1.媒体来源:经济
2.记者署名:胡瑞玲
3.完整新闻标题:坪数大、租金高 张金鹗：社宅政策需改进
4.完整新闻内文:
明伦社会住宅44坪3房型月租高达4万500元，引发网友热议。崔妈妈基金会执行长吕秉怡
指出，社宅应朝“物美、价平实”前进，明伦坪数大又豪华，才会造成高额成本及租金；
北市前副市长张金鹗说，坪数太大、租金太高，租得起的人并非需要协助的对象，显示社
宅政策需要改进。
吕秉怡表示，社会住宅要符合年轻人或弱势家族可负担的租金，明伦除因坪数较大，还有
台湾社会住宅普遍现象及通病，因要求财务平衡，将土地取得、房屋兴建、后期管理等成
本都算进租金。
明伦有绿建筑、智慧建筑及耐震等4大标章，吕指出，“每个标章代表要花更多资源”，
建议社宅所用材料、坪数及规画都应平实，若要达到蔡英文总统8年20万户，或柯文哲8年
2万户目标，应朝“物美、价平实”方向兴建。
清华大学科技管理学院荣誉讲座教授张金鹗指出，明伦社宅坪数太大、租金太高，没有考
虑到弱势团体实际需求，即便当初没考虑清楚，过程中也应该做适当的调整。
张金鹗他建议，可用“青银住宅”，或如民间团体“玖楼”打造共生空间，都是解决方式
，且更贴近弱势团体或年轻人需要。
都发局说明，社宅需考量兴建、55年管理营运成本、重置费用、地价房屋税等，明伦社宅
租金是参考周边中古屋华厦价格，每坪约840元。
另外，高额租金，也代表市政府须面临庞大补助，北市都发局坦言，目前补贴金额依所得
级距补贴3千至1万1千元，柯市长要盖2万户社宅，编列1亿余元，未来超过2万户后，补贴
金额会更可观，对市库将有影响，近期也会与社盟讨论是否调整补助，把资源留给最需要
的人。
5.完整新闻连结 (或短网址):https://udn.com/news/story/7323/5043840
6.备注:
台北市一年预算1700亿，1年1亿也才1/1700
怎么讲成天文书字一样，1亿这么巨大那为什么今年柯文哲还要降地价税? 呵呵