媒体来源：公视新闻网
黄立伟 张国梁 / 台北报导
央行副总裁示警：房市过热有4大负面效应
https://youtu.be/G6YKKd0Q8k8
热钱涌入，让房市出现南热北温现象！尤其是预售屋刮起一波红单炒房歪风，引发央行和
财政部关注。央行副总裁陈南光指出，房市过热会对金融稳定造成威胁，更会抑制长期经
济成长等四大负面效应，在政策方面，应该要超前部署。至于财政部长苏建荣也表示，囤
房税调高会纳入考量，目前仍在评估。
脸书地产团购私密社团有会员高调PO文，其中一张照片，桌上堆叠上千万的钱砖，说一口
气扫了100多户，抢到预售屋红单，房市南热北温。
预售屋投机炒房引发关注。央行副总裁陈南光上午出席活动致词时示警，他说房地产有助
当下经济成长，但不能忽略的是一旦过热，恐引发负面效果。他点出四大负面效应，包括
会对金融稳定造成威胁，以及资源配置会出现扭曲，更会抑制长期经济成长，尤其财富分
配将不断恶化。并强调不能只观察不动产逾放比，因为是落后指标，一旦房市泡沫化，再
出手已太迟了。
央行副总裁陈南光表示，“台湾的这个金融循环，它跟这个传统的景气循环比起来是更长
，然后波动也更大，在政策上必须要超前部署。”
因应房市过热，传出财政部有意调高囤房税。财长苏建荣表示，短期配合内政部会加强查
核预售屋红单交易，中长期研议调高囤房税。其实去年10月，台北市政府就曾传出6户以
上囤房税要调高到4.8%。不过目前囤房税不变，税率最高台北市， 2户以内税率2.4%，超
过3户3.6%。桃园市2.4%，新北市、台中市、台南市、高雄市税率都是1.5%。
学者认为，即使中央修法通过，但地方政府不配合，税率再高也只是空谈。
清大荣誉讲座教授张金鹗认为，“地方政府也要配合，如果你不配合统筹分配款就把你减
少啊，一个处罚的诱因机制。”
学者表示，台湾房价所得比全球排第九，显示台湾薪水远远跟不上房价上涨速度。在低利
、高贷款成数下，不少人买房不是自住、而是投资套利，真正想买房的人买不到，甚至还
买贵。财政部、央行将伺机出手，从限贷或调高税率，让过热房市回归平稳。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://news.pts.org.tw/article/499055
6.备注:
※ 一个人一天只能张贴一则新闻，被删或自删也算额度内，超贴者水桶，请注意
※ 备注请勿张贴三日内新闻(包含连结、标题等)