台湾的人口有没有越来越少？
有人搬新房子
那旧房子有没有放出？
新房成本高卖出来很贵
可是旧房子有没有因为年限问题而折价？
这个有病的体制不可能只改一个地方
当然新房涨价也没道理
因为政府没有稳定物价的机制
不稳定物价又不维持民生必须品的做法
生在台湾真的是喊著经济好棒棒
实际上是不婚不生的一人饱家庭
真棒！
※ 引述《richard520 (无)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: today.line.me
: 2.记者署名:
: 工商时报蔡惠芳
: 3.完整新闻标题:
: 房价回不去！建商：成本飙涨“封盘”囉
: 4.完整新闻内文:
: 营建成本近年持续飙涨，估计整体上涨幅度已高达15％～20％，最近已有营造厂向建商采
: 取“成本加成”的报价策略，有些建商也开始“封盘”不卖，打算把上涨的营建成本反应
: 在未来房价上。房地产业者预期，“至少三～五年，营建成本上涨趋势还回不去！”房价
: 欲小不易。
: 国泰建设副总林清梁表示，国建目前发包的新案，钢筋、混凝土近一年涨幅就达50％；模
: 板工发包成本也上涨50％；装修工、泥作工、机电工等，工资也全面上涨。
: 皇普建设董事长苏永平表示，近年在全台发包、兴建的住宅案，营建成本的上涨程度，是
: 非常“有感”；模板目前行情每平方公尺在发包时是580元，实际要申报开工时厂商又涨
: 到620元，考虑一个星期再谈价格、又涨为650元；至于模板工资，每日行情也喊到3,800
: 元，月薪至少10几万元。
: 中华民国不动产开发公会全国联合会理事长杨玉全、台北市公会荣誉理事长陈春铜表示，
: 目前营建成本攀升的问题全台都有，主要在缺工最严重，连续壁施工，必须提早八个月至
: 一年预订，否则排不到；工地施工电梯，更要排队二年，否则抢不到；钢筋绑扎工资从每
: 吨4,800～5,000元涨到7,000元；另外预拌混凝土方面，北部地区报价已来到每立方2,500
: 元～2,700元，直逼十年新高。
: 对于建商来说，15层楼高大楼，本来两年多可完工交屋，现在要至少三～五年多才可能盖
: 好，预售屋买卖契约内容必须重新改写，否则恐将衍生违约交屋纠纷。
: 大陆工程台湾事业处总经理陈学圣表示，模板、钢筋、预拌混凝土等三大项的工资，平均
: 年涨幅都在50％以上，这三大项占营建总成本约达三成，依年涨幅都在五成估计，营建成
: 本平均大幅攀升约15％，这是整体市场要面对的问题。
: 林清梁表示，总体来说，国建旗下在建工程平均工期要延后三～六个月才能完工，对营建
: 成本影响数大约15～20％。
: 陈学圣直指，这一波营建成本波动，才是初升段，接下来还有粉刷、油漆、水电等还会上
: 涨。
: 建商估计，一建坪造价10万的房子，现在已涨到11～12万元，但未必每个地方都可反应在
: 售价上。已有营造大厂采取“成本加成”的报价策略，要求建商共同承担营建成本飙涨的
: 潜在风险。
: 目前建商因应方式各凭本事。国建已率先在营建成本攀升较敏感区域改采“先建后售”，
: 以避免营建成本波动吃掉预估获利；皇普也自2021年起，全台新案改采“先建后售”或“
: 边建边售”；最近南部已有不少建商，已先“封盘”不卖，待全数发包、完工后确定所有
: 成本，再进一步确定售价。
: 陈学圣评估，在政府积极推动绿能、风电，及公共建设、基础建设，加上高科技大厂纷纷
: 百亿建厂之际，全台“缺工潮”势必持续，“工料双涨”问题，还是会延烧下去，至少三
: ～五年都回不去。
: 5.完整新闻连结 (或短网址):
: https://reurl.cc/Oqaak9
: 6.备注:
: 立委都有建商背景，怎么可能挡自己财路，有人敢挡财路就是杀人父母啊
: 立委及其家族具建商背景一览表：
: https://i.imgur.com/UA1JhTt.jpg