新闻上说，台湾空屋率非常高，再加上一大堆老屋。
都更，只要有一户不同意、一个人想要拿多一点，那就不用玩了。
即使如此，还是可以看到许多新建案。把山铲平的、把农地变住宅的，感觉好像台湾房子
还不够用一样。
为什么建商一直盖，都不怕卖不掉，会资金周转困难吗？
有解卦的吗？
作者: p8331407 (永时恒) 2020-11-25 07:00:00
你不买财团也会帮忙炒
作者:
deann (古美门上身)
2020-11-25 07:02:00不盖房建商怎么会有钱
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-11-25 07:06:00如果老屋强制重盖，新屋的需求就会降低，问题是重盖的成本谁要付？
作者:
WTF1111 (BBS少看为妙)
2020-11-25 07:18:00成本超低不怕啊
作者:
syldsk (Iluvia)
2020-11-25 07:19:00M型化了啊而且很多一楼店面都建商留着自己租人
作者: c891011 2020-11-25 07:21:00
一批建物卖两成回本 另80%卖一间赚一间 不急！
作者:
kps1247 (我的妹妹才没有那么少)
2020-11-25 07:22:00卖个几户就赚回来了 谁管空屋啊
作者: tctv2002 2020-11-25 07:30:00
都更下去 一楼几乎都变建商的 超黑暗 好多钉子户几乎都是一楼
作者:
boy1031 (泽泽)
2020-11-25 07:34:00好赚
作者:
ePaper (￣ ﹁￣)
2020-11-25 07:35:00税金那么便宜 有种政府修法啊 五年卖不掉税金50倍
作者:
LsugerI (嗯哼)
2020-11-25 07:39:00因为真的比你想像中多人愿意跳进去当老鼠会最后一只老鼠还觉得赚到的
作者: endlesskarma 2020-11-25 07:53:00
建商治国，懂?
作者:
s9234032 (WhiteWater)
2020-11-25 07:59:00三年不开张，开张赚三年啊
作者: windcounter 2020-11-25 08:01:00
有原谅的颜色党，放水一堆图利政策啊
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-11-25 08:05:00
规则他们订的啊，持有税那么低
作者:
cx3373 (我爱小厚片)
2020-11-25 08:06:00钱都银行搬的有差吗？
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2020-11-25 08:08:00
投资客钱太多
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2020-11-25 08:09:00
很多都是卖预售屋
作者:
libur (在海上放牧的风)
2020-11-25 08:09:00炒房全家死，房仲无良生儿子没屁眼
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-11-25 08:10:00
投资客钱太多？然后又怕囤房税
作者:
egg781 (å–µå‰)
2020-11-25 08:12:00他们的钱多到耗到你老死都行
作者: PhilHughes (总有一天回先发) 2020-11-25 08:17:00
卖三分之一就回本了，剩下的慢慢卖，持有税低
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2020-11-25 08:18:00政府会帮忙从银行搬钱，是你你会怕吗？
作者: matt4609 (sleepless in Taiwan) 2020-11-25 08:20:00
因为卖不出去的房子还可以抵押给银行贷款，然后再盖新的建案
作者:
mb (都90)
2020-11-25 08:20:00以为银行不是共犯？不然官员没事找银行喝茶干嘛？
作者: purplebfly (紫翔) 2020-11-25 08:21:00
因为建商盖房子就算卖不掉,抵押给银行都赚好吗?因为成本远低于房价啊
作者:
bill0205 (善良的小孩没人爱)
2020-11-25 08:24:00成本比你想像中的低很多好吗
有投资客接盘啊他们又卖一栋赚一栋,风险能力比你想像中高
不想买房的也会被家人朋友逼着当盘子买就和月子中心一样 ，不是嫌不好 ，也不是付不起 ，是不爽被当盘子
作者:
s9623452 (Heartbroken)
2020-11-25 08:38:00没钱就跟银行借 银行政府会救阿 政府就是拿你的钱去救阿看懂资本主义了吗
作者: sodes (月半弯) 2020-11-25 08:41:00
有立委边租屋边买两房投资 怎会卖不掉
作者:
KIOA (东巴)
2020-11-25 08:41:00房子是必需品，不管是租或买都是必要开销，建商还怕你吗
作者: taikouhncheu 2020-11-25 08:43:00
蓝绿都不敢打房啊，你看谁说要打房马上被修理
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2020-11-25 08:44:00因为民选政客在帮忙炒房，内湖女神嘴一下就被追杀，北市长弄点措施满意度就垫底，懂？
作者: taikouhncheu 2020-11-25 08:44:00
房屋自有率8成，你没房就是你不努力
作者:
joydow (温情满PTT)
2020-11-25 08:45:00囤房成本低 越放越值钱
作者: nildog (nildog) 2020-11-25 08:46:00
说时候，拉长几十年来看，房子放著价格也涨，就像会涨的
上市柜预售屋都卖光 要怕什么 看下代销公司月盈收好ㄇ
作者: nildog (nildog) 2020-11-25 08:49:00
除非放久价值下降或有其他因素，让建商无法负担，才会担心卖不掉
作者:
oxfoo 2020-11-25 08:50:00一批建物卖两成回本 另80%卖不出去也可以拿来贷款，强制卖给银行
作者:
yoyodio (废材毋需多言)
2020-11-25 08:53:00简单点说啦，1般正常的情况，非天龙国，卖2成就可以赚惹
作者:
lain2002 (lunca)
2020-11-25 08:53:00不需要卖掉一样可以拿去银行贷款出来再盖下一栋
作者:
yoyodio (废材毋需多言)
2020-11-25 08:54:00天龙国情况比较复杂，就不讨论，但最惨也应该是3~4成回本
作者:
pouca (pouca)
2020-11-25 08:54:00有政府情义相挺
作者: SPAEK (小鸡) 2020-11-25 08:55:00
因为卖不掉 留在手上也没啥差 降价卖才是实实在在的亏了
作者:
yoyodio (废材毋需多言)
2020-11-25 08:55:00而且现在利率超低，又加上贱商早就买银行惹，自己做庄
作者:
linceass (ギリギリ爱 ~キリキリ舞~)
2020-11-25 08:56:00持有成本有跟没有一样 当然没在怕
作者: yang156 2020-11-25 08:56:00
卖不出去是因为太便宜 要加价卖
作者:
yoyodio (废材毋需多言)
2020-11-25 08:56:00宝咖咖这10年可以长这么大，就是玩周转玩得很顺加价卖那是旧思维，郑董赵董他们，宝咖咖去化速度很快的
作者: otis41310 (升值的器官) 2020-11-25 08:57:00
持有成本低
作者: SPAEK (小鸡) 2020-11-25 08:57:00
何况转来转去 最后还可以给银行吸收 哪天真泡沫化 是大家一
作者:
yoyodio (废材毋需多言)
2020-11-25 08:57:00所以20年前根本不是咖的宝咖咖现在郑董+赵董都没他大
作者: SPAEK (小鸡) 2020-11-25 08:58:00
起要倒大楣 因为政府会想尽办法填补银行大洞
作者: SPAEK (小鸡) 2020-11-25 09:01:00
稍微想想就知道早晚有问题 但没人敢真的提前引爆炸弹
作者: voyage0917 (古代遗迹) 2020-11-25 09:03:00
小英德政-万贷万贷万万贷
作者: wayne0120 (wayne) 2020-11-25 09:09:00
去台湾立法院看看
作者: a318son (端木) 2020-11-25 09:13:00
卖几间就回本了，剩下就慢慢炒囉
作者:
smallwenwen (Dazed and Confused)
2020-11-25 09:14:00无限QE现在不盖更待何时
作者: chunfo (龘龘龘) 2020-11-25 09:47:00
卖不掉就拿去跟银行抵押 真的不行就烙跑 银行收不到钱再叫政府拿税金救 你以为你没买房实际你是付了钱还没拿到房
作者:
whhw (人有羞耻马无所谓)
2020-11-25 09:52:00经济火车头
我看建商花了两亿上下买地 都还不急着盖了 好傻眼.....
作者:
runfive (卤蛋)
2020-11-25 09:56:00一间以上的房屋持有成本这么低，房价哪能不涨
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2020-11-25 09:57:00有捐政治献金给执政的啊？是要怕啥？你没看到各个部会政策都以炒房为优先
阿另一个抱着没卖的阿北 他们可能想赌涨到2亿5再说