北台湾想买1字头新屋？不考量这缺失 14行政区买得到
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记者张菱育／台北报导
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要在北台湾找1字头房价，有哪些区域？统计北台湾1字头新建案区域，发现新北、基隆、
桃园、新竹县市等，都还有1字头房价区，总共有14处行政区。但业者形容，这些区域恐
“比蛋壳区还外围”。
据《住展》杂志统计北台湾新建案1字头房价区，新北市仅金山、瑞芳房价可见1字头，成
交价落在每坪16.5~18万元左右。基隆市有信义、中正、中山区，成交每坪18.6~19.6万元
。桃园则包含龙潭、杨梅、新屋、观音等区，每坪16.4~18.6万元。新竹县市则为香山、
湖口、新丰、宝山、竹东，每坪15.8~19.6万元。
《住展》杂志研发长何世昌表示，六都当中1字头房价区域正在快速消失当中，主要是因
土地取得价格不断上涨，也带动房价跟着上扬，导致北台湾要找到1字头房价，只能是“
外围的外围、蛋壳区以外的地方”，对首购族来说，要买房更加辛苦，但若不想买在这么
外围的地方，也可以找像是莺歌尖山地区、八里部分区域、淡海新市镇近滨海路等区域，
还有机会找到亲民房价。
何世昌指出，北台湾这些看似偏乡的1字头区域，推案件数不少，主要是房价便宜，能吸
引市中心的民众购买，买方以首购族居多，也有部分换屋及退休族购买。
新北市的金山、瑞芳区域，房价难有涨势，买方大多为在地客居多；而基隆因生活机能较
欠缺、屋龄普遍老旧、9成为山坡地，所以房价仍便宜，新建案1000万元内就可买到3房加
车位。
金山像是“富贵名第”，实价登录总价落在715~1098万元左右，单价17.6~22.4万元；“
金富华厦”开价每坪16.5~20万元，3房加车位698万元起。
基隆信义区新建案有“微笑台北”、“尊园”、“田园调布”、“乔玺”、“幸福首席”
等。其中“微笑台北”总户数有1199户，该案专案经理李贤德表示，开价每坪23~25万元
，888万元不含车位可买正3房及3+1房，1188万元加车位，则可买到65坪的4房，买方有一
半是基隆在地客、一半为双北客，这里开车到内湖仅车程15~20分钟，且房价亲民，目前
已售8成。