕业生
不然这样好了，所有跟公共大众有关的东西都不准计算赔钱补助之类的，例如水推电跟大众运输，自偿性
作者: raku (raku) 2020-12-06 20:45:00
2年后来检视 4万的三房应该大多数都租出去了
阿贝会做事，专拿自偿率对准小老百姓，反观音图北流呵呵
作者: issemn (パルコ・フォルゴレ) 2020-12-06 20:46:00
一楼笑那么快 还以为柯屁又失言了 看新闻内容还好呀啊
作者:
genheit (genheit)
2020-12-06 20:46:00不久前CF还说租3万2，不如去付贷款
作者: charliet (Rayyyyyy) 2020-12-06 20:48:00
就不希望里面都住穷人啊~ CF诚实
作者: PianoChicken 2020-12-06 20:48:00
加油吧，继续努力盖
作者: s95115260 (阿牛) 2020-12-06 20:48:00
以前没当政治人物都很会说，现在亲身经历后却打脸以前
作者: Anvec (乡民) 2020-12-06 20:48:00
3万2有说大小吗
作者: issemn (パルコ・フォルゴレ) 2020-12-06 20:48:00
不爽不要吃莱猪 嫌贵不要住明伦
法限制租金上限好不好？都能用行政命令强迫人民吃瘦肉猪，用一样的方式限制租金上限应该也很简单吧？算了啦，反正你们的央皇也只是出一张嘴而已
作者: Anvec (乡民) 2020-12-06 20:49:00
月缴3万2 缴30年 你知道可以贷到多少钱 又能买到多大的房吗
作者: Anvec (乡民) 2020-12-06 20:50:00
明伦社宅 是标明价格给大家申请 莱猪是连标都不愿意标怎么会一样咧 而且社宅大家抢 莱猪大家都不想吃
作者: charliet (Rayyyyyy) 2020-12-06 20:51:00
社宅绝不能住满穷人!!!
作者: Anvec (乡民) 2020-12-06 20:51:00
社宅还有有弱势唷 保障30%的名额
柯的出发点没有错 但就是造价太贵 多数会来租公宅不是考虑价值而是价格
作者: Anvec (乡民) 2020-12-06 20:52:00
因为社会住宅还是有很多案件跟房型大小可以选择如果因为是租金考量 可以选其他的社会住宅或者是其他房型
作者:
j6m3 (j6m3)
2020-12-06 20:55:00本来就是这样
作者: charliet (Rayyyyyy) 2020-12-06 20:55:00
说的好!明伦社宅就是专门租给有钱人的
作者: Anvec (乡民) 2020-12-06 20:55:00
明伦社宅的租金 还不算租给有钱人吧
作者:
genheit (genheit)
2020-12-06 20:56:004%的护航已经到了价值错乱的地步了，超级好笑
叫你们央皇盖几间社宅来看看啊，你们想洗还没得洗，只能遮住双眼鸡蛋里挑骨头碎屑啦
作者:
linceass (ギリギリ爱 ~キリキリ舞~)
2020-12-06 20:57:00智障蟑螂继续斗臭公宅吧 看你们也没种去追究炒房总统这
作者: TWkiller (台狼) 2020-12-06 20:57:00
推，付不起四万的人没资格讲居住正义
对啊，4%仔已经搞不清楚央皇到居住正义到底是在公三小，超错乱的，拜托帮我解释一下
作者:
waijr (时差13HR)
2020-12-06 20:58:00洒钱作秀自然就会有笨蛋直支持 政治讨论什么可行性....
作者: mared 2020-12-06 20:58:00
蟑螂喜欢那种好几户公用卫浴那种，当然嫌这种贵
作者:
waijr (时差13HR)
2020-12-06 20:59:00满嘴仁义道德居住正义 实际上拼命炒房 又怎样呢 笨蛋支持啊
作者: ter2788 (詹阿獭) 2020-12-06 21:00:00
笑死 菸粉的居住正义还在下次选举 还有脸出来
作者:
genheit (genheit)
2020-12-06 21:00:00民调满意度垫底，不是没原因的，去解释3万2不如付贷款
作者: Anvec (乡民) 2020-12-06 21:00:00
民进党就是好大喜功啊 花钱不手软 都做一些垃圾造景
作者: ter2788 (詹阿獭) 2020-12-06 21:01:00
英皇的公宅呢？
作者: Anvec (乡民) 2020-12-06 21:01:00
不讲自偿率 搞到一堆县市政府大量负债中央都不盖 跑去骂有盖的3万2是几坪啦
贵党花公帑组制图小组攻击政敌，还好意思嘴满意度喔？你先解释行政院回复蒋万安质那张信功图啦
作者: Anvec (乡民) 2020-12-06 21:03:00
市民的收入 跟家庭可支配所得 还有家庭成员数都不相同
作者:
linceass (ギリギリ爱 ~キリキリ舞~)
2020-12-06 21:03:00每天看这群低能儿扯一堆40000 好像全户都是44坪似的
作者: thunderman (.................) 2020-12-06 21:04:00
能自偿不就投资客说的不能赔钱卖，果然师父就是真理
作者: Anvec (乡民) 2020-12-06 21:04:00
还有提供30%的名额保障弱势族群 这才是完整的社会住宅政策
作者: weijinsusu (伙委) 2020-12-06 21:04:00
干脆台北市广建etc收费，道路维护也要自偿不要债留子
作者:
linceass (ギリギリ爱 ~キリキリ舞~)
2020-12-06 21:04:00就不要到时候英皇把这些纳入20万政绩中 看你们这群贱畜
作者: Anvec (乡民) 2020-12-06 21:07:00
如果是赔纳税人的钱 为什么是没住社宅的人要分摊?
社会宅要赚钱 死要钱的柯粉干脆废掉健保改成商业健康保
作者: Anvec (乡民) 2020-12-06 21:08:00
作者: Anvec (乡民) 2020-12-06 21:09:00
要涨价了啦 你以为赔钱是正常的吗
民进党都盖免钱的啦！下次选台北市长麻烦提出一切免费
作者:
RW2010 (Guidance)
2020-12-06 21:10:00赔钱盖 真的是菸粉的思维 还是只有菸党这样做才OK?
作者: Anvec (乡民) 2020-12-06 21:10:00
如果盖1座社宅30年要赔2亿 盖30座社宅30年后是不是要赔60亿民进党赔吗
作者:
gusser (安东尼胡瓜)
2020-12-06 21:10:00民进党花纳税人的钱从不手软的
作者: Anvec (乡民) 2020-12-06 21:11:00
为什么不是盖1座社宅收支打平 30年后可以自筹财源再盖一座社宅越盖越多 才能落实居住正义现在盖30座 30年后会有足够的钱再盖30座60年后 新盖60座 推掉旧的30座 就有90座这才是永续经营社会住宅的政策
50年自偿够便宜了，难道要其他纳税人免费养你？苗博雅连50年自偿都有意见，只能说这些社会主义者鼓励摆烂者会害惨国家
作者: eterbless (守护之翼) 2020-12-06 21:16:00
当柯黑入门仪式就是活摘大脑 这还有人不知道吗
社宅要能自偿=投资客的不能赔钱卖？哪天要举债维持社宅的运作时你是不是又要出来嘴地方政府只会大撒币不考虑永续经营？呵呵
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2020-12-06 21:19:00要债留子孙就是爽，是看不起高雄吗？
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2020-12-06 21:20:00真的 捷运记得不要拿中央的钱啊
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2020-12-06 21:20:00发给老人敬老金跟车资倒是债留子孙
健保都要垮了，你们的时中大大都喊话要调涨保费了，怎么还有人搞不清楚状况？健保就是太便宜，所以一堆问题要一直改，不希望社宅也变成这样就该在一开始就把机制搞好
作者:
ranpla (兰普拉)
2020-12-06 21:24:00问题是政客根本不敢动有钱有势的建商投资客
居住正义就有的住就好 现在得寸进尺成每人一定要房一
作者: imkp 2020-12-06 21:26:00
没盖没事 盖最多就找死
作者: tanby (tanby) 2020-12-06 21:26:00
当然不要管啊 那是还钱后代的事情 还没有投票权
作者:
g10 (机会是留给准备好的人)
2020-12-06 21:31:00反观高雄 中央八成
作者:
sdyy (中坜市的小智)
2020-12-06 21:31:00撒钱骗支持度都不会
作者:
cmid05 (酷拉皮卡)
2020-12-06 21:33:00对在最困难的地区做得要死的鸡蛋里挑骨头，然后支持倾全党之力炒房的政党，真是不可思议
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-12-06 21:36:00
看说法，就类似55年的房贷，平分给历届住户
作者:
sharmans (sharmans)
2020-12-06 21:37:00哈哈哈哈哈哈哈哈哈
作者: anyweather (不知道用什暱称的年纪) 2020-12-06 21:38:00
推
作者:
nosheep (nosheep)
2020-12-06 21:41:00撒币也是后面的倒霉鬼还啊，傻瓜才管那么多
作者:
nosheep (nosheep)
2020-12-06 21:42:00看看蓝绿一副捞完就要跑的样子，还不清楚吗
作者:
libur (在海上放牧的风)
2020-12-06 21:43:00干，炒房的时候就能无限炒
作者:
ymx3xc (U文多多)
2020-12-06 21:43:004%%%%%%%%%%%%哭惹
作者:
funwing (最后的夏天)
2020-12-06 21:43:00加油，但有批评还是要继续改善
作者:
nikolas (你花多少时间?)
2020-12-06 21:44:00降房租很简单 就是你各位多缴一点税 政府就有钱帮穷人
现在想想除非你万年市长，不然你省的钱，只是后面花爽爽
作者:
stroy (royst)
2020-12-06 21:46:00推
作者:
TheArrow (TheArrow)
2020-12-06 21:47:00跟一堆只会撒币的或是一边贪婪嘴脸的讲道理根本在浪费时间
作者: a195732684 (a195732684) 2020-12-06 21:49:00
肥灿:大撒币好爽
作者:
virusDA (我不败金，我败精)
2020-12-06 21:49:00又不是全部都四万 母猪教蟑螂加油好吗
作者:
BBQOO (大头)
2020-12-06 21:52:00加油啦，蓝绿不服也不行啦
作者:
yesohyes (挡不住的~~)
2020-12-06 21:58:00加油
作者: deathtrap 2020-12-06 21:58:00
绿畜听不懂啦～白粉：感谢西副开示
作者:
k7p83n (薛斗)
2020-12-06 21:59:00坦白说，单就这样的说法非常务实啊，要批评也要有点料好吗
作者:
LOVEMS (ç‰åˆ°è¶ŠéŽå¤©ç©ºé‚£å¤©)
2020-12-06 21:59:00这个也只能推
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2020-12-06 22:00:00作者: mayokonami (mayo) 2020-12-06 22:00:00
标新立异，债留子孙是未来的事，现在选票最重要
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2020-12-06 22:01:00税基还离市价很远 以及推动囤房税 还有很多税收空间