全世界只剩下台湾跟中国是虚坪制
果然是万事都仇中 炒地皮例外的政府啊
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第一，日本房地产不含公设比，花多少钱买到多少坪。在比较房价前，得先考虑台湾房子
含有公设比。以一个公设比30%的物件来看，每坪价格都需除以70%才会是实际坪数下的每
坪价格，光这点上日本房产对购屋族的友善与透明度就高上许多。
再来，日本的房地产持有成本真的贵吗？相信多数会在留言的网友都是没有实际在东京置
产的人。实际上，就如同笔者在电脑王阿达的访谈上提到，管理费、修缮费、房屋税其实
都没有想像中的高。根据东日本不动产流通机构的资料可以发现，东京都内每月管理费加
修缮费的平均约22,532日币（约6,100新台币）。
而房屋税（固定资产税）则是每年8~10万日币（约为22,000至27,000新台币），折算下来
房屋每个月支出约八千多台币，以日本的物价水平来看，算是很划算的支出。
日本政府为了要鼓励年轻人“自住”，银行政策是让年轻人能够100%全额贷款35年，换算
下来月缴约为101,238日币、年缴1,214,856日币，等于每个月缴2.7万，一年缴33万，大
致为一个星巴克员工薪资30%，意味你只要花年薪三成，就能够有自己的家
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作者:
hyd789 (bread)
2020-11-01 15:25:00赞
作者:
wintxa 2020-11-01 15:25:00事情没那么简单= =
作者:
YLTYY (winter)
2020-11-01 15:25:00(づ′・ω・）づ滚去东京
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2020-11-01 15:26:00所以你赶快搬去日本阿 待在台湾干嘛
作者:
DCSHK (耳机)
2020-11-01 15:26:00菸粉:不爽搬去日本阿
作者:
wpjd (colorful)
2020-11-01 15:26:00政府维稳大军会叫你不爽不要住台湾啊
作者:
lienchi (...)
2020-11-01 15:27:00如果这样 为什么还一堆日本人还买不起房 是太鲁吗
作者: zzro 2020-11-01 15:28:00
你4%? 还是中共同路人?
作者:
a810086 (乂佛手乂)
2020-11-01 15:28:00维稳部队还没出动吗日本人想移民台湾，别笑死人了，呆丸郎井蛙真的不是叫假的，以为全世界都跟呆丸一样领30k?
作者: su4vu6 2020-11-01 15:30:00
台湾买房也差不多这比例阿== 只是大家还是嫌贵
作者: midmid 2020-11-01 15:30:00
看到觉青还在崩溃我就放心了
作者: tbaby (车震？床震？地震！) 2020-11-01 15:31:00
管理+修缮六千多我还不如租房子
作者:
neko401 (猫猫战队)
2020-11-01 15:34:00日本人不兴买房，因为房子是会折旧的资产。租一辈子公寓的大有人在。
对啊。我已经挑港区中最便宜价位地段的也要每坪100万台币
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-11-01 15:43:0060几万还是买不起啊！
芝浦旁边的至少要贵好几成 加上修缮费和持有税当然 考虑到薪水 还是台北比较贵 但没差到那么多
滞台支那人不滚回支那，还死皮赖脸的嘴人移民日本？真的是一群台湾国的台奸！
作者:
manfree (manfree)
2020-11-01 15:51:00有那么便宜吗，我看浜町是90万啊