※ 引述《ceca (生活艺术大师? ? 惽?)》之铭言：
: 稍微讲一下
: 请问你有看过房价在涨,只涨一两年的吗??
: 基本上完整的一波涨幅都是5~10年.
: 他又不是股票,又没有主力倒货,又不能放空,交易时间又久,资金又庞大.
: 所以惯性很大...
: 因此.
: 当你看到一波涨幅开始后.
: 请问你是要追高..
: 还是你在那边等拉回就是买点...XD
: 并且2003年到今天,除了少数特定区域或是特定建案外.
: 2008也没跌阿,就凉菜绝大多数地方价格平盘死鱼在那边.
: 那请问,2000年崩盘到2003这段时间算是一个谷底低点..
: 你2003没有进场.
: 2004的时候你看到房价涨了,你要不要追??
: 那好,2008是一个凉菜期,维持了一两年价格死鱼在那边交易量缩.
: 但是2010年你看到房价涨了,你要不要追?
: 那今天.
: 你又看到新的一个涨幅产生了.
: 你要不要追...XD
: 你不追....那大概十年又过去了.
: 另外讲一下.
: 股票族最容易犯的毛病.
: 你拉月线做30年历史走势回测.
: 台湾除了台积电,中华电信这种极少数股票.
: 大多数股票,大多时候价位都在低档.
: 通常大涨就是一个山峰上去,在一个悬挨下来...
: 价位在高档的时间是少数,大多时候都在山脚下..
: 因此股票水位高的时候,你追高结果垮下来,你一套最少就是两年起跳.
: 有些山峰高一点的,一套就是五年十年二十年.
: 台积电1999年最高点222,请问他崩下来下一次回到222是什么时候?
: 2017年...谢谢合作.
: 一堆股票名嘴都说他台积电4x块买赚了多少多少...
: 对拉,都没人再1999年买到222的台积电被套17年...XD
: 那就不用说国巨阿红茶店阿浩鼎阿挖矿概念股阿.
: 但是你在来看不动产回测.
: 有没有很靠杯,绝大多数价位都在高档.
: 并且每次崩盘就是一个悬挨下去之后就拉起来.
: 1980 1990 都是这样...政府会在短短两三年内就把价位拉回来,五年后就拉超过.
: 然后下一次崩盘的时候,价位会远远远高于上一次崩盘的高点,并且是用倍在做计算.
: 不动产最悲剧是2000崩溃到2003,然后政府拉了很久.
: 因此台北可能在2005就拉回1999的水平,中南部可能要等到2006~2007年.
: 也因此在十年前你会听过中南部老人说,不动产都不会涨,会赔钱的言论.
: (虽然这个言论这几年已经绝种了)
: 那就是因为2000年那一波是台湾史上最惨的不动产崩盘..
: 崩下去低档时间太久(3年)拉回时间太久(中南部六七年)
: 不过...今天已经2020年,,,
: 你再回头看,2010年后,是不是管你什么台北还是中南部,早就都是历史新高价位.
: 2010~2014年,中南部疯狂的满地房子房价再翻倍.
: (台北那时候水位很高所以涨幅比中南部低不少)
: 直到今天,2020年....你再拿今天的房价去看1999年崩盘前夕的糕点,甚至2008的价位.
: 恩....你再想想...XD
: so....太多人都不看历史回测.
: 这是很严重的状况.
: 然后错把绝大多数时间价位都在高档,并且我看有过半的时间,都在创历史新高价的不动
产
: 当大多数时间都在低档,并且很多股票崩盘后一辈子都不知道怎样回去的股票在看.
: 那....
: 当然就你会死,我睡到自然醒后躺在床上开平板看帐户数钞票噜..XD
最近对房价议题有点懒
因为我发现一个现象
装睡的人叫不醒
也就是你再怎么苦口婆心
跟这些靠房子赚钱的人讲少子化后的问题
这些人只会顾左右而言他
反正最后都是政府会救 政府会开放移民
因为这些人看准了
百业皆衰最后才会轮到房地产
我想也是啦
新房子的供给握在建商手上
旧房子已经炒出共识
捷运一直在盖
M2的金额一直在成长
政府不出手打房
老实说你各位真的除了赶快入手没第二条路走
还好我们是民主国家
各位想扭转这个趋势
还有一条路可以走
只能忍耐到2022跟2024
投给对的政党 改变才会发生
不过
除了蓝绿，前几年默默调低台北市公告地价的民众党其实也蛮让人失望的