楼主:
sonjack (好冷)
2020-11-25 08:37:48※ 引述《nissan168 (pingGO)》之铭言：
: 新闻上说，台湾空屋率非常高，再加上一大堆老屋。
: 都更，只要有一户不同意、一个人想要拿多一点，那就不用玩了。
: 即使如此，还是可以看到许多新建案。把山铲平的、把农地变住宅的，感觉好像台湾房子
: 还不够用一样。
: 为什么建商一直盖，都不怕卖不掉，会资金周转困难吗？
: 有解卦的吗？
因为你的资讯解读错误
事实上台湾空屋率很低，921核发的新建照(也就是2006年后)后盖的房子非常少
加上买房主力群5~7年级非常非常多
现在只要是40坪以下的都是要用抢的
不过大坪数60坪以上的真的是卖很差
所以你会发现大坪数的单价现在都很低，小坪数单价都很高
还有很多人可能没买过房子，我上次去买预售屋时隔壁就一个刚毕业的大学生来签约
我不知道他爸妈出多少，但付款条件我大概列一下
首付10万，签约金60万，一年工程款20~30万，工期3年，
交屋后贷款600~700万，等于一个月缴2万多
对单身的人还算蛮好负担的吧?
我以前还没买房子时也以为千万的房子谁在买的，神经病
后来买第一间后才发现，原来现金90万就可以买1500万的房子了，后面可以分期缴
房贷一个月也才三万多，对双薪来说可负担，这还没算到爸妈如果有出的话
所以很后悔怎不早一点买
现金80万，年收有70万
要买800~1000万其实真的很容易
现金120万，双薪120~150万，要买1200~1500万其实也很容易
而且这还是长辈没有赞助的情况下喔
所以中南部1200万以下的新案，大家都是用抢的
跟抢PS5一样难买
作者:
deann (古美门上身)
2020-11-25 08:43:00700万的房子 哪里 南部吧
作者:
loveFigo (对酒当歌 人生几何让人受)
2020-11-25 08:43:00一点都不低 100多万间
作者:
deann (古美门上身)
2020-11-25 08:44:00其实你只要查余屋量 就知道新成屋的空屋有多少
作者:
loveFigo (对酒当歌 人生几何让人受)
2020-11-25 08:44:00重点是囤房囤了两百多万间非自住 盖再多有屁用
作者:
s9623452 (Heartbroken)
2020-11-25 08:44:00房仲安安
作者:
tenen (蓝田日暖)
2020-11-25 08:48:00建商黑道政客政党治国，利益共生，如何打房？
作者:
kelon (MAN)
2020-11-25 08:49:00现金90 买1500万 房贷三万多怎么算出来的???
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2020-11-25 08:50:00
房仲干嘛不要自己先囤房？
作者:
kinghtt (万年潜水伕)
2020-11-25 08:51:00历届政府根本不曾认真盘过全台空屋，有产权就当有人住
作者:
wensday (Eyes On Me)
2020-11-25 08:52:00你这是贷几年啊
作者:
kinghtt (万年潜水伕)
2020-11-25 08:52:00怕盘整完被建商立委靠妖
作者:
DIDIMIN ( )
2020-11-25 08:55:00现在真的是 1000 万 ~ 1500 万卖最好
作者: otis41310 (升值的器官) 2020-11-25 08:55:00
你现金90买1500哪来的 你卖给我？
作者:
yoyodio (废材毋需多言)
2020-11-25 08:58:00不能说他错啦，数据显示也是，平价大坪数是最难卖的因为一般自住客无法负担平价大面积的户型低单低总=自住
作者:
loveFigo (对酒当歌 人生几何让人受)
2020-11-25 09:10:00囤房当然要囤卖得掉的阿